بدء التسجيل العيني الأول لـ 31 ألف قطعة عقارية في الرياض ومكة والمدينة عبر السجل العقاري السعودي

أعلن السجل العقاري في المملكة العربية السعودية، اليوم، عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لعدد كبير من القطع العقارية في ثلاث مدن رئيسية، تشمل الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة، في خطوة جديدة تهدف إلى تنظيم الملكيات العقارية وتعزيز الشفافية والموثوقية في السوق العقاري.

ويشمل التسجيل العيني الأول 8888 قطعة عقارية في الدرعية بمدينة الرياض، إلى جانب 7925 قطعة عقارية في 16 حيًا بمكة المكرمة، إضافة إلى 15133 قطعة عقارية موزعة على 14 حيًا في المدينة المنورة.

الأحياء المشمولة بالتسجيل العيني في مكة المكرمة

أوضح السجل العقاري أن التسجيل العيني في مكة المكرمة يشمل عددًا من المخططات السكنية المعتمدة، من بينها:

مخططات ريفان: (1، 2، 3، 4)

مخططات الياسمين: (1، 2، 3، 4، 5، 6، 7، 8، 9، 10)

ويأتي إدراج هذه الأحياء ضمن خطة مرحلية تستهدف تغطية أكبر عدد ممكن من المناطق السكنية وفق معايير فنية وتنظيمية محددة.

الأحياء المشمولة في جدة والمدينة المنورة

كما شمل الإعلان عددًا من الأحياء في محافظة جدة، وهي:

الفنار

الفردوس

وفي المدينة المنورة، أوضح السجل العقاري أن التسجيل يشمل الأحياء التالية:

العصبة، الدرع، المصانع، الراية، الخاتم، الفتح، بني حارثة، العريض، الخالدية، الإسكان، وادي مهزور، الشريبات، بني عبد الأشهل، وادي مذينب.

مهلة التسجيل وآليات التحقق من المواقع المشمولة

ودعا السجل العقاري ملاك العقارات الواقعة ضمن نطاق الأحياء المعلنة إلى المبادرة بتسجيل عقاراتهم قبل نهاية يوم 19 مارس 2026، مؤكدًا أن الالتزام بالمدة المحددة يضمن الاستفادة الكاملة من الخدمات العقارية المعتمدة.

ويمكن للملاك التحقق من موقع عقاراتهم ومعرفة ما إذا كانت ضمن المناطق المشمولة بالتسجيل، عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية أو من خلال تطبيق السجل العقاري، بالإضافة إلى إمكانية التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 199002 للاستفسار عن الإجراءات والخطوات المطلوبة.

فوائد التسجيل العيني وتفادي العقوبات النظامية

وشدد السجل العقاري على أهمية تسجيل العقارات خلال الفترة المحددة، لما يوفره ذلك من سهولة في تنفيذ التصرفات العقارية المختلفة، وضمان حفظ الحقوق، إلى جانب تفادي العقوبات والغرامات المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار بحق المتخلفين عن التسجيل.

سجل عقاري موحد لتعزيز الشفافية في القطاع

وأكد السجل العقاري استمراره في تنفيذ أعمال التسجيل في مختلف المناطق المستفيدة، ضمن جهوده لبناء سجل عقاري شامل يشكل مرجعية موحدة لكافة بيانات العقارات في المملكة، بما يسهم في رفع مستوى الشفافية والثقة في القطاع العقاري، وتعزيز كفاءة التعاملات المرتبطة به.

إصدار رقم عقار وصك ملكية جديد لكل وحدة مسجلة

وبحسب ما أوضحته الجهات المختصة، سيصدر السجل العقاري رقم عقار موحد وصك تسجيل ملكية مستقل لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، حيث يتضمن الصك الجديد الموقع الجغرافي الدقيق للعقار، وبيانات المالك، وأوصاف العقار، وحالته النظامية، إضافة إلى ما يرتبط به من حقوق والتزامات، وكافة التصرفات العقارية التي تطرأ عليه مستقبلًا.

ويُعد هذا الصك أساسًا معتمدًا في توثيق الملكية والحقوق العقارية، بما يدعم استدامة القطاع العقاري ويعزز ممكناته الرئيسية.

دور الهيئة العامة للعقار وآلية تنفيذ السجل العقاري

وتُحدد المناطق العقارية المشمولة بالتسجيل وفق معايير تنظيمية معتمدة، وانطلاقًا من دور الهيئة العامة للعقار بوصفها الجهة المختصة بالتسجيل العيني للعقار، وذلك استنادًا إلى قرار مجلس الوزراء وأحكام نظام التسجيل العيني للعقار.

فيما تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) تنفيذ أعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة، اعتمادًا على التقنيات الحديثة والبيانات الجيومكانية، ومن خلال منصة رقمية متكاملة تسهم في تعزيز الثقة والشفافية في بيانات وخدمات العقارات.