قانون الإيجار القديم.. اعرف هتدفع كام بعد تطبيق الزيادة 20 ضعف رسميًا

قانون الإيجار القديم.. من أكثر الكلمات الرائجة عبر محرك البحث جوجل، خاصة بعد بدء تطبيق الزيادة الجديدة المقررة رسميا، والتي تصل إلى 20 ضعفا في بعض المناطق.قانون الإيجار القديم

قانون الإيجار القديم

وفي ذلك الصدد، يستعرض موقع الجريدة العقارية آخر تطورات قانون الإيجار القديم، وقيمة الإيجار بالزيادة الجديدة، وذلك في إطار الخدمات المميزة التي يقدمها الموقع لقرائه.قانون الإيجار القديم

اقرأ أيضا.. الإسكان تنقذ أصحاب الإيجار القديم من الطرد في الشارع.. الإنسانية قبل القانون

أعلنت 12 محافظة عن الانتهاء رسميًا من حصر وتصنيف وحدات الإيجار القديم، تمهيدًا لتطبيق الزيادات الجديدة المنصوص عليها في قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025.قانون الإيجار القديم

وجاء تصنيف المناطق إلى طبقات على النحو التالي:

1- مناطق متميزة: وهي الأعلى مستوى خدمي وسعري، والفئة التي تشهد أكبر زيادة في الإيجار.

2- مناطق متوسطة: وهي المناطق ذات مستوى الخدمات الجيد، وتشهد زيادة متدرجة أقل من المتميزة.

3- مناطق اقتصادية: وهي مناطق بسيطة وهي الأقل زيادة في قيمة الإيجار، ولكنها ملزمة بالقانون.قانون الإيجار القديم

ما هي المحافظات التي أنهت أعمال الحصر؟

حتى الآن انتهت 12 محافظة وهي: (المنوفية – الفيوم – الأقصر – أسوان – كفر الشيخ – الإسماعيلية – الجيزة – القليوبية – المنيا – سوهاج – الشرقية – قنا).

ومن المقرر أن تنتهي باقي المحافظات قبل يناير 2026.قانون الإيجار القديم

كيف تحسب الزيادة الجديدة في الإيجار؟

وحتى يتم حساب الزيادة الجديدة في الإيجار بشكل دقيق، يجب مراعاة تقسيم المناطق إلى الثلاثة شرائح المشار إليها سالفا.

1- المناطق المتميزة: تكون الزيادة 20 ضعف الإيجار الحالي (حد أدنى 1000 جنيه شهريًا).

2- المناطق المتوسطة: تكون الزيادة 10 أمثال الإيجار الحالي (حد أدنى 400 جنيه شهريًا).

3- المناطق الاقتصادية: تكون الزيادة 10 أمثال الإيجار القديم (حد أدنى 250 جنيه شهريًا).قانون الإيجار القديم

الإسكان تنقذ أصحاب الإيجار القديم من الطرد في الشارع

وحتى لا يصبح سكان الإيجار القديم عرضة للطرد في الشارع حال عدم موافقتهم على دفع الزيادة الجديدة، أعلنت وزارة الإسكان عن إتاحة حجز وحدات بديلة لهم، ويكون التقديم عبر بوابة مصر الرقمية على النحو التالي:

1- الدخول على منصة مصر الرقمية وإنشاء حساب جديد، وإذا كان لديك حساب مفعل اضغط تسجيل الدخول مباشرة.

2- أما الخطوة الثانية، فتتمثل في اختيار خدمة السكن البديل، ثم استمارة تقديم على السكن البديل، والموافقة على الشروط، والضغط على بدء الخدمة.

3- تحديد العلاقة الإيجارية: مستأجر أصلي - زوج المستأجر - امتداد عقد الإيجار مع تحديد صلة القرابة.

4- مراجعة واستكمال البيانات الشخصية: الاسم - الرقم القومي - المحافظة - رقم الهاتف - البريد الإلكتروني (اختياري).

5- إدخال البيانات الوظيفية: المؤهل - الحالة الوظيفية - الدخل - بيانات التأمين أو إدخالها يدويا.

6- إدخال بيانات الوحدة المؤجرة عبر رقم عداد الكهرباء أو كود السداد، ومراجعة العنوان ثم إدخال بيانات.

7- تسجيل بيانات الأسرة: الحالة الاجتماعية - بيانات الزوج/الزوجة - الأبناء - الدخل - الحالة الوظيفية

8- إضافة بيانات المقيمين بالوحدة: الأبناء والمقيمون الآخرون مع صلة القرابة.

9- تحديد إذا كان أي فرد من ذوي الإعاقة، وإدخال بيانات بطاقة الخدمات المتكاملة إن وجدت.