التقديم ينتهي اليوم.. الشروط المالية لشقق بيتك في مصر المرحلة الثانية | استمارة الحجز

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع وزارة الخارجية والهجرة وشئون المصريين بالخارج، عن بدء حجز 2513 وحدة سكنية ضمن الطرح التكميلي للطرح الأول من المرحلة الثانية لمبادرة "بيتك في مصر"، خلال الفترة من 6 إلى 9 أكتوبر 2025، في 14 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية.

شقق بيتك في مصر المرحلة الثانية

أكدت وزارة الإسكان أن الحجز يتم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي للمبادرة: beitakfemisr.com، مشددة على ضرورة الالتزام بكافة الشروط المالية والإجرائية الخاصة بالحجز.

حرصًا من الجريدة «العقارية» على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، الشروط المالية لحجز شقق بيتك في مصر المرحلة الثانية.

الشروط المالية لحجز شقق بيتك في مصر المرحلة الثانية

1- تم احتساب القيمة البيعية الإجمالية بالجنيه المصري، على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار الأمريكي من خارج البلاد، سواءً لجدية الحجز أو الاستكمال، طبقًا لسعر الصرف المعلن في تاريخ الاستحقاق.

2- يلتزم المشتري بسداد وديعة صيانة بنسبة إجمالية 10% من قيمة الوحدة السكنية عند الاستلام، موزعة على 9% مقابل أعمال الصيانة و1% مقابل أعمال الصيانة للعام الأول، ويتم استخدام أي عائد للوديعة في العام التالي، مع عمل التسوية في نهاية العام وتحمل المشتري فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة.

3- يتم سدادها وفقًا للقواعد المقررة لكل وحدة، بما يشمل مصاريف عدادات المرافق الخاصة بالوحدة السكنية.

4- في حالة التأخر عن سداد أي قسط في ميعاد الاستحقاق، يتم احتساب غرامة تعادل فائدة البنك المركزي وقت السداد.

5- يتم سداد كافة المبالغ المستحقة بتحويلات بنكية من الخارج بالدولار الأمريكي، شاملة الفوائد البنكية، ويتم تحديد السداد بالمعادل بالدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم الاستحقاق.

6- يستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام.

أسلوب سداد شقق بيتك في مصر المرحلة الثانية

تفاصيل البدائل (الأول - الثاني - الثالث) الخاصة بكافة المشاريعشاملة مشروع ديارنا

1- سداد قيمة جدية الحجز المقررة 5000 دولار للوحدات السكنية، ويضاف مبلغ 50 دولار مصاريف دراسة (لا تسترد ) كدفعة واحدة. 

2- يتم سداد باقي ثمن الوحدة وفقا للبدائل الآتية:

البديل الأول

- نسبة الخصم: 7% من إجمالي قيمة الوحدة.

- يتم الحصول على الخصم في حالة استكمال نسبة السداد حتى 50%، مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة، شاملة التميز، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال المدة المحددة.

- سداد 50% من إجمالي قيمة الوحدة، بالإضافة إلى وديعة الصيانة عند الاستلام.

البديل الثاني

- نسبة الخصم: 5% من إجمالي قيمة الوحدة.

- يتم الحصول على الخصم عند استكمال نسبة السداد حتى 50%، على أقساط ربع سنوية لمدة عام، غير محملة بالأعباء المالية، مع سداد وديعة الصيانة عند الاستلام، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

البديل الثالث

- نسبة الخصم: 3% من إجمالي قيمة الوحدة.

- يتم استكمال نسبة السداد حتى 30%، مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة، شاملة التميز، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال المدة المحددة.

- يتم سداد 70% المتبقية على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات، محملة بالفوائد البنكية، مع سداد وديعة الصيانة عند الاستلام، وتشمل أيضًا 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر.

البديل الرابع (كافة المشاريع عدا مشروع ديارنا)

- يتم استكمال نسبة السداد حتى 15%، مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدة، شاملة التميز، و1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال المدة المحددة.

- سداد 10% من إجمالي قيمة الوحدة عند الاستلام، بالإضافة إلى وديعة الصيانة.

- سداد 75% المتبقية على أقساط ربع سنوية لمدة 5 إلى 10 سنوات، محملة بالفوائد البنكية، وتشمل 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

البديل الرابع (مشروع ديارنا)

- سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء من إجمالي قيمة الوحدة، شاملة التميز خلال المدة المحددة.

- دفعات ربع سنوية بقيمة 1,500 دولار، تبدأ أول دفعة بعد 3 أشهر من تاريخ الحجز حتى تاريخ الاستلام.

- دفعات سنوية بقيمة 2,000 دولار، يتم سدادها مع نهاية العام، بحد أقصى 3 دفعات من تاريخ انتهاء الحجز.

- استكمال سداد نسبة 50% من قيمة الوحدة عند الاستلام، والباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 5–7 سنوات، محملة بالفوائد البنكية، وتشمل 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، مع سداد وديعة الصيانة.

طرق الدفع والتحويل

- التحويل البنكي أو عبر شركات الصرافة لكل وحدة على حدة، ويجب أن يتضمن التحويل كود الحجز الخاص بالوحدة.

- عدم قبول التحويلات المجمعّة أو التحويلات الخاصة بمشاريع أو مراحل أخرى.

- عدم قبول التحويلات من داخل مصر؛ يجب أن تكون من خارج البلاد فقط، سواءً عبر التحويل البنكي (SWIFT) أو بطاقات بنكية دولية.

- في حالة انتهاء إقامة الحاجز بالخارج وعودته إلى مصر نهائيًا، يمكن سداد المتبقي بالجنيه المصري مع تقديم مستندات رسمية من السفارة أو القنصلية، مع الالتزام بكافة الشروط والأحكام الواردة في كراسة الشروط.

استمارة حجز شقق بيتك في مصر المرحلة الثانية

استمارة حجز شقق بيتك في مصر