بأمر من ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، وافق مجلس الوزراء على قوانين جديدة لتنظيم الإيجارات في مدينة الرياض. هذه القوانين جاءت لحل المشاكل التي ظهرت في سوق الإيجارات بالمدينة خلال السنوات الماضية.
أهم النقاط في القوانين الجديدة:
إيقاف الزيادات: لن تزيد الإيجارات في العقارات السكنية والتجارية داخل الرياض لمدة 5 سنوات، بدءًا من 25 سبتمبر 2025.
تثبيت القيمة الإيجارية: العقارات المؤجرة من قبل، سيبقى إيجارها كما هو في آخر عقد. أما العقارات الجديدة، فيتفق عليها المؤجر والمستأجر.
تسجيل العقود: أصبح من الضروري تسجيل جميع عقود الإيجار على منصة "إيجار". ويمكن لأي طرف الاعتراض على أي بيانات في العقد خلال 60 يومًا من التسجيل.
التجديد التلقائي: يتم تجديد العقود تلقائيًا، إلا إذا أبلغ أحد الطرفين الآخر برغبته في عدم التجديد قبل 60 يومًا. كما لا يمكن للمؤجر رفض التجديد إلا في حالات معينة (مثل عدم دفع الإيجار، أو وجود مشاكل في المبنى، أو إذا كان المؤجر يريد استخدام العقار لنفسه أو لأحد أقاربه).
الاعتراض على القيمة: يمكن لأي طرف الاعتراض على قيمة الإيجار في بعض الحالات، مثل إذا قام المؤجر بترميمات كبيرة للعقار، أو إذا كان العقد قديمًا قبل عام 2024.
غرامات ومكافآت: من يخالف هذه القوانين سيدفع غرامة تصل إلى قيمة إيجار سنة كاملة، مع تعويض الشخص المتضرر. وسيتم إعطاء مكافأة تصل إلى 20% من الغرامة لكل من يبلغ عن المخالفات.
وأكدت الهيئة العامة للعقار أنها ستعمل مع الجهات المختصة لمتابعة تنفيذ هذه القوانين، بهدف تحقيق التوازن في السوق العقاري وحماية حقوق الجميع، مما يساهم في جعل الرياض مكانًا أفضل للعيش والاستثمار.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
