دبي تتفوق على مدن عالمية في العائدات الإيجارية

أظهرت بيانات حديثة من منصة "بيوت" العقارية أن قطاع العقارات في دبي يواصل نموه القوي خلال النصف الأول من عام 2025.

وتؤكد هذه البيانات أن دبي تتفوق على مدن عالمية كبرى مثل لندن، ونيويورك، وسنغافورة من حيث العائدات الإيجارية، مما يعزز جاذبيتها للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مستقرة ومجزية.

ميزة دبي التنافسية: عائدات عالية وإعفاءات ضريبية

بينما تتراوح العائدات الإيجارية في مدن مثل لندن، ونيويورك، وسنغافورة بين 2% و4%، وبتأثير من الضرائب وتكاليف رأس المال المرتفعة، تقدم دبي متوسط عائد يتراوح بين 6% و8%.

إضافة إلى ذلك، يستفيد المستثمرون في دبي من مزايا ضريبية فريدة، مثل الإعفاء الكامل من ضريبة الأملاك وضريبة أرباح رأس المال، إلى جانب إمكانية التملك الحر في مناطق حيوية.

فرص استثمارية متنوعة في مختلف القطاعات

تتميز دبي بتنوع سوقها العقاري، حيث توفر فرصاً استثمارية جذابة لمختلف الفئات:

العقارات منخفضة التكلفة: حققت الشقق في مناطق مثل المدينة العالمية، ومجمع دبي للاستثمار، وحدائق ديسكفري، أعلى عائدات إيجارية، تراوحت بين 9% و11%.

الفلل: سجلت مجتمعات مثل داماك هيلز 2 ومدينة دبي الصناعية وسيرينا عائدات إيجارية تجاوزت 5.85%، مدفوعة بتحسين البنية التحتية والأسعار التنافسية.

العقارات الفاخرة: رغم ارتفاع أسعارها، لا تزال المواقع الفاخرة مثل الصفوح ودبي كريك هاربر تحقق أداءً قوياً بعائدات تصل إلى 5.9%، بفضل جودة البنية التحتية وفرص نمو رأس المال.

جاذبية طويلة الأمد للمستثمرين والمقيمين

وفقًا لـ حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لمنصة "بيوت"، فإن دبي لم تعد مجرد منافس إقليمي، بل أصبحت لاعباً عالمياً بارزاً في الاستثمار العقاري.

وتتجاوز جاذبيتها العائدات قصيرة الأجل، حيث أصبحت مجتمعات مثل دبي هيلز استيت، والمرابع العربية 3، والفرجان، وجهات عائلية متكاملة.

هذا الطلب المزدوج من المستثمرين والمقيمين يعزز استقرار الإيجارات ويضمن قيمة طويلة الأجل للأصول العقارية في الإمارة.