السعودية تُنجز أول عملية ترميز عقاري لصك ملكية

أعلنت الهيئة العامة للعقار إتمام أول عملية ترميز عقاري لصك ملكية داخل السعودية، وتداول هذا الصك بين الشركة الوطنية للإسكان NHC ومجموعة من المستثمرين، تحت إشراف حكومي كامل وبمتابعة مباشرة من وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ورئيس مجلس إدارة الهيئة ماجد بن عبدالله الحقيل. وتمثل هذه العملية نقطة تحول استراتيجية في مسار رقمنة القطاع العقاري، وتعزيز كفاءته وجاذبيته الاستثمارية.

ترميز العقار… حل تقني يعالج أكبر تحديات القطاع

أكدت الهيئة أن الترميز العقاري يأتي لمعالجة إحدى أعقد الإشكاليات في السوق، والمتمثلة في ضخامة قيمة الأصول وصعوبة تجزئتها. فالترميز يتيح تحويل الملكيات الضخمة إلى وحدات رقمية صغيرة قابلة للتداول، الأمر الذي يمكّن المستثمرين من شراء حصص في أصل واحد دون الحاجة لامتلاك كامل العقار.

وتسهم هذه الآلية الحديثة في:

توسيع قاعدة المستثمرين

رفع سيولة السوق

تسريع عمليات التمويل للمشاريع

تعزيز الابتكار في أدوات الاستثمار العقاري

السعودية من أوائل دول العالم في تقنين الترميز العقاري

أوضحت الهيئة أن المملكة تُعد ضمن الدول السبّاقة عالميًا في وضع معايير رسمية للترميز العقاري، وتحويل الملكيات إلى رموز رقمية مشفّرة قابلة للقراءة الآلية، ومتصلة بالسجلات العقارية الرسمية. ويسهم هذا الربط المباشر في تعزيز موثوقية التعاملات وحماية حقوق الأطراف كافة.

وفي السياق ذاته، عملت شركة السجل العقاري على تطوير بنية تقنية حديثة تعتمد أحدث الممارسات الدولية، وبناء منظومة شراكات عالمية ترفع جاهزية السجل العقاري للتحول الرقمي وتُنتج بيانات دقيقة تدعم منصات التقنية العقارية، وهو ما يعزّز حضور المملكة في سوق الأصول الرقمية.

نقلة نوعية نحو سوق عقاري أكثر كفاءة وشفافية

بيّنت الهيئة أن مشروع الترميز العقاري يفتح الباب أمام سوق رقمية أكثر تطورًا، من خلال تحويل الأصول إلى وحدات قابلة للمعالجة الفورية، وقابلة للربط المباشر مع الأنظمة الحكومية المتكاملة. ويسهم ذلك في رفع مستوى الحوكمة وتحسين الامتثال التنظيمي ودعم سير المعاملات بشكل سريع وآمن.

وتستعد الهيئة لنشر المواصفات الفنية لمعايير الترميز خلال مطلع عام 2026، لتمكين شركات التقنية العقارية ومطوّري الحلول الرقمية من بناء منتجات مبتكرة عبر البيئة التنظيمية التجريبية التابعة لمركز بروبتك السعودية SPH، بما يعزز تكامل البيانات ويدفع السوق نحو جاهزية أكبر للتحول الرقمي.