الإيجار القديم يدخل مرحلته النهائية.. موعد انتهاء الحصر وتطبيق القيم الإيجارية الجديدة

تقترب لجان حصر وتصنيف الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم من إنهاء أعمالها بعد التمديد الحكومي الصادر في نوفمبر الماضي، وسط ترقّب واسع من الملاك والمستأجرين للنتائج التي ستحدد القيمة الإيجارية الجديدة لكل منطقة.

القانون حدد مدة الحصر.. والتمديد بدأ 5 نوفمبر

وفق قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، تلتزم لجان الحصر بالانتهاء من أعمالها خلال 3 أشهر من بدء مهامها، مع السماح بتمديد واحد يصدر بقرار من رئيس الوزراء.

وصدر القرار رقم 3977 لسنة 2025 بتمديد عمل اللجان 3 أشهر إضافية بدءًا من 5 نوفمبر 2025، والمنتهي رسميًا في 5 فبراير 2026، وهو الموعد المتوقع لإغلاق مرحلة الحصر ما لم يطرأ تمديد جديد.

محافظات بدأت نشر نتائج الحصر رسميًا

بدأت بعض المحافظات في نشر نتائج الحصر والتصنيف بالجريدة الرسمية، حيث أعلنت محافظة الجيزة القرار رقم 1696 لسنة 2025 في العدد رقم 252 (تابع) بتاريخ 10 نوفمبر 2025، معلنة القيم الإيجارية الجديدة بالمناطق التي شملها القرار.

كما نشرت محافظات أخرى قرارات مشابهة متضمنة القوائم الرسمية لتصنيف المناطق السكنية وفقًا للمعايير المحددة بالقانون.

ما الذي يحدث بعد انتهاء الحصر؟

عقب نشر نتائج الحصر لكل محافظة في الجريدة الرسمية، تبدأ مرحلة تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة وفق تصنيف المناطق:

مناطق متميزة

مناطق متوسطة

مناطق اقتصادية

ويتم احتساب الفروق الزمنية وتقسيطها حسب ما نصت عليه مواد القانون، استعدادًا لبدء التطبيق العملي للزيادات الجديدة.