حذرت هيئة الرقابة المالية السويسرية FINMA من تزايد المخاطر في سوق الرهن العقاري، على وقع استمرار الارتفاع الحاد في أسعار العقارات واتساع المنافسة بين البنوك، ما يدفع بعضها إلى تجاوز قواعد الإقراض الداخلية المعتمدة.
وقال رئيس الهيئة ستيفان فالتر، في مقابلة مع صحيفة بليك، إن مستوى المخاطر في السوق «مرتفع»، محذّرًا من إمكانية حدوث تصحيح واسع في الأسعار إذا استمر الوضع على حاله.
أوضح فالتر أن ما بين 25% و40% من قروض الرهن العقاري تصدر بشروط أقل صرامة من معايير البنوك نفسها، مضيفًا أن بعض المؤسسات تجاوزت حدود القدرة على تحمل التمويل سواء من حيث نسب الدخل أو معايير الفائدة طويلة الأجل.
وأشار إلى أن اشتداد المنافسة في سوق التمويل السكني يُغري بعض البنوك بفتح هوامش أكبر للإقراض، ما يزيد هشاشة القطاع في حال تعرّض السوق لأي هزة مفاجئة.
وأكد رئيس FINMA أن الهيئة تتدخل عند بلوغ هذه التجاوزات مستويات خطرة، مشددًا على أن «استغلال الهوامش المتاحة للإقراض بشكل مفرط» أصبح ظاهرة لافتة في عدد من البنوك.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
