ارتفعت مبيعات العقارات على المخطط في دبي إلى مستوى قياسي بلغ 42 ألف معاملة في الربع الثالث من 2025، بما يمثل 76% من إجمالي المبيعات السكنية في المدينة، وفقًا لتقرير شركة الاستشارات كافنديش ماكسويل.
سوق العقارات في دبي
وصلت قيمة هذه المعاملات إلى 138 مليار درهم إماراتي، مسجلة زيادة بنسبة 24% على أساس سنوي، مما يعكس استمرار قوة الطلب على العقارات المستقبلية في دبي.
ويأتي هذا الارتفاع في الوقت الذي يقوم فيه المطورون بتقليص جداول البناء لتلبية الطلب المتزايد، حيث انخفض متوسط دورة المشروع إلى 880 يومًا مقارنة بـ1340 يومًا في عام 2023.
وأشار التقرير إلى أن المطورين يستجيبون للسوق بتقليص أوقات البناء وإطلاق المزيد من المشاريع بمختلف الأسعار، مضيفًا أن هذا النشاط المتسارع يعكس قوة الطلب، لكنه يثير تساؤلات حول القدرة على التسليم واستدامة القطاع على المدى الطويل.
مبيعات العقارات في دبي
أوضحت الشركة أن 9400 وحدة سكنية جديدة تم الانتهاء منها في الربع الثالث، وهو أقل قليلاً من التوقعات السابقة، فيما توسع خط أنابيب التسليم حتى عام 2028 ليشمل 366 ألف وحدة.
وأشار التقرير إلى أن أسعار المساكن المتوسطة ارتفعت بنسبة 16% على أساس سنوي، بينما ارتفعت الإيجارات بنسبة 11%، مع دلائل على بداية تراجع التضخم في الإيجارات بعد عامين من الزيادات الحادة.
كما بلغ حجم مبيعات المنازل الفاخرة التي تجاوزت قيمتها 50 مليون درهم إماراتي 5.9 مليار درهم خلال الربع الثالث، مما يعكس استمرار اهتمام المشترين الأثرياء.
وأكد التقرير أن الزخم القوي في مبيعات العقارات على المخطط يعكس ثقة المستثمرين في سوق دبي العقاري، الذي يواصل الاستفادة من النمو السكاني وإصلاحات التأشيرات طويلة الأجل والتدفقات القوية لرأس المال الأجنبي.
وتوقع كافنديش ماكسويل أن يظل الطلب قويًا حتى عام 2026، مع أن خط أنابيب كبير من المشاريع القادمة قد يوازن تدريجيًا بين العرض والأسعار خلال العامين المقبلين.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
