التقديم يبدأ الأحد المقبل.. شروط وخطوات حجز شقق سكن مصر وجنة والإسكان الحر وروضة العبور

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، كراسة شروط شقق مشروعات سكن مصر، وجنة، والإسكان الحر، وروضة العبور، بالطرح الثاني، والتي تشمل عدد 2986 وحدة سكنية للتخصيص بنظام الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية عبر الرابط التالي: "اضغط هنا"، اعتبارًا من يوم 16 نوفمبر 2025.

كراسة شروط شقق سكن مصر وجنة والإسكان الحر وروضة العبور

حرصًا من الجريدة «العقارية» على توفير التغطضة الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم تفاصيل كراسة شروط شقق مشروعات سكن مصر، وجنة، والإسكان الحر، وروضة العبور.

مدن ومحافظات وعدد شقق سكن مصر وجنة والإسكان الحر وروضة العبور

1- جنة: 264 وحدة

2- سكن مصر: 1680 وحدة

3- الإسكان الحر: 214 وحدة

4- روضة العبور: 200 وحدة

5- المنصورة الجديدة: 628 وحدة

6- غرب قنا: 200 وحدة

7- السويس الجديدة: 214 وحدة

8- العبور: 200 وحدة

شروط حجز شقق سكن مصر وجنة والإسكان الحر وروضة العبور

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، وأن يكون له الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.

3- تطبيق أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وأحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، حيث تكمل هذه القوانين الاشتراطات الواردة بالكراسة فيما لم يرد به نص خاص.

4- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

5- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.

7- يجب على المتقدم للحجز الاطلاع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات الواردة بالكراسة والموافقة عليها، ويعد سداد جدية الحجز بمثابة قبول نهائي لجميع الشروط.

8- التقدم على أي وحدة سكنية واردة بالكراسة يعد قرينة قاطعة على قبول كافة الشروط والقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.

9- الوحدات السكنية المعروضة مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير استخدامها لأي غرض آخر، وإلا يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة وفسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو الحاجة إلى حكم قضائي، مع اتخاذ كافة الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها.

10- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

11- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لمخططات تنسيق الموقع، وسيتم تخصيص حق الانتفاع بالحدائق وفق القواعد المتبعة بالهيئة.

12- وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها وفق النموذج المعماري المرفق، ويحسب سعر المتر المربع للروف 100% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.

الاشتراطات العامة لحجز شقق سكن مصر وجنة والإسكان الحر وروضة العبور

1- يجب أن يمتلك المتقدم حسابًا على منصة مصر الرقمية (الهوية الرقمية) مسجلًا باسم المتقدم ورقمه القومي ورقم الهاتف المحمول.

2- يجب أن يكون للمتقدم حساب بنكي يحتوي على رقم الحساب الدولي (IBAN) ويكون غير متكرر لاسترداد المبالغ عند الاسترجاع.

3- تجهيز المستندات القانونية الخاصة بالمتقدم، الزوج/الزوجة (إن وجد)، والأبناء (إن وجد)، مثل بطاقات الرقم القومي.

خطوات الحجز الإلكتروني لشقق سكن مصر وجنة والإسكان الحر وروضة العبور

1- إنشاء الهوية الرقمية والتسجيل على منصة مصر الرقمية باسم المتقدم ورقمه القومي ورقم الهاتف الشخصي، وتعتبر هذه الخطوة أساسية قبل البدء في إجراءات التقديم.

2- تسجيل الدخول إلى موقع الطرح باستخدام بيانات الاعتماد الخاصة بالهوية الرقمية.

3- استكمال الملف الشخصي بالبيانات المطلوبة، والتي تشمل البيانات الشخصية، عنوان الإقامة، والبيانات البنكية، وتعد هذه الخطوة أساسية خلال فترة مراجعة البيانات.

4- عند اختيار المشروع المطلوب، يمكن للمستخدم بدء عملية الحجز على النحو التالي:

5- اختيار المشروع المرغوب.

6- اختيار المنطقة المرغوبة.

7- تأكيد الحجز.

8- التوجه إلى بوابة الدفع لإتمام سداد جدية الحجز أو العودة إلى الصفحة الرئيسية.

9- تأكيد الحجز بعد الدفع.

ملحوظة هامة: يجب مراعاة الدقة عند اختيار المنطقة، حيث إنها غير قابلة للتعديل لاحقًا.