اتحاد ملاك العقارات: تحرير الشقق المغلقة بنظام الإيجار القديم في هذا الموعد (خاص)

قانون الإيجار القديم، قال مصطفى عبدالرحمن رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم، إن قانون الإيجار القديم خرج بإرداة شعبية من قبل مجلس النواب والرئيس السيسي صدق عليه وتم نشره بالجريدة الرسمية .

الإيجار القديم

وأضاف "عبد الرحمن" في تصريحات خاصة لـ "العقارية" أن "خلو الرجل" شئ مجرم ولا يوجد مستأجر واحد يستطيع أن يثبت أنه دفع "خلو رجل" للملاك، مؤكدًا أن هناك استجابة كبيرة من قبل المستأجرين بعد صدور القانون وهناك تعاون وتوافق كبير بين الملاك والمستأجرين.

الإيجار القديم

خفض القيمة الإيجارات الجديدة

وأوضح اتحاد الملاك، أن هذا القانون سوف يعمل على خفض القيمة الإيجارات الجديدة في مصر لأن الإيجار في مصر هو عرض وطلب وعندما يتم تحرير ما يقرب من نصف مليون شقة مغلقة سوف يكون هناك توافر كبير في الشقق وهذا سوف يؤثر بشكل إيجابي على أسعار الإيجارات.

موعد تحرير الشقق المغلقة

وكشف "عبد الرحمن" موعد تحرير الشقق المغلقة، مؤكدًا أن الملاك ينتظرون قرارات الحكومة وخاصة مرفق الكهرباء وشركة المياة ووزارة البترول بشأن الفواتير الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي ومن المتوقع أن تصدر تعليمات من قبل الحكومة يوم الأربعاء القادم بشأن هذه الفواتير ويتم تحرير الشقق المغلقة.

قد يهمك:

حكم بطرد المستأجر وآخر بإخلاء العين.. حقيقة صدور قانونين للايجار القديم

3 خيارات للمستأجرين بعد تصديق الرئيس على قانون الإيجار القديم والحكومة توجه رسالة طمئنة (فيديو)

الرئيس يصدق على قانون الغيجار القديم

صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

الإيجار القديم

حيث حدد تعديل قانون الإيجار القديم، تشكيل لجان الحصر وفحص المناطق المؤجرة بالنظام القديم، لتحديد قيمة الأجرة الشهرية، وفقا لطبيعة كل منطقة.

ضوابط تشكيل لجان حصر المناطق المؤجرة بالنظام القديم

ووضع تعديل قانون الإيجار القديم، عددا من الضوابط التي يتم من خلالها تحديد قيمة الأجرة في كل منطقة، وبينها الموقع الجغرافي، ومستوى البناء ونوعه، وغيرها من العوامل.

وتنص المادة 3 من تعديل قانون الإيجار القديم على: تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر فى نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التى بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى فى التقسيم المعايير والضوابط الآتية:

1- الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.

2- مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.

3- المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.

4 - شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.

5- القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم ١٩٦ لسنة ٢٠٠٨، الكائنة في ذات المنطقة. ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان.

الإيجار القديم

موعد انتهاء لجان حصر وحدات الإيجار القديم من أعمالها

وتنتهى هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل بهذا القانون، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء مد مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره فى الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية فى نطاق كل محافظة.

يشار إلى أنه بدأ قبل أيام العمل بتعديل قانون الإيجار القديم، بعد تصديق الرئيس، ونشره في الجريدة الرسمية، وكانت أولى خطوات التطبيق زيادة القيمة الإيجارية لجميع الوحدات السكنية، لتصبح 250 جنيها، لحين انتهاء لجان الفحص من تقدير قيمة الأجرة حسب كل منطقة.