بطرق سهلة | كيفية الحصول على سكن بديل لأصحاب الإيجارات القديمة.. خطوات الدخول على المنصة الإلكترونية

قانون الإيجار القديم، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، يتسأل عدد كبير من المواطنين عبر محركات البحث عن كيفية الحصول على سكن بديل لأصحاب الإيجار القديم.

قانون الإيجار القديم

وفور التصديق على القرار، بدأت الجهات المختصة وضع آليات تطبيق القانون، ومن هنا بدأت التساؤلات العديدة، التي برزت تساؤلات عديدة تتعلق بمصير المستأجرين المتضررين، تحديدًا من ذوي الدخول المحدودة، وعن كيفية جاهزية الدولة لتوفير سكن بديل يناسبهم.

وحدات سكنية بديلة

ولذلك قررت الحكومة، وضع خطة متكاملة لتسكين المتضررين من القانون في وحدات سكنية بديلة، ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي، وفقًا لضوابط ومعايير تضمن عدم تشريد أي مواطن من مسكنه، قبل انقضاء المهلة التي حددها القانون وهي 7 سنوات، لتحقيق العدالة الاجتماعية.

المنصة الإلكترونية للحصول على سكن بديل

ويأتي هذا من خلال منصة إلكترونية خلال شهر من صدور قانون الإيجار القديم، لتلقي طلبات المستأجرين الأصليين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، مؤكدًا أن الإجراءات ستكون ميسرة وشفافة لضمان وصول الدعم لمستحقيه، من خلال طرح وحدات سكنية بديلة للمستأجرين المتضررين من إخلاء الوحدات السكنية القديمة، ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي ومبادرات “سكن لكل المصريين”، بشروط سهلة وأسعار مناسبة، تحديدًا لمحدودي الدخل، وتشمل عدة إجراءات، تتمثل في:-

خطوات التقديم على سكن بديل لأصحاب الإيجارات القديمة

1- تقديم طلب رسمي عبر مكاتب البريد أو الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان.

2- إرفاق مستندات تثبت الإخلاء أو صدور حكم قضائي نهائي بالإخلاء.

3- استيفاء شروط الدخل المقررة لمشروعات الإسكان الاجتماعي.

4- دفع مقدم حجز رمزي، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 20 إلى 30 سنة.

وتتيح بعض المحافظات وحدات بديلة بنظام "الإيجار التمليكي"، مع تقسيط قيمتها حتى التمليك النهائي.

قد يهمك:

5 ضوابط لتقييم وحدات الإيجار القديم لتحديد الأجرة.. موعد انتهاء لجنة الحصر

كيفية الحصول على سكن بديل من الإسكان الاجتماعي

1-متابعة إعلانات وزارة الإسكان لمشروعات الإسكان البديل.

2-تجهيز مستندات إثبات الإخلاء أو الحكم القضائي.

3-تقديم طلب الحجز واستيفاء شروط الدخل.

4-متابعة نتائج التخصيص واستلام الوحدة.

تعويضات مالية لأصحاب الإيجارات القديمة لتوفير سكن بديل

كما يتم طرح خيار "التعويض المالي" في بعض الحالات، خاصة بالوحدات غير السكنية أو ذات القيمة السوقية المرتفعة، وفي هذا الخيار يحصل المستأجر المتضرر على مبلغ مالي متفق عليه، مقابل إخلاء الوحدة، مما يتيح له البحث عن سكن بديل يطابق احتياجاته.

رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب

ومن جانبه كشف الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، مفاجأة بشأن صدور اللائحة التنفيذية لقانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه.

وأكد خلال مداخلة هاتفية ببرنامج “حضرة المواطن” الذي يقدمه الكاتب الصحفي سيد علي بقناة “الحدث اليوم”: أن قانون الإيجار القديم لن تصدر له لائحة تنفيذية، وإنما قرارات تنفيذية جاهزة من رئيس مجلس الوزراء، ستصدر خلال أيام، وتشمل إطلاق منصة لتوفير السكن البديل للمستحقين من مستأجري الإيجار القديم، إلى جانب خريطة بالشقق المتاحة، وإتاحة نظامي الإيجار والتمليك لهم.

وأوضح الفيومي أن عدد الوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم يصل إلى 1.6 مليون شقة، بينها وحدات مغلقة، مشيرًا إلى أن ليس جميع المستأجرين مستحقين للدعم، إذ أن بعضهم يمتلك وحدات سكنية أخرى.

توفير سكن بديل لمستأجري الإيجار القديم

وأضاف أن الدولة بصدد تنفيذ أفضل برنامج لتوفير سكن بديل للمستحقين، مؤكدًا أن الهاجس الأكبر أثناء إعداد القانون كان حماية المستأجر محدود الدخل، ومطمئنًا إياهم بأن الدولة، وعلى رأسها الرئيس عبد الفتاح السيسي، حريصة على ألا يتعرض أي مواطن للتشريد، مع فترة