ارتفاع فائدة قروض التمويل العقاري في أمريكا

ارتفاع فائدة قروض التمويل العقاري في أمريكا.. ارتفع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة للأسبوع الثالث على التوالي، وفق بيانات مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري، لكنه ما يزال قريبًا من أدنى مستوياته منذ أكثر من عام.

ارتفاع فائدة قروض التمويل العقاري في أمريكا

وذكرت المؤسسة أن متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.26% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 6.24% الأسبوع الماضي، و6.84% خلال نفس الفترة من العام الماضي. وتجدر الإشارة إلى أن هذا المعدل شهد أقل مستوى له منذ أكثر من عام قبل ثلاثة أسابيع، حين بلغ 6.17%.

وفي الوقت نفسه، شهدت قروض التمويل العقاري لمدة 15 عامًا زيادة في متوسط سعر الفائدة، ليصل إلى 5.54% مقابل 5.49% الأسبوع الماضي و6.02% خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس استقرار مستويات الفائدة عند مستويات منخفضة نسبيًا مقارنة بالفترة التاريخية السابقة.

ويُشير محللون إلى أن متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية لمدة 30 عامًا ظل فوق 6% منذ سبتمبر 2022، وهو العام الذي بدأ فيه ارتفاع أسعار الفائدة من أدنى مستوياتها التاريخية. 

وساعد هذا الاستقرار النسبي في إبقاء مبيعات المنازل القائمة عند معدل سنوي يبلغ حوالي 4 ملايين وحدة حتى عام 2023، مقارنة بمستوياتها المعتادة التي تتراوح حول 5.2 مليون وحدة سنويًا.