مدينة مصر تعلن نتائجها المالية والتشغيلية عن فترة النصف الأول من عام 2025

الشركة تنجح في تسجيل نتائج قياسية في ضوء تسجيل مبيعات تعاقدية بقيمة 21.3 مليار جنيه وتحقيق إيرادات بقيمة 4.8 مليار جنيه.

أعلنت اليوم شركة مدينة مصر، الرائدة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المالية المنتهية في 30 يونيو 2025 (النصف الأول من عام 2025)، متضمنة نتائج شركاتها التابعة العاملة في مجالات الإنشاءات والاستثمارات العقارية والأنشطة المرتبطة بها. وعلى هذه الخلفية؛ بلغ إجمالي الإيرادات 4.8 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، وبلغ صافي الربح 1.3 مليار جنيه خلال نفس الفترة. وخلال الربع الثاني من عام 2025 منفردًا، بلغت الإيرادات 2.2 مليار جنيه، وسجل صافي الربح 488.4 مليون جنيه.

ملخص قائمة الدخل (مليون جنيه) الربع الثاني 2025 الربع الثاني 2024 التغير النصف الأول 2025 النصف الأول 2024 التغير

الإيرادات 2,227.0 1,399.9 59.1% 4,789.7 4,476.2 7.0%

مجمل الربح 1,467.4 951.5 54.2% 3,138.6 3,369.1 -6.8%

هامش مجمل الربح 65.9% 68.0% -2.1 نقطة 65.5% 75.3% -9.7 نقطة

الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 666.4 375.3 77.6% 1,708.3 1,942.9 -12.1%

هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 29.9% 26.8% 3.1 نقطة 35.7% 43.4% -7.7 نقطة

صافي الربح 488.4 277.2 76.2% 1,283.4 1,456.3 -11.9%

هامش صافي الربح 21.9% 19.8% 2.1 نقطة 26.8% 32.5% -5.7 نقطة

أبرز المؤشرات التشغيلية الربع الثاني 2025 الربع الثاني 2024 التغير النصف الأول 2025 النصف الأول 2024 التغير

المبيعات التعاقدية (مليون جنيه) 10,043.5 6,085.7 65.0% 21,273.5 21,046.5 1.1%

الوحدات المباعة 798 527 51.4% 1,738 2,871 -39.5%

وحدات تم تسليمها 288 140 105.7% 521 280 86.1%

محفظة الأراضي (مليون متر مربع) 12.8 9.6 33.8% 12.8 9.6 33.8%

أبرز المؤشرات الرئيسية

• بلغت المبيعات التعاقدية 21.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، وهي زيادة سنوي بنسبة 1.1%. وخلال الربع الثاني من عام 2025، بلغت المبيعات التعاقدية 10.0 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 65%، مقابل 6.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، وهو ما يعكس ارتفاع الطلب على المشروعات الجديدة للشركة.

• تسليم 521 وحدة خلال النصف الأول من عام 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 86.1%، مقابل 280 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق. وخلال الربع الثاني منفردًا، سلمت الشركة 288 وحدة، بزيادة سنوية 105.7%.

• بلغت الإيرادات 4.8 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 7%، بفضل ارتفاع معدلات الطلب والنمو القوي للمبيعات التعاقدية. وخلال الربع الثاني منفردًا، بلغت الإيرادات 2.2 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 59.1%، بفضل نجاح استراتيجية الشركة الهادفة إلى التركيز على تعظيم القيمة من خلال تنويع المشروعات وتقديمها بأعلى مستويات الجودة.

• انخفض مجمل الربح بمعدل سنوي 6.8% مسجلاً 3.1 مليار جنيه خلال النصف الأول 2025، حيث استقر مجمل الربح خلال الفترة بعد ارتفاعه الاستثنائي خلال فترة المقارنة من العام الماضي كنتيجة للظروف الاقتصادية خلال تلك الفترة. وخلال الربع الثاني من عام 2025، ارتفع مجمل الربح بنسبة سنوية 54.2% مسجلا 1.5 مليار جنيه.

• بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 1.7 مليار جنيه خلال النصف الأول 2025، وهو تراجع سنوي بنسبة 12.1%، مصحوبًا بهامش أرباح تشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 35.7%، وهو تراجع سنوي بواقع 7.7 نقطة مئوية. وخلال الربع الثاني من عام 2025، بلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 666.4 مليون جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 77.6%، وارتفع هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بواقع 3.1 نقطة مئوية ليسجل 29.9%.

• بلغ صافي الربح 1.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام الجاري، وهو تراجع سنوي بمعدل 11.9%، وصاحب ذلك تراجع هامش صافي الربح بواقع 5.7 نقطة مئوية. وخلال الربع الثاني من العام، ارتفع صافي الربح بنسبة سنوية 76.2% إلى 488.4 مليون جنيه، وصاحب ذلك نمو صافي الربح بواقع 2.1 نقطة مئوية ليسجل 21.9%، حيث يعكس ذلك نمو أنشطة الشركة بعد نجاحها في البناء على إنجازات العام الماضي.

• بلغ إجمالي الدين 4.2 مليار جنيه بنهاية النصف الأول من عام 2025، وبلغت النقدية وما في حكمها 4.6 مليار جنيه كما في 30 يونيو 2025، ونتج عن صافي نقد بقيمة 325.9 مليون جنيه بنهاية يونيو 2025، مقابل 835.6 مليون جنيه بنهاية عام 2024. وبلغ صافي الاقتراض إلى الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك (0.21) كما في 30 يونيو 2025، مقابل (0.43) بنهاية ديسمبر 2024.

• بلغ رصيد أوراق القبض 4.0 مليار جنيه كما في 30 يونيو 2025، مقابل 2.4 مليار جنيه كما في نهاية ديسمبر 2024. ونتج عن ذلك ارتفاع نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض لتسجل (11.5) خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل (2.9) بنهاية عام 2024. وبلغ إجمالي أرصدة أوراق القبض (والتي تتضمن الشيكات المؤجلة لمبيعات الوحدات التي لم يتم تسليمها) 67.4 مليار جنيه كما في 30 يونيو 2025، مقابل 59.8 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2024.

• بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 7.1 مليار جنيه خلال النصف الأول 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 18.2%، وهو ما يعكس تحسن كفاءة عمليات التحصيل ونمو المبيعات. 

وخلال الربع الثاني منفردًا، بلغت المتحصلات النقدية 3.7 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 38.6%.

• بلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 2.9 مليار جنيه خلال النصف الأول 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 55.7%، مقابل 1.8 مليار جنيه خلال نفس الفترة العام السابق، في إطار تسريع وتيرة التنفيذ والتسليم بمختلف المشروعات. وخلال الربع الثاني منفردًا، بلغ إجمالي الاستثمارات 1.3 مليار جنيه، بزيادة سنوية 70.9%.

تعليق الإدارة

نجحت مدينة مصر في مواصلة الأداء المالي والتشغيلي القوي الذي استهلت به هذا العام، بفضل ثبات توجهاتنا الاستراتيجية ومرونة نموذج الأعمال الذي نتبناه وقدرتنا على مواجهة أحدث الاتجاهات السوقية. وخلال الفترة، تمكنا من المضي قدمًا في مسار النمو، مع تحقيق أفضل المؤشرات المالية من أنشطتنا الرئيسية، مستفيدين من المزايا التنافسية التي نتحلى بها، وعلى رأسها الابتكار والتوسعات الاستراتيجية، ومحفظة مشروعاتنا عالية الجودة، فضلاً عن التزامنا بتعظيم المردود الإيجابي للعملاء والمساهمين بصفة مستدامة.

وخلال الربع الثاني من العام، سجلت مدينة مصر مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 65%، بفضل نجاحنا في إطلاق مشروعات جديدة مع تزايد معدلات الطلب على مشروعات الشركة. وعلى هذا النحو؛ بلغت الإيرادات 2.2 مليار جنيه خلال الربع الثاني من عام 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 59.1%. وارتفع صافي الربح بنسبة سنوية 76.2% ليسجل 488.4 مليون جنيه خلال الربع الثاني من العام، مقابل 277.2 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. يأتي ذلك في ضوء حرص مدينة مصر على تلبية تفضيلات العملاء، مع استمرارها في ضخ الاستثمارات اللازمة لخطط النمو المستهدفة.

على صعيد خطط النمو، نواصل تركيزنا على تنفيذ خططنا التوسعية، وإنجاز أعمال البناء، بالتزامن مع تعزيز مركزنا المالي. وقد انعكس ذلك في ارتفاع استثماراتنا الرأسمالية بنسبة سنوية 70.9% لتسجل 1.3 مليار جنيه خلال الربع الثاني من العام الجاري، وهو ما يؤكد التزامنا الصارم بتسليم المشروعات وفق الجداول الزمنية المقررة بالتوازي مع الحفاظ على معايير الجودة التي نتبناها. ونواصل أيضًا الاستثمار في الحلول العقارية الرقمية الابتكارية لتلبية احتياجات العملاء، سعيًا إلى رسم مستقبل جديد لسوق التطوير العقاري المصري.

جدير بالذكر أن نتائجنا المالية المستقلة تعكس المساهمة القوية من شركاتنا التابعة، حيث لعبت شركة النصر للأعمال المدنية دورًا محوريًا في تسريع إنجاز أعمال البناء في مشروعاتنا، مدعومة باتفاقيات استراتيجية مع عدد من شركات المقاولات الرائدة، وذلك لتطوير البنية الأساسية في تاج سيتي وسراي. من ناحية أخرى، قدمت الشركات التابعة "إيجي كان" و"منك" أداء قويًا على صعيد تنويع محفظة المشروعات وطرح كل ما هو جديد وابتكاري، حيث لعبت "منك" دورًا محوريًا في إطلاق مشروع مركز "شارك تانك بيزنس بارك" بالشراكة مع "سوني بيكتشرز إنترتينمنت" و"آي إم بي".

كما نعتز بإطلاق شركتنا التابعة الجديدة في دبي باسم Cities of the World وهو ما يمثل علامة فارقة على صعيد توسعاتنا الإقليمية، والانطلاق إلى فصل جديد من نمو مدينة مصر. وانطلاقًا من هذه الخطوة، وقعنا مذكرة تفاهم مع شركة وهيج العقارية في الرياض، بهدف استكشاف فرص التطوير المشترك من خلال تبادل الخبرات والمعلومات الفنية والمالية.

وختامًا، أؤكد قدرتنا على المضي قدمًا وتحقيق المزيد من النمو خلال عام 2025، مع التركيز على تنفيذ خططنا الاستراتيجية المتمثلة في التوسع بمحفظة مشروعاتنا وتنويع عروضنا، مع الحفاظ على مرونتنا المالية. ونتطلع إلى المردود الإيجابي لمبادراتنا الجديدة على تفضيل ومشاركة العملاء. وأجدد ثقتي في قدرة مدينة مصر على دفع عجلة النمو وتعظيم القيمة على نحو مستدام، بفضل مشروعاتها المقدمة ومنهجها الاستباقي لمواكبة أحدث التوجهات السوقية.

سجلت مدينة مصر إجمالي مبيعات تعاقدية بقيمة 21.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 1.1%، مقابل 21.0 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. مثلت المبيعات التعاقدية بمشروع سراي صدارة المساهمة في إجمالي المبيعات التعاقدية بنسبة 49.6% خلال النصف الأول من عام 2025 (ما يعادل 10.6 مليار جنيه)، وهو مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 5.5 مليون متر مربع، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية على طريق القاهرة السويس. ومثلت المبيعات التعاقدية بمشروع تاج سيتي 23.7% من إجمالي المبيعات التعاقدية للشركة (ما يعادل 5 مليار جنيه)، وهو مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 3.6 مليون متر مربع في شرق القاهرة.

