تحالف استثماري يطلق مشروعًا عقاريًا ضخمًا شمال الرياض بتكلفة مليار ريال

شهدت الرياض توقيع تحالف عقاري جديد يجمع شركة دار الماجدية العقارية وصندوق جدوى 47 التابع لشركة جدوى للاستثمار، إلى جانب مالك الأرض عبدالله القاسم، بهدف إطلاق مشروع عقاري نوعي يقع على طريق الملك سلمان بالقرب من محطة ساب، وبمواصفات تتماشى مع توسع العاصمة العمراني.

المشروع يُقام على أرض تتجاوز 8 آلاف متر مربع

وبحسب التفاصيل المعلنة، ستُقدَّم الأرض البالغة مساحتها 8,087.96 مترًا مربعًا كحصة عينية داخل الصندوق الاستثماري، بقيمة تقديرية تصل إلى 259 مليون ريال، فيما تحتفظ شركة دار الماجدية بحق اختياري للاكتتاب النقدي بقيمة تصل إلى 50 مليون ريال في وحدات الصندوق.

تكلفة إجمالية متوقعة تبلغ مليار ريال

الدراسات الأولية تشير إلى أن التكلفة الإجمالية للمشروع قد تصل إلى مليار ريال، على أن يتضمن أكثر من 350 وحدة سكنية، إضافة إلى مساحات تجارية وإدارية ومكتبية تتجاوز 20 ألف متر مربع، مع إمكانية تعديل البيانات النهائية عند اكتمال التصاميم والدراسات الفنية.

رسوم وحوافز تطوير تمنح قيمة أعلى للشراكة

وفق الهيكلة الأولية، تحصل شركة دار الماجدية على:

- 15% رسوم تطوير

- 25% حافز أداء

- 2.5% عمولة بيع

بالإضافة إلى العوائد الاستثمارية في حال تفعيل خيار الاكتتاب بـ 50 مليون ريال.

اتفاقية منفصلة للتطوير بعد استكمال الإجراءات

وأكدت الشركة أن الفترة المقبلة ستشهد توقيع اتفاقية تطوير مستقلة عقب الانتهاء من جميع متطلبات إدخال الحصة العينية في الصندوق وإتمام الإجراءات التنظيمية، مشيرة إلى أنه لا توجد أي أطراف ذات علاقة ضمن الاتفاقية.

الأثر المالي يظهر مع بدء التنفيذ

ومن المتوقع أن ينعكس الأثر المالي للمشروع على شركة دار الماجدية بعد الانتهاء من هيكلة الصندوق وبدء مراحل التطوير الفعلية، ما يجعله أحد أبرز المشاريع العقارية المنتظرة في شمال العاصمة.