التعديلات الجديدة على نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية

تشهد المملكة العربية السعودية تطورًا كبيرًا في قطاع العقار، مدفوعًا بإصلاحات تنظيمية تهدف إلى تعزيز الشفافية ورفع كفاءة السوق.

وفي هذا السياق، أعلنت الهيئة العامة للعقار (REGA) عن تعديلات مهمة على نظام التسجيل العيني للعقار، تُعدّ تحولًا رئيسيًا نحو زيادة موثوقية البيانات العقارية وحماية خصوصية الملاك، بما يعكس توجهات الدولة في بناء منظومة عقارية آمنة، متطورة، وجاذبة للاستثمار.

دقة أكبر في البيانات العقارية

تركز التعديلات الجديدة على تحسين جودة البيانات العقارية عبر جعل عملية اكتساب "الحجية المطلقة" للملكية أكثر سرعة ووضوحًا. 

ويعدّ مفهوم الحجية المطلقة عنصرًا محوريًا في نظام التسجيل العيني، لأنه يمنح سجل العقار قوة قانونية تمنع النزاعات وتعزز ثقة المتعاملين في السوق.

ومن خلال هذه التعديلات، سيتم تسريع إجراءات إثبات الملكية، وتقليل احتمالات التضارب في المعلومات، ما ينعكس إيجابًا على المستثمرين والملاك والمطورين العقاريين على حد سواء.

تعزيز مبادئ الخصوصية وحماية بيانات الملاك

تولي الهيئة العامة للعقار في السعودية اهتمامًا كبيرًا بحماية بيانات الأفراد، وهو ما يتسق مع التوجه الوطني لحماية الخصوصية الرقمية.

التعديلات الجديدة جاءت لتضع معايير واضحة تمنع الإفصاح غير المصرح به عن المعلومات الشخصية للملاك، وتضمن تخزين البيانات بطرق آمنة، بما يحميهم من أي استخدام غير قانوني أو غير مناسب.

دعم رؤية المملكة 2030

هذه الخطوة تأتي ضمن الجهود المتسارعة لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 المتعلقة بتطوير القطاعات الحيوية، ومنها القطاع العقاري.

فرفع مستوى الشفافية، وتحسين كفاءة التسجيل، وحماية البيانات، كلها عوامل تساهم في جذب الاستثمارات، وتنشيط حركة التطوير العقاري، وتحقيق استدامة السوق.

أثر التعديلات على السوق العقارية

من المتوقع أن تنعكس هذه التعديلات إيجابيًا على البيئة العقارية في السعودية من خلال:

رفع ثقة المستثمرين في سلامة البيانات.

الحد من النزاعات على الملكية.

تسريع عمليات البيع والشراء والتطوير.

دعم التحول الرقمي في إدارة السجلات العقارية.

وتُعد التعديلات التي أقرتها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية على نظام التسجيل العيني خطوة استراتيجية تعزز دقة المعلومات، وتقوي حجية الملكية، وتدعم حماية خصوصية الملاك. 

ويمثل هذا التحديث ركيزة مهمة في بناء سوق عقارية أكثر كفاءة وشفافية وجاذبية في السنوات المقبلة.