انتعاش غير متوقع للإنفاق على البناء في الولايات المتحدة خلال أغسطس 2025

شهد الإنفاق على البناء في الولايات المتحدة ارتفاعًا غير متوقع خلال شهر أغسطس 2025، ويُعزى ذلك على الأرجح إلى أعمال تجديد المنازل، في حين استمرت أسعار الرهن العقاري المرتفعة في الضغط على بناء المساكن العائلية الجديدة.

السوق العقاري الأمريكي

أعلن مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة، اليوم الإثنين، أن الإنفاق على البناء ارتفع بنسبة 0.2% في أغسطس، بعد زيادة بنسبة 0.2% في يوليو بعد تعديلها بالزيادة.

وكان خبراء اقتصاديون، قد توقعوا انخفاض الإنفاق بنسبة 0.1% بعد انخفاضه بنسبة 0.1% في يوليو، وفقًا للتقارير السابقة، حسبما أظهر استطلاع رويترز.

وانخفض الإنفاق بنسبة 1.6% في أغسطس، وكان من المقرر صدور التقرير في الأول من أكتوبر، إلا أنه تأخر بسبب الإغلاق الجزئي للحكومة الفيدرالية الذي استمر 43 يومًا.

ويعد هذا أول تقرير من بين التقارير المتأخرة التي نُشرت، فيما من المقرر صدور تقرير التوظيف الشهري لشهر سبتمبر يوم الخميس القادم.

الإنفاق على مشاريع البناء الخاصة

بحسب التفاصيل، ارتفع الإنفاق على مشاريع البناء الخاصة بنسبة 0.3% في أغسطس، كما ارتفع الاستثمار في بناء المساكن بنسبة 0.8%.

الإنفاق على مشاريع الإسكان العائلي

في المقابل، انخفض الإنفاق على مشاريع الإسكان العائلي الجديدة بنسبة 0.4%، فيما ارتفع الإنفاق على وحدات الإسكان متعددة العائلات بنسبة 0.2%، على الرغم من أنها تمثل حصة صغيرة من سوق الإسكان. 

ويشير هذا الانخفاض في الاستثمار ببناء المساكن العائلية إلى أن أعمال التجديد كانت المحرك الأساسي وراء ارتفاع الإنفاق على البناء السكني.

أسعار الرهن العقاري

انخفضت أسعار الرهن العقاري من مستوياتها المرتفعة في أغسطس مع استئناف مجلس الاحتياطي الفيدرالي تخفيضات أسعار الفائدة، وفق بيانات وكالة تمويل الرهن العقاري فريدي ماك، وهو ما قد يعزز نشاط البناء في سبتمبر. 

وتوقفت أسعار الرهن العقاري عن الانخفاض منذ ذلك الحين، إذ أبدى مسؤولو البنك المركزي الأمريكي ترددًا في خفض أسعار الفائدة مجددًا الشهر المقبل، بينما أدى فتور سوق العمل إلى ابتعاد المشترين المحتملين للمنازل، وارتفاع مخزون المساكن الجديدة في أغسطس قد يثني شركات البناء عن البدء بمشاريع جديدة.

وبالنسبة للإنفاق على المنشآت الخاصة غير السكنية، مثل المكاتب والمصانع، فقد انخفض بنسبة 0.3% في أغسطس، وظل الإنفاق على مشاريع البناء العامة دون تغيير، بينما ظل إنفاق الحكومة المحلية وحكومات الولايات ثابتًا، في حين انخفضت نفقات مشاريع الحكومة الفيدرالية بنسبة 0.8%.