سجلت المدينة المنورة أعلى معدل نمو لقيمة الصفقات العقارية السكنية على مستوى المملكة بنسبة 49% خلال النصف الأول من العام الجاري، في مؤشر على تنامي ثقة المستثمرين وزيادة الطلب من المشترين النهائيين، وفق ما كشفه تقرير شركة "نايت فرانك" للاستشارات العقارية الصادر اليوم الثلاثاء.
السوق العقاري في السعودية
أوضح التقرير أن قطاع الإسكان واصل قيادة السوق العقارية في السعودية مستحوذًا على نحو 63% من القيمة الإجمالية للصفقات التي بلغت 123.8 مليار ريال خلال الأشهر الستة الأولى من 2025، مدعومًا بزيادة نشاط التمويل العقاري وتسليم وحدات جديدة في المدن الرئيسية، إضافة إلى برامج الدعم الحكومي المرتبطة بتحقيق مستهدف رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70% ضمن رؤية 2030.
السوق العقاري في المدينة المنورة
وتوقع فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في "نايت فرانك" بالشرق الأوسط، تحسن السيولة ومعنويات المستثمرين في السوق العقارية مع دخول قانون تملك الأجانب للعقارات حيز التنفيذ مطلع العام المقبل، مشيرًا إلى أن ذلك من شأنه رفع جاذبية المدن السعودية للاستثمارات الأجنبية، خصوصاً مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفقًا لـ «الشرق».
السوق العقاري في مكة المكرمة
بحسب التقرير، تراجعت قيمة الصفقات العقارية في مكة المكرمة بنسبة 33% رغم ارتفاع عددها 11%، وهو ما يعكس تحول الطلب نحو وحدات سكنية أصغر مساحة وأقل سعرًا.
وانخفضت قيمة الصفقات في الرياض، بنسبة 20%، بينما ارتفعت أسعار الشقق بمتوسط 10.6% على أساس سنوي في الربع الثاني، مدفوعة بالطلب القوي على الأحياء المركزية والمترابطة.
وربط دوراني هذا التراجع بتحديات القدرة على الشراء، موضحًا أن أسعار الشقق ارتفعت منذ عام 2019 بنسبة 96%، فيما زادت أسعار الفيلات بأكثر من 50%، مشيرًا إلى أن طرح الحكومة لأراضٍ جديدة بسعر 1500 ريال للمتر المربع يوفر بديلاً أقل تكلفة للراغبين في بناء مساكنهم مقارنة بشراء وحدات جاهزة.
مشروع وجهة الربى شرق الرياض
في هذا السياق، أطلقت الشركة الوطنية للإسكان مشروع "وجهة الربى" شرق الرياض، والذي يضم نحو 9 آلاف وحدة سكنية متنوعة، في إطار جهود المملكة لتعزيز المعروض السكني بالعاصمة.
السوق العقاري في جدة
أما في جدة، فقد واصلت السوق العقارية السكنية نموها، إذ ارتفعت قيمة الصفقات بنسبة 28% على أساس سنوي، مدعومة بانخفاض الأسعار.
وقال دوراني إن أسعار المنازل في جدة لا تزال أقل من المستويات المسجلة في عام 2016، ما يبقي القدرة الشرائية قائمة ويحفز على مزيد من الاستثمارات والطلب على المنازل في ظل خلق فرص وظيفية جديدة بالمدينة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
