ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات في ألمانيا خلال الربع الثالث.. زيادات تتجاوز 5% في المدن الكبرى

كشفت رابطة بنوك الرهن العقاري الألمانية (vdp) في تقريرها الأخير عن استمرار ارتفاع أسعار العقارات السكنية في ألمانيا، حيث سجّلت زيادة قدرها 3.8% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأشار التقرير إلى أن المدن الكبرى مثل ميونيخ ودوسلدورف وهامبورغ وكولونيا، كانت في مقدمة المناطق التي شهدت أكبر الزيادات، إذ تجاوز معدل الارتفاع 5% في تلك المدن، مقابل 4.6% في المتوسط لبقية المدن الكبرى الألمانية.

الإيجارات الجديدة ترتفع في المدن الألمانية.. والمستأجرون الأكثر تأثرًا

لم يقتصر الارتفاع على أسعار العقارات فقط، بل شمل الإيجارات أيضًا، حيث أوضحت البيانات أن إيجارات العقود الجديدة للمباني السكنية ارتفعت بنسبة 3.7% على مستوى البلاد، فيما بلغت الزيادة 3.8% داخل المدن الكبرى.

وأظهرت الأرقام أن دوسلدورف وفرانكفورت سجلتا أكبر قفزات في الإيجارات، بمتوسط زيادات بلغ نحو 5%، وهو ما يعكس الضغوط المتزايدة على سوق الإيجار في المراكز الحضرية.

نقص المساكن يستمر رغم مبادرات الحكومة الألمانية

من جانبه، حذر ينس تولكميت، الرئيس التنفيذي لرابطة بنوك الرهن العقاري الألمانية، من أن نقص المساكن في المدن الكبرى سيستمر لسنوات قادمة، رغم الجهود الحكومية الرامية لتسريع عمليات منح تصاريح البناء.

وقال تولكميت: "مبادرة تسريع بناء المساكن خطوة جيدة ومرحب بها، لكنها لن تكون كافية وحدها"، مؤكدًا أن نجاح هذه المبادرات يعتمد بشكل كبير على مدى استفادة السلطات المحلية من التسهيلات الجديدة التي أتاحتها الحكومة.

وأشار كذلك إلى مقترحات لتقديم ضمانات حكومية تصل إلى 80% للقروض العقارية، بهدف تشجيع مشروعات البناء الجديدة وزيادة المعروض من الوحدات السكنية.