بلغ إجمالي الوحدات المباعة 1,738 وحدة خلال النصف الأول من عام 2025، وهو تراجع سنوي بمعدل 39.5%، مقابل 2,871 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق، بسبب الارتفاع الاستثنائي للمبيعات التعاقدية خلال الربع الأول من عام 2024. على جانب آخر؛ نجحت الشركة في بيع 104 وحدة في مشروع تاج سيتي خلال الربع الثاني من عام 2025، (مقابل 126 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق)، بالإضافة إلى بيع 477 وحدة بمشروع سراي خلال الربع الثاني من عام 2025، (مقابل 400 وحدة خلال الربع الثاني من العام السابق)، وبيع 200 وحدة في المشروع الجديد "ذا بترفلاي" خلال الربع الثاني من عام 2025، بالإضافة إلى بيع 17 وحدة في مشروعات أخرى جديدة. وقد سجلت مبيعات المشروعات الجديدة 5.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025.

إجمالي المبيعات التعاقدية

وخلال الربع الثاني من عام 2025 منفردًا، بلغت المبيعات التعاقدية 10 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بنسبة 65.0%، مقابل 6.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. ساهمت المبيعات في مشروع سراي على صدارة المساهمة في إجمالي المبيعات التعاقدية بنسبة 58.1% خلال الربع الثاني من عام 2025، بينما ساهم مشروع تاج سيتي بنسبة 9.8%، وساهمت المشروعات الأخرى، بما في ذلك المشروع الجديد "ذا بترفلاي"، بنسبة 29.5%. من جانب آخر، بلغ إجمالي عدد الوحدات المباعة 798 وحدة سكنية خلال الربع الثاني من عام 2025، بزيادة قدرها 51.4%، مقابل 527 وحدة سكنية خلال الربع الثاني من العام السابق.

المتحصلات النقدية من العملاء

ارتفعت قيمة المتحصلات النقدية من العملاء بمعدل سنوي 18.2% لتسجل 7.1 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل 6.0 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. وارتفعت معدلات تأخر السداد إلى 1.8% بنهاية النصف الأول من عام 2025، مقابل 1.7% خلال النصف الأول من العام السابق. جدير بالذكر أن معدلات تأخر السداد لاتزال أقل بكثير من متوسط معدلات السوق.

وعلى صعيد الربع الثاني من عام 2025، بلغ صافي المتحصلات النقدية من العملاء 3.7 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 38.6%، مقابل 2.7 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، وهو ما يعكس تحسن كفاءة العمليات التشغيلية والتزام العملاء بالسداد عبر مختلف مشروعات الشركة.

إلغاء التعاقدات

ارتفعت إلغاء التعاقدات إلى 1.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل 188.1 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. 

كما ارتفعت نسبة إلغاء التعاقدات إلى إجمالي المبيعات التعاقدية بواقع 5.1 نقطة مئوية إلى 6.0% خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل 0.9% خلال نفس الفترة من العام السابق، علمًا بأن النسبة الحالية لإلغاء التعاقدات أقل من مستوياتها الطبيعية التي تتراوح من 10% إلى 12%.

وخلال الربع الثاني من عام 2025 منفردًا، ارتفعت إلغاء التعاقدات إلى 755.7 مليون جنيه، مقابل 145.0 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. 

وارتفعت نسبة إلغاء التعاقدات إلى إجمالي المبيعات التعاقدية بواقع 5.2 نقطة مئوية لتسجل 7.5% خلال الربع الثاني من العام الجاري، مقابل 2.4٪ خلال نفس الفترة من العام السابق.

تسليم الوحدات

نجحت شركة مدينة مصر في تسليم 521 وحدة في مختلف مشروعاتها خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة سنوية 86.1%، مقابل 280 وحدة تم تسليمها خلال النصف الأول من العام السابق. 

وبلغت الوحدات السكنية التي سلمتها الشركة في مشروع "سراي" 37 وحدة خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل 130 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق، إلى جانب تسليم 460 وحدة سكنية في مشروع "تاج سيتي"، مقابل 103 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق، وتسليم 24 وحدة سكنية في مشروعات أخرى، مقابل 47 وحدة خلال النصف الأول من العام السابق.

وخلال الربع الثاني من عام 2025 منفردًا، تمكنت الشركة من تسليم 288 وحدة سكنية، وهو نمو بنسبة 105.7٪، مقابل 140 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق. فقد سلمت 250 وحدة سكنية في مشروع "تاج سيتي" خلال الربع الثاني من العام الجاري، مقابل 65 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق، وسلمت 16 وحدة سكنية في مشروع "سراي"، مقابل 56 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق، كما قامت الشركة بتسليم 22 وحدة في مشروعات أخرى خلال الربع الثاني من العام الجاري، مقابل 19 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق.

النفقات الرأسمالية

بلغت النفقات الرأسمالية للاستثمارات في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 2.9 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل 1.8 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. فقد بلغت استثمارات الشركة في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية في مشروع تاج سيتي 1.4 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام الجاري، مقابل 1.0 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. وبلغت استثمارات الشركة في مشروع سراي 1.1 ميار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل 556.6 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. وارتفعت النفقات الرأسمالية للاستثمارات في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية في "هليوبوليس الجديدة"، و"ذا بترفلاي"، ومشروعات الشركة الأخرى 407.6 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل 262.5 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، وهو ما يمثل 14.2% من إجمالي النفقات الرأسمالية خلال النصف الأول من عام 2025.

وخلال الربع الثاني من 2025 منفردًا، ارتفعت النفقات الرأسمالية للاستثمارات في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة بنسبة 70.9% لتسجل 1.3 مليار جنيه، مقابل 780.1 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، نتيجة التوسع في المشروعات الإنشائية في "سراي" و"تاج سيتي". وعلى هذا النحو؛ بلغت النفقات الرأسمالية 625.8 مليون جنيه في مشروع تاج سيتي خلال الربع الثاني من العام، مقابل 474.0 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، و521.5 مليون جنيه في مشروع سراي خلال الربع الثاني من العام الجاري، مقابل 182.9 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، في حين بلغت مساهمة مشروعات الشركة الأخرى 185.8 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2025، مقابل 123.2 مليون جنيه خلال الربع الثاني من العام السابق.

محفظة الأراضي

تمتلك مدينة مصر محفظة أراضي بمساحة 12.8 مليون متر مربع كما في 30 يونيو 2025. وتتميز محفظة أراضي الشركة بمواقع استراتيجية بالقاهرة الكبرى (مشروعي تاج سيتي وسراي)، فضلًا عن المساحات الجديدة في مشروعات مدينة المستقبل، وهليوبوليس الجديدة. 

ويمثل مشروع سراي 43.0%، من إجمالي محفظة أراضي الشركة كما في 30 يونيو 2025، في حين مثل مشروع تاج سيتي 28.4% ومشروع زهو أسيوط 3.4%، ومثلت نسبة المشروعات الجديدة التي أطلقتها الشركة 25.3% من إجمالي محفظة أراضي الشركة بنهاية النصف الأول من العام.

وتشكل مساحة الأراضي الجاري تطويرها بمشروع تاج سيتي حوالي 78.3% من مساحة أراضي المشروع كما في نهاية يونيو 2025، مع عدم وجود أي أراض لمشروعات سكنية لم يتم طرحها. 

في حين مثلت المشروعات غير السكنية التي لم يتم طرحها بعد 21.7%. وفي مشروع سراي، بلغت نسبة الأراضي قيد التطوير حوالي 67.0% من إجمالي مساحة المشروع بنهاية يونيو 2025، في حين مثلت المشروعات السكنية وغير السكنية التي لم يتم طرحها بعد 18.3% و14.7%؛ على التوالي.

وتشكل مساحة الأراضي الجاري تطويرها في محافظة أسيوط في صعيد مصر حوالي 26.5% من مساحة أراضي الشركة في محافظة أسيوط كما في نهاية يونيو 2025، فيما تمثل مساحة المشروعات السكنية وغير السكنية التي لم يتم إطلاقها 65.4% و8.1%، على التوالي، من إجمالي مساحة أراضي الشركة في هذه المحافظة. 

وتقوم الشركة حاليًا بتطوير مشروع (ذا بترفلاي) على مساحة 1.0 مليون متر مربع في مدينة المستقبل، تشكل مساحة الأراضي الجاري تطويرها حوالي 91.1% من مساحة المشروع كما في نهاية يونيو 2025، فيما تمثل مساحة المشروعات غير السكنية التي لم يتم إطلاقها 8.9% من إجمالي مساحة أرض المشروع.

جدير بالذكر أنه لم يتم تقديم أي طروحات جديدة بالمشروعات الحديثة التي تطورها مدينة مصر مع شركائها الاستراتيجيين في هليوبوليس الجديدة وزهراء المعادي بإجمالي مساحة 2.2 مليون متر مربع حتى نهاية النصف الأول من عام 2025، وهو ما يُمثل فرصة واعدة للتوسع المستقبلي وتعظيم القيمة الاستثمارية.

الإيرادات

بلغت الإيرادات 4.8 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 7.0٪، مقابل 4.5 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، ويرجع ذلك إلى النمو الملحوظ في إجمالي المبيعات التعاقدية خلال الفترة.

احتلت المبيعات الجديدة على صدارة المساهمة في إجمالي إيرادات مبيعات الشركة بنسبة 82.3% خلال النصف الأول من عام 2025، علمًا بأن إجمالي إيرادات المبيعات بلغت 4.9 مليار جنيه خلال الفترة (قبل احتساب الإلغاءات وبيع الأراضي وفوائد الأقساط وإيرادات الإيجارات). وفي الوقت نفسه، بلغت الإيرادات من تسليم الوحدات 871.3 مليون جنيه خلال النصف الأول من 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 101.4٪، حيث مثلت 17.7٪ من إجمالي الإيرادات (قبل احتساب الإلغاءات وبيع الأراضي وفوائد الأقساط وإيرادات الإيجارات). من جانب آخر، بلغت الإيرادات المتوقعة من المشروعات الجاري تنفيذها 80.5 مليار جنيه كما في 30 يونيو 2025، والتي تم احتسابها وفق القيمة الاسمية للوحدات المدرجة ضمن قائمة المبيعات التي لم يتم تسليمها.

وخلال الربع الثاني من عام 2025، بلغت الإيرادات 2.2 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 59.1%، مقابل 1.4 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. وقد مثلت إيرادات المبيعات الجديدة 80.4% من إجمالي الإيرادات خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما مثلت الإيرادات من تسليم الوحدات 19.6% من إجمالي إيرادات الشركة خلال نفس الفترة.

مجمل الربح

انخفض مجمل الربح بمعدل سنوي 6.8% إلى 3.1 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل 3.4 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، وانخفض هامش مجمل الربح إلى 65.5٪ خلال النصف الأول من 2025، مقابل 75.3٪ خلال نفس الفترة من العام السابق، نتيجة ارتفاع عدد الوحدات المسلمة والتي صاحبتها زيادة في تكلفة المبيعات وانخفاض في هوامش الربح المحققة.

وخلال الربع الثاني من عام 2025، ارتفع مجمل الربح بمعدل سنوي 54.2% ليسجل 1.5 مليار جنيه، مقابل 951.5 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. ويرجع ذلك إلى الارتفاع القوي في إيرادات الشركة على خلفية ارتفاع عدد الوحدات المسلمة وإيرادات المبيعات الجديدة. على الرغم من الأداء القوي من حيث القيمة بالجنيه، إلا أن هامش مجمل الربح تراجع بمقدار 2.1 نقطة مئوية ليسجل 65.9% خلال الربع الثاني من 2025، نتيجة زيادة التكاليف المتعلقة بعمليات التسليم التي تتسم بهوامش ربحية منخفضة.

المصروفات البيعية العمومية والإدارية

بلغت المصروفات البيعية والعمومية والإدارية 1.4 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة سنوية 9.3%، مقابل 1.2 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، نتيجة ارتفاع مصروفات أنشطة الدعاية والتسويق وارتفاع معدل التضخم. وعلى هذا النحو؛ ارتفعت نسبة المصروفات البيعية العمومية والإدارية إلى الإيرادات بواقع 0.6 نقطة مئوية مسجلةً 28.4% خلال النصف الأول من عام 2025. وخلال الربع الثاني من العام الجاري، ارتفعت المصروفات البيعية العمومية والإدارية بنسبة سنوية 39.1% إلى 754.3 مليون جنيه. وبلغت نسبة المصروفات البيعية العمومية والإدارية إلى الإيرادات 33.9% خلال الربع الثاني من العام، مقابل 38.7% خلال نفس الفترة من العام السابق.

مصروفات الفوائد

سجلت مصروفات الفوائد 325.4 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة سنوية 37.3%، مقابل 237.0 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، ويرجع الارتفاع في مصروفات الفوائد نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة. وخلال الربع الثاني من العام، ارتفعت مصروفات الفوائد بنسبة سنوية 69.6% إلى 166.5 مليون جنيه، مقابل 98.2 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق.

الأرباح التشغيلية قبل الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك

انخفضت الأرباح التشغيلية قبل الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بمعدل سنوي 12.1% لتسجل 1.7 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل 1.9 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. وصاحب ذلك انخفاض هامش الأرباح التشغيلية قبل الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بواقع 7.7 نقطة مئوية ليسجل 35.7٪ خلال النصف الأول من عام 2025.

وخلال الربع الثاني منفردًا، بلغت الأرباح التشغيلية قبل الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 666.4 مليون جنيه، بزيادة سنوية 77.6%، مقابل 375.3 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق. وبلغ هامش الأرباح التشغيلية قبل الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 29.9% خلال الربع الثاني من العام الجاري، مقابل 26.8% خلال نفس الفترة من العام السابق.

صافي الربح

بلغ صافي الربح 1.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، وهو تراجع سنوي بمعدل 11.9%، وصاحب ذلك انخفاض هامش صافي الربح إلى 26.8% خلال النصف الأول من عام 2025، مقابل 32.5% خلال نفس الفترة من العام السابق.

وخلال الربع الثاني منفردًا، بلغ صافي الربح 488.4 مليون جنيه بزيادة سنوية 76.2%، مقابل 277.2 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، وصاحب ذلك ارتفاع هامش صافي الربح إلى 21.9% خلال الربع الثاني من العام الجاري، مقابل 19.8% خلال نفس الفترة من العام السابق.

النقدية وما في حكمها

بلغت النقدية وما في حكمها 4.6 مليار جنيه كما في 30 يونيو 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 28.6%، مقابل 3.5 مليار جنيه كما في 31 ديسمبر 2024.

الدين

ارتفع إجمالي الدين المستحق بنسبة سنوية 55.2% مسجلاً 4.2 مليار جنيه كما في 30 يونيو 2025، مقابل 2.7 مليار جنيه كما في 31 ديسمبر 2024، وتأتي هذه الزيادة في إطار التوجه الرشيد للسياسة المالية التي تتبعها الشركة لتوسيع محفظة الأراضي وإطلاق مشروعات جديدة. من ناحية أخرى، بلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.41 كما في 30 يونيو 2025، بزيادة قدرها 14.5%، مقابل 0.27 كما في نهاية عام 2024. وسجلت نسبة صافي الاقتراض إلى الأرباح التشغيلية قبل الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك (0.21) كما في 30 يونيو 2025، مقابل (0.43) كما في 31 ديسمبر 2024.

أوراق القبض

بلغت أرصدة أوراق القبض 4 مليار جنيه بنهاية يونيو 2025، منها 1.9 مليار جنيه رصيد أوراق قبض قصيرة الأجل، و1.7 مليار جنيه رصيد أوراق قبض طويلة الأجل، و459.9 مليون جنيه رصيد مستحق من العملاء. وبلغ إجمالي أرصدة أوراق القبض (متضمنة الشيكات المؤجلة الخاصة بالوحدات المباعة التي لم يتم تسليمها) 67.4 مليار جنيه كما في 30 يونيو 2025، مقابل 59.8 مليار جنيه كما في 31 ديسمبر 2024. وبلغت نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض (11.47) بنهاية النصف الأول من العام الجاري، مقابل (2.92) بنهاية العام السابق.

عقارات ومنشآت ومعدّات

بلغت قيمة المنشآت والمعدّات والأصول الثابتة تحت التنفيذ واستثمارات التطوير العقاري 2.0مليار جنيه بنهاية يونيو 2025، بزيادة بلغت 4.7%، مقابل 1.9 مليار جنيه بنهاية عام 2024.

أبرز التطورات خلال النصف الأول من عام 2025

خلال النصف الأول من عام 2025، اشترت مدينة مصر 71.15 مليون سهم، ضمن برنامج إعادة شراء أسهم الخزينة، بقيمة إجمالية بلغت 319.4 مليون جنيه، وهو ما يمثل 3.3% من إجمالي أسهم الشركة.

خلال شهر يناير 2025، وقّعت الشركة مذكرة تفاهم مع شركة "قرة إنرجي" لتسريع وتيرة أعمال البناء بمشروع تاج سيتي، باستثمارات تتجاوز 480 مليون جنيه.

وخلال شهر يناير 2025، وقعت شركة مدينة مصر شراكة استراتيجية مع شركة جي تي سي أي GTCI لإنشاءات مشاريع الطاقة والبنية التحتية، التابعة لمجموعة التوكل، بقيمة استثمارية تتجاوز 263 مليون جنيه بهدف تعزيز البنية التحتية في مشروع تاج سيتي

وخلال شهر أبريل 2025، أعلنت مدينة مصر عن إطلاق مشروع بيوت الخليفة لإحياء التراث العمراني بمنطقة القاهرة التاريخية ومعالجة أكثر الأنماط العمرانية عرضة للخطر، بالشراكة مع جمعية الفكر العمراني والمجلس الأعلى للآثار.

خلال شهر مايو 2025، دخلت مدينة مصر في شراكة مع شركتي"آي إم بي"، و"سوني بيكتشرز إنترتينمنت" لإطلاق أول مجمع أعمال في العالم مستوحى من البرنامج التلفزيوني العالمي الشهير " Shark Tank"، تحت اسم "شارك تانك بيزنس بارك" في تاج سيتي.

خلال يونيو 2025، بدأت مدينة مصر إجراءات تأسيس شركة تابعة مملوكة بالكامل لها في إمارة دبي تحت اسم "Cities of the World"، ضمن خطتها للتوسع الإقليمي.

خلال شهر يونيو 2025، وقّعت مدينة مصر مذكرة تفاهم مع شركة "وهيج" العقارية، المطور العقاري السعودي، وذلك بهدف استكشاف فرص التوسع الاستراتيجي في المملكة العربية السعودية. وتسعى هذه الاتفاقية إلى توظيف الخبرات التي يحظى بها الشركاء لتطوير مشروعات عقارية ابتكارية وترسيخ مكانة مدينة مصر في الأسواق الإقليمية.

خلال يونيو 2025، أعلنت مدينة مصر أن منصّة "SAFE" للاستثمار العقاري الجزئي، وهي الأولى من نوعها في السوق المصري، تقدمت رسميًا للحصول على اعتماد من الهيئة العامة للرقابة المالية وفق الإطار التنظيمي الجديد لهذا النوع من الاستثمارات.

-- نهاية البيان --

قائمة الدخل

(ألف جنيه) الربع الثاني 2024 الربع الثاني 2025 التغير (%) النصف الأول 2024 النصف الأول 2025 التغير (%)

صافي إيرادات النشاط 1,399,853.8 2,227,007.7 59.1% 4,476,192.5 4,789,667.8 7.0%

شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير 1,318,641.1 1,967,957.7 49.2% 4,307,309.1 4,307,964.3 0.0%

النصر للأعمال المدنية 81,212.7 93,342.4 14.9% 168,883.4 162,403.7 -3.8%

إيجي كان للتطوير العقاري - - - - - -

منك للاستثمار العقاري - 149,965.0 - - 303,557.3 -

دورز لإدارة الأصول - 15,742.5 - - 15,742.5 -

تكلفة إيرادات النشاط (448,323.0) (759,592.7) 69.4% (1,107,131.8) (1,651,032.3) 49.1%

مجمل الربح 951,530.8 1,467,414.9 54.2% 3,369,060.7 3,138,635.4 -6.8%

يخصم:

المصروفات البيعية والتسويقية (442,436.1) (641,446.6) 45.0% (1,060,477.7) (1,129,951.1) 6.6%

المصروفات العمومية والإدارية (99,988.8) (112,832.1) 12.8% (186,040.4) (231,997.1) 24.7%

مصروفات إدارة المجمعات السكنية ومصروفات تشغيلية أخرى (15,125.4) (16,693.2) 10.4% (32,267.2) (45,777.7) 41.9%

مصروفات تمويلية (98,173.1) (166,534.6) 69.6% (237,047.9) (325,405.6) 37.3%

خسائر ائتمانية متوقعة (6,184.2) (6,039.0) -2.3% (26,269.4) (22,013.4) -16.2%

المخصصات (41,750.0) (37,375.6) -10.5% (199,700.0) (45,375.6) -77.3%

خسائر الانخفاض في قيمة الأصول المالية بالقيمة العادلة - - - - (219.2) -

يضاف:

مخصصات انتفى الغرض منها - - - - - -

رد خسائر ائتمانية متوقعة (صافي) - - - - - -

إيرادات تمويلية 112,121.8 157,718.8 40.7% 223,038.4 334,058.2 49.8%

إيرادات أخرى مرتبطة بالنشاط 25,564.5 33,456.6 30.9% 68,981.1 63,134.6 -8.5%

الأرباح الناتجة من التشغيل 385,559.3 677,669.1 75.8% 1,919,277.7 1,735,088.5 -9.6%

أرباح بيع الأصول المالية بالقيمة العادلة (من خلال الدخل الشامل الآخر) - - - - - -

أرباح بيع الأصول المالية المخصصة للبيع - - - - - -

أرباح بيع الأصول المالية – تكلفة مستهلكة 41.7 - - 41.7 - -100.0%

المصروفات الأخرى (11,989.3) (36,799.2) 206.9% (22,950.3) (50,271.4) 119.0%

صافي الأرباح قبل الضرائب 373,611.7 640,870.0 71.5% 1,896,369.1 1,684,817.1 -11.2%

ضريبة الدخل (87,245.9) (140,253.5) 60.8% (477,533.3) (368,992.4) -22.7%

الضريبة المؤجلة (9,163.6) (12,193.7) 33.1% 37,471.6 (32,465.8) -186.6%

صافي أرباح الفترة 277,202.2 488,422.8 76.2% 1,456,307.4 1,283,358.9 -11.9%

يخصم: حقوق الأقلية (1,568.3) (764.5) -51.3% -2,001.2 -1,842.4 -7.9%

حقوق الملكية للشركة الأم 275,633.9 487,658.2 76.9% 1,454,306.2 1,281,516.5 -11.9%

قائمة المركز المالي

(ألف جنيه) 31 ديسمبر 2024 30 يونيو 2025 التغير (%)

الأصول

الأصول غير المتداولة

الأصول الثابتة (صافي) 147,974.8 142,484.7 -3.7%

أصول حق انتفاع بالصافي 46,289.5 39,582.2 -14.5%

أصول ثابتة تحت التنفيذ 205,319.8 298,098.8 45.2%

أصول غير ملموسة - - -

مبالغ مستحقة من أطراف ذات علاقة - - -

استثمارات في شركات تابعة - - -

المسدد تحت حساب استثمارات في شركات تابعة 9,421.5 79,423.1 7.4

أصول مالية بالتكلفة المستهلكة 567.0 567.0 0.0%

أصول مالية بالقيمة العادلة – الدخل الشامل الآخر 8,545.9 8,326.7 -2.6%

استثمارات تطوير عقاري 1,514,949.7 1,514,949.7 0.0%

أوراق قبض طويلة الأجل (صافي) 968,097.1 1,697,413.0 75.3%

المدينون والأرصدة المدينة الأخرى - طويل الأجل 182,160.6 190,675.8 4.7%

أصول ضريبية مؤجلة - - -

إجمالي الأصول غير المتداولة 3,083,325.9 3,971,521.0 28.8%

الأصول المتداولة - - -

مخزون مواد 48,896.0 46,878.3 -4.1%

أعمال تحت التنفيذ 8,837,725.2 10,745,657.4 21.6%

أصول متاحة للبيع 3.5 3.5 0.0%

وحدات عقارية تامة 331,342.7 347,541.5 4.9%

استثمارات تطوير عقاري 187,684.5 150,711.5 -19.7%

أوراق قبض قصيرة الأجل (صافي) 1,131,534.6 1,890,239.6 67.1%

العملاء المدينون 344,451.9 459,874.1 33.5%

الموردون - أرصدة مدينة 4,630,553.4 4,491,804.2 -3.0%

المدينون والأرصدة المدينة الأخرى 5,391,997.8 6,173,084.7 14.5%

أصول مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح والخسائر 3,319.7 3,685.1 11.0%

أصول مالية بالتكلفة المستهلكة – أذون خزانة 625,264.4 1,541,978.7 146.6%

أصول عقود 177,349.1 191,455.3 8.0%

مبالغ مستحقة من أطراف ذات علاقة - - -

مدينو إدارة وتشغيل وصيانة المجمعات السكنية - 43,230.7 -

النقدية وما في حكمها 2,919,768.6 3,016,329.5 3.3%

إجمالي الأصول المتداولة 24,629,891.4 29,102,474.2 18.2%

إجمالي الأصول 27,713,217.2 33,073,995.2 19.3%

(ألف جنيه) 31 ديسمبر 2024 30 يونيو 2025 التغير (%)

الالتزامات وحقوق الملكية

حقوق الملكية

رأس المال المصدر والمدفوع 2,135,000.0 2,135,000.0 -

أسهم خزينة - -319,395.0 -

الاحتياطي القانوني 479,260.3 620,672.4 29.5%

الأرباح المرحلة 3,850,468.1 5,722,951.9 48.6%

صافي أرباح الفترة/السنة 2,914,125.3 1,281,516.5 -56.0%

علاوة إصدار أسهم نظام إثابة وتحفيز العاملين والمديرين 98,350.0 123,900.0 26.0%

الدخل الشامل الآخر 6,298.2 6,298.2 -

فائض تقييم الاستثمار العقاري 452,666.5 452,666.5 -

حقوق الملكية للشركة الأم 9,936,168.3 10,023,610.5 0.9%

حقوق الأقلية 134,774.8 133,000.3 -1.3%

إجمالي حقوق الملكية 10,070,943.1 10,156,610.9 0.9%

الالتزامات غير المتداولة

أوراق دفع طويلة الأجل (صافي) 48,564.3 22,264.4 -54.2%

قروض طويلة الأجل 717,081.4 1,572,263.7 119.3%

الالتزامات طويلة الأجل – تطوير الأراضي - - -

التزامات عقود التأجير طويلة الأجل 15,922.9 22,489.8 41.2%

ضريبة مؤجلة 38,880.3 71,346.1 83.5%

إجمالي الالتزامات غير المتداولة 820,449.0 1,688,364.0 105.8%

الالتزامات المتداولة

مقدمات من العملاء عن وحدات غير مسلمة 8,637,402.9 13,105,403.6 51.7%

دفعات مقدمة - العملاء 14,917.4 8,682.1 -41.8%

مخصصات 339,474.7 337,880.9 -0.5%

مبالغ مستحقة لأطراف ذات علاقة - - -

مبالغ مستحقة للموردين 1,128,716.7 1,204,434.8 6.7%

التزامات استكمال مرافق 952,000.7 801,187.0 -15.8%

دائنو توزيعات 8,329.7 356,850.4 4184.0%

دائنون وأرصدة دائنة أخرى 2,301,322.5 1,943,444.2 -15.6%

دائنو إدارة وتشغيل وصيانة المجمعات السكنية 15,626.2 - -

أقساط جارية من قروض لأجل 315,670.9 265,161.7 -16.0%

قروض قصيرة الأجل 1,650,000.0 2,185,501.6 32.5%

بنوك دائنة – تسهيلات ائتمانية 30,000.0 186,170.4 520.6%

التزامات عقود التأجير قصيرة الأجل 31,365.1 13,638.0 -56.5%

الالتزامات قصيرة الأجل – تطوير الأراضي 363,274.4 370,944.3 2.1%

التزامات العقود 12,139.3 9,679.7 -20.3%

مصلحة الضرائب 1,021,584.6 440,041.7 -56.9%

إجمالي الالتزامات المتداولة 16,821,825.1 21,229,020.4 26.2%

إجمالي الالتزامات 17,642,274.1 22,917,384.3 29.9%

إجمالي الالتزامات وحقوق الملكية 27,713,217.2 33,073,995.2 19.3%

عن مدينة مصر

تأسست مدينة مصر، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر عام 1959. يقع مقرها الرئيسي في القاهرة وتم إدراجها في البورصة المصرية عام 1996. وتعمل مدينة مصر في إطار هيكل مؤسسي قائم على مبادئ الحوكمة، حيث تلتزم بتقديم قيمة استثنائية لجميع الأطراف المعنية. بعد تغيير علامتها التجارية من مدينة نصر إلى مدينة مصر في عام 2023، أصبحت الشركة واحدة من أكثر العلامات التجارية العقارية ابتكارًا في مصر، مستفيدة من سجلها الحافل والناجح في تقديم مشاريع مبتكرة ومتعددة الاستخدامات بهدف تحقيق النمو في مصر من خلال تطوير مجتمعات مستدامة.

