تراجع أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري في أمريكا لأدنى مستوى منذ 10 أشهر

شهدت الولايات المتحدة هذا الأسبوع انخفاضًا ملحوظًا في متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا، مسجلًا أدنى مستوى له منذ نحو عشرة أشهر، في خطوة تمنح المشترين المحتملين للمنازل دفعة قوية في قدرتهم الشرائية، وقد تساهم في تحريك سوق الإسكان الذي يعاني ركودًا منذ سنوات.

انخفاض لأدنى مستوى منذ أكتوبر 2024

بحسب بيانات مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري الصادرة اليوم الخميس، تراجع متوسط الفائدة لأجل 30 عامًا إلى 6.58% هذا الأسبوع، مقارنة بـ 6.63% الأسبوع الماضي، و6.49% خلال نفس الفترة من العام الماضي. ويعد هذا المستوى الأدنى منذ أكتوبر 2024، عندما بلغ 6.54%.

تراجع الفائدة على قروض 15 عامًا

كما انخفض متوسط الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 15 عامًا، المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يسعون لإعادة التمويل، إلى 5.71%، مقابل 5.75% الأسبوع الماضي، و5.66% في الفترة نفسها من العام الماضي، وفق بيانات وكالة "أسوشيتد برس".

سوق عقاري يعاني منذ 2022

ورغم هذا التراجع، ما تزال مستويات الفائدة مرتفعة مقارنة بما كانت عليه خلال جائحة كورونا عام 2020، ما يحد من نشاط المبيعات منذ عام 2022، عندما بدأت أسعار الفائدة في الارتفاع من مستوياتها التاريخية المنخفضة.

انخفاض متواصل للأسبوع الرابع

ويستمر مسار الانخفاض للأسبوع الرابع على التوالي، مما يعزز الآمال في تحريك السوق العقارية الأمريكية، خاصة مع تحسن القدرة الشرائية للمشترين المحتملين، وسط ترقب لمزيد من التراجع خلال الفترة المقبلة إذا استمرت الظروف الاقتصادية الحالية.