سكن لكل المصريين 7.. أخر فرصة لحجز وحدات محدودي ومتوسطي الدخل

ساعات قليلة تفصل المواطنين عن انتهاء فرصة التقديم في المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 7"، حيث تُغلق وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غدًا الأحد 28 سبتمبر 2025، باب الحجز وشراء كراسات الشروط وسداد مقدمات الحجز ضمن الطرح الثاني المخصص لمحدودي ومتوسطي الدخل.

وتأتي هذه الخطوة في إطار حرص الدولة على تمكين أكبر عدد من المواطنين من الحصول على وحدة سكنية مناسبة بأسعار مدعومة ونُظم سداد ميسّرة تمتد حتى 20 عامًا.

خطوات الحجز والدفع الإلكتروني

1- يسدد المواطن مصروفات التسجيل (غير مستردة) من خلال وسائل الدفع الإلكتروني عبر منصة مصر الرقمية باستخدام بطاقات الائتمان أو الخصم، بطاقات ومحافظ "ميزة"، أو شبكة شركات التحصيل "خالص".

2- بعد مرور 48 ساعة من التسجيل، يتم سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية من خلال أي مكتب بريد مميكن بجميع المدن والمحافظات.

3- يتم رد مقدم جدية الحجز في حالة عدم التخصيص، بينما لا تُرد المصروفات الإدارية.

رسوم الصيانة والحفاظ على الطابع المعماري

4- يلتزم الحاجز بسداد نسبة 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة تُخصص للحفاظ على الطابع المعماري وصيانة الثروة العقارية.

5- يمكن سداد مبلغ الصيانة نقداً عند التعاقد أو تقسيطه ضمن قيمة التمويل العقاري.

6- يُلزم مشتري الوحدة بالانضمام لاتحاد الشاغلين مستقبلاً والمساهمة في أي مبالغ تقر للحفاظ على المشروع.

سكن لكل المصريين 7

نسب القسط والتمويل العقاري

7- لا يجوز أن يتجاوز إجمالي القسط الشهري (بما في ذلك مبلغ الصيانة) نسبة 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل النسبة وفق قرارات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية.

8- يمكن تطبيق نظام القسط المتزايد بنسبة لا تتجاوز 7% سنوياً طوال مدة التمويل، والتي قد تصل إلى 20 عاماً.

9- تحدد قيمة القسط بناءً على سعر الوحدة ودخل وسن المتقدم.

شروط التخصيص والتعاقد

10- يشترط اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني بنجاح لقبول الملف.

11- استكمال نسبة مقدم الحجز المطلوبة وفقاً لسعر الوحدة والشروط المقررة.

12- يتم التعاقد بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة ثابتة تبلغ 8% سنوياً لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، دون تغيير طوال مدة التمويل.

الدعم النقدي للمستفيدين

13- يتضمن سعر الوحدة دعماً نقدياً مباشراً (لمحدودي الدخل فقط)، يُخصم من السعر الإجمالي قبل التعاقد وفقاً لمستوى دخل المتقدم وسعر الوحدة.

14- تُحدد قيمة الدعم النهائي عند صرف القرض ومنح التمويل.

سداد الوحدات تحت الإنشاء

15- يُسدد العميل 12 دفعة ربع سنوية لاستكمال نسبة مقدم الحجز المطلوبة.

16- تبدأ الدفعة الأولى بعد استلام رسالة نصية من صندوق الإسكان الاجتماعي بتحديد موعد السداد.

17- يتم تسليم الوحدات فور جاهزيتها وبعد سداد جميع الدفعات المستحقة.

18- تُرد المبالغ كاملة في حالة عدم التخصيص.

غرامات التأخير

19- تُحتسب غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه في حال التأخر عن السداد.

20- في حال عدم سداد دفعتين متتاليتين وحلول موعد الثالثة دون سداد، يتم إلغاء التخصيص ورد المبالغ التي تم تحصيلها دون حق المطالبة باستمرار الحجز.