عبد الله سلام: 26% من مبيعات مدينة مصر للإسكان بأراض جديدة.. وأسعار العقارات لن تنهار (فيديو)

كشف عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر للإسكان أن 26% من مبيعات الشركة تأتي من أراضٍ جديدة.

وأشار سلام في مقابلة مع "العربية Business" إلى أن أسعار الشركة ارتفعت بنسبة 10% منذ بداية عام 2025، مؤكداً أن السوق العقارية لم تشهد تباطؤاً حقيقياً، بل مجرد تغيير في نسب النمو بعد الطفرات الكبيرة التي سجلتها الفترات السابقة.

أسعار العقارات لن تنهار

وأوضح الرئيس التنفيذي أن أسعار العقارات في السوق الثانوية تتأثر بمشاكل السيولة، لكنه استبعد أن يؤدي تراجع أسعار الفائدة وخفض تكلفة التمويل إلى انهيار الأسعار، خصوصاً مع احتمال ارتفاع تكاليف البناء نتيجة التضخم.

وأكد أن السوق العقارية لا تعاني انكماشاً، وأن معدلات البيع ارتفعت مقارنة بعام 2024 سواء لدى شركة مدينة مصر أو الشركات العقارية المدرجة في البورصة المصرية، مشدداً على أن العميل المصري يظل المحرك الأساسي للمبيعات.

مبيعات المصريين بالخارج والعرب والأجانب

أفاد سلام أن نحو 40% من مبيعات الشركة تأتي من المصريين العاملين في الخارج، بينما تتخللها مشتريات من العرب والأجانب، ما يعكس استمرار جذب المستثمرين من مختلف الجنسيات للقطاع العقاري المصري.

إلغاء التعاقدات وإعادة التعاقد

وبشأن تصاعد إلغاء التعاقدات، أوضح سلام أن نسبة الإلغاءات لدى مدينة مصر تبلغ نحو 6%، نصفها تقريباً لم يؤثر على التدفقات النقدية للشركة، حيث قام العملاء بإعادة التعاقد للترقية أو التغيير بين الوحدات السكنية (شقة أو فيلا).