أسعار المساكن في بريطانيا تصل مستوى قياسياً مع تراجع تكاليف الرهون العقارية

سجلت أسعار المساكن في بريطانيا مستوى قياسياً جديداً مع تراجع تكاليف الرهون العقارية، مما أدى إلى ارتفاع الطلب على المنازل بشكل واضح خلال الفترة الأخيرة. ويأتي ذلك في وقت يشهد فيه السوق العقاري البريطاني دفعات أولى أصغر وفترات سداد أطول، بما يعزز القدرة على شراء المنازل رغم التحديات الاقتصادية.

ارتفاع قياسي في أسعار المنازل

أفادت أحدث البيانات الصادرة عن مصرف "هاليفاكس"، أكبر المقرضين العقاريين في بريطانيا، أن متوسط أسعار المنازل في البلاد اقترب لأول مرة من حاجز 300 ألف جنيه إسترليني (390 ألف دولار أميركي).

وكشفت البيانات أن متوسط قيمة المنزل النموذجي ارتفع بمقدار 1647 جنيهاً إسترلينياً، أي ما يعادل 0.6% خلال شهر أكتوبر/تشرين الأول، وهو أكبر ارتفاع شهري منذ بداية عام 2025.

ويبلغ الآن متوسط سعر المنزل في بريطانيا 299 ألفاً و862 جنيهاً إسترلينياً، وهو أعلى مستوى مسجل على الإطلاق. وعلى أساس سنوي، ارتفع متوسط السعر بنسبة 1.9% مقارنة بالشهر الماضي الذي سجل زيادة قدرها 1.3%.

زيادة الموافقات على قروض الإسكان

أظهر تقرير "هاليفاكس" أن عدد الموافقات على قروض الإسكان وصل إلى أعلى مستوى له هذا العام، ما يعكس استمرار رغبة البريطانيين في شراء المنازل.

وقالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في البنك: "ظل الطلب قوياً مع بداية فصل الخريف رغم بعض حالة عدم اليقين في السوق. وقد وصل عدد قروض الرهن العقاري الجديدة التي تمت الموافقة عليها مؤخراً إلى أعلى مستوى له حتى الآن هذا العام".

وأضافت: "أثبت السوق مرونته خلال الأشهر الأخيرة، حيث يختار العديد من المشترين دفعات أولى أصغر وفترات سداد أطول لتسهيل أمورهم المالية. ومع ارتفاع أسعار المنازل بوتيرة أبطأ من الدخل، نتوقع أن يستمر تحسن القدرة على تحمل التكاليف تدريجياً".

تأثير تراجع أسعار الفائدة على السوق

شهدت الأسواق العقارية البريطانية انخفاضاً في أسعار الفائدة على الرهون العقارية خلال الأسابيع الأخيرة، مع توقعات بخفض إضافي في ديسمبر/كانون الأول المقبل.

وقد قامت البنوك الرئيسية الكبرى بخفض أسعار الفائدة على الرهون العقارية خلال الأسبوعين الماضيين، وبعضها قام بخفضها أكثر من مرة، ما ساهم في زيادة إقبال المشترين على شراء المنازل.