أصبحت مدينة مصر أحد أبرز شركات التطوير والتخطيط العمراني في مصر بعد تطوير منطقة مدينة نصر، أكبر منطقة في القاهرة الكبرى والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من ثلاثة ملايين نسمة. ومنذ ذلك الحين، قامت الشركة بتنفيذ مشاريع واسعة النطاق لتحويل مساحات كبيرة من الأراضي إلى مجتمعات عصرية ومتكاملة. واليوم، تحظى شركة مدينة مصر بمحفظة أراضي تقدر بـ 12.8 مليون متر مربع وتمتلك مشروعين رئيسين، وهما "تاج سيتي" و"سراي" في شرق القاهرة. يعد تاج سيتي مشروع متعدد الاستخدامات مساحته 3.6 مليون متر مربع والذي يتميز بكونه وجهة للثقافة. أما مشروع سراي والذي تبلغ مساحته 5.5 مليون متر مربع، فهو مشروع متعدد الاستخدامات يتمتع بموقع استراتيجي أمام العاصمة الإدارية الجديدة. وفي عام 2023، أطلقت مدينة مصر مشروع "زهو"، وهو أولى مشروعاتها التوسعية خارج محافظة القاهرة. يعد زهو مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة تبلغ 104 فدان، ويتمتع بموقع استراتيجي غرب محافظة أسيوط بجوار مطار أسيوط، وعلى بعد 15 دقيقة من وسط المدينة، ويقدم المشروع احتياجات الحياة العصرية من المنتج العقاري في صعيد مصر.

ومن أهم الشراكات الاستراتيجية التي تم توقيعها تطوير مشروع في مدينة هليوبوليس الجديدة، على مساحة 491 فدان وتطوير مشروع عمراني سكني متكامل بالمرحلة الرابعة بمحور الأمل بمدينة مستقبل سيتي على مساحة 238 فدان (بما يقرب من مليون متر مربع تقريبا).

التوقعات والإفادات المستقبلية

المعلومات والبيانات والآراء الواردة في هذا العرض التقديمي لا تشكل عرضًا عامًا بموجب أي تشريع معمول به، ولا تشكل عرضًا للبيع، أو توصية من أي نوع لشراء أي أوراق مالية أو أدوات مالية، ولا تعد بمثابة نصيحة أو توصية فيما يتعلق بهذه الأوراق المالية أو غيرها من الأدوات المالية. المعلومات الواردة في هذا العرض التقديمي والمتعلقة بالسعر الذي تم عنده شراء أو بيع الاستثمارات في الماضي، أو العائد على هذه الاستثمارات، لا يمكن الاعتماد عليها كمؤشر للأداء المستقبلي لتلك الاستثمارات.

يحتوي هذا العرض التقديمي على بيانات تطلعية. قد تنطوي تلك البيانات التطلعية على مخاطر معروفة وغير معروفة، وغيرها من أوجه عدم اليقين وعوامل مهمة أخرى والتي قد تتسبب في أن تكون النتائج أو الأداء أو الإنجازات الفعلية لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير ("الشركة") مختلفة جوهريًا عن أي نتائج أو أداء أو إنجازات مستقبلية يتم التعبير عنها أو ضمنيًا بهذه البيانات الاستشرافية. تعتمد البيانات التطلعية على افتراضات عديدة فيما يتعلق باستراتيجيات الشركة الحالية والمستقبلية ومناخ الأعمال والبيئة التي تعمل بها الشركة في المستقبل.

ولا ينبغي اعتبار أي من التقديرات المستقبلية أو التوقعات المتضمنة في هذا العرض التقديمي بمثابة مؤشرات أو وعود، ولا ينبغي اعتبار أي منها إشارة ضمنية، أو تأكيد، أو ضمان بدقة، أو اكتمال الافتراضات التي تستند إليها هذه التوقعات، أو التقديرات. هذه البيانات التطلعية تٌعنى فقط في تاريخ إصدارها، وهي تخضع أيضًا لمتطلبات الامتثال للقوانين واللوائح المعمول بها. وتتبرأ الشركة صراحةً من أي التزام أو تعهد بنشر أي تحديثات أو مراجعات على أي بيانات تطلعية متضمنة في العرض التقديمي لتعكس النتائج الفعلية أو أي تغير في الافتراضات أو التغييرات في العوامل التي تؤثر على هذه العبارات.

المعلومات والآراء الواردة في هذا العرض التقديمي يعتد بها فقط في تاريخ العرض التقديمي، وتستند تلك المعلومات والآراء إلى بيانات عامة تم جمعها في هذا التاريخ، ولكنها قد تخضع للتغيير دون إشعار مسبق. وتعتمد الشركة على المعلومات التي تم الحصول عليها من مصادر يعتقد أنها موثوقة، ولكنها لا تضمن دقتها أو اكتمالها. مع مراعاة الالتزام بالقوانين واللوائح المعمول بها، لا تنوي الشركة أو أي من وكلائها أو موظفيها أو مستشاريها، أو عليها أي واجب أو التزام نحو تزويد المستلم بأي معلومات إضافية، سواء على سبيل التعديل أو التحديث أو المراجعة لهذا العرض التقديمي أو أي معلومات واردة فيه.

تم اقتباس بعض المعلومات المالية الواردة في هذا العرض التقديمي من تقرير الإدارة والقوائم المالية غير المدققة. قد يكون هناك اختلافات بين آليات إعداد تقارير الإدارة عن المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية و / أو مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا في الولايات المتحدة، ولذلك ينبغي عليك الرجوع إلى مستشاريك المحترفين و / أو إجراء الفحص النافي للجهالة لفهم هذه الاختلافات بشكل كامل ومفصل وأي من الآثار المترتبة عليها فيما يتعلق بالمعلومات المالية ذات الصلة الواردة في هذا العرض. وتخضع بعض الأرقام العددية المدرجة في هذا العرض التقديمي إلى تعديلات بهدف التقريب. ووفقًا لذلك، قد لا تكون الأرقام العددية الموضحة في خانات المجموع في بعض جداول مطابقاً للتجميع الحسابي للأرقام التي سبقتها.