سجلت أسعار المساكن في بريطانيا ارتفاعًا قياسيًا جديدًا مع بداية الخريف، مدفوعة بانخفاض تكاليف الرهون العقارية نتيجة التراجع الأخير في أسعار الفائدة، وهو ما عزز الطلب على شراء المنازل.
وبحسب أحدث بيانات مصرف "هاليفاكس"، أحد أكبر المقرضين العقاريين في بريطانيا، بلغ متوسط سعر المنزل النموذجي لأول مرة نحو 299,862 جنيهًا إسترلينيًا (ما يعادل نحو 390 ألف دولار أميركي)، مسجلاً أعلى مستوى على الإطلاق.
أسرع وتيرة ارتفاع منذ بداية 2025
أظهرت البيانات أن أسعار العقارات في بريطانيا ارتفعت بمقدار 1,647 جنيهًا إسترلينيًا خلال أكتوبر، أي بنسبة 0.6% شهريًا، ما يمثل أسرع قفزة شهرية منذ يناير الماضي.
ويعد هذا الارتفاع الرابع خلال الأشهر الخمسة الماضية، ما يشير إلى استمرار زخم السوق العقاري رغم التحديات الاقتصادية.
نمو سنوي في أسعار العقارات وزيادة الموافقات على القروض
على أساس سنوي، ارتفع متوسط سعر المنازل في بريطانيا بنسبة 1.9% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، مقابل 1.3% المسجلة في الشهر السابق.
كما وصلت الموافقات على قروض الإسكان إلى أعلى مستوى لها هذا العام، وفقًا لتصريحات بنك "هاليفاكس"، ما يعكس استمرار رغبة المشترين في اقتناء المنازل والانتقال إليها.
توقعات باستمرار تحسن القدرة على التحمل المالي
أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في بنك "هاليفاكس"، أوضحت أن السوق أظهر مرونة كبيرة خلال الأشهر الأخيرة، حيث يلجأ العديد من المشترين إلى دفعات أولى أصغر وفترات سداد أطول لتسهيل الشراء.
وأضافت: "مع ارتفاع أسعار المنازل بوتيرة أبطأ من زيادة الدخل، نتوقع استمرار تحسن القدرة على تحمل التكاليف تدريجيًا".
انخفاض أسعار الفائدة يعزز الطلب
شهدت أسابيع أكتوبر انخفاضًا في أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مع توقعات بخفض إضافي في ديسمبر المقبل.
وأكدت البنوك الكبرى في بريطانيا خفض أسعار الفائدة على الرهون العقارية، بما يعزز من جاذبية السوق للمشترين ويحفز الطلب على المنازل.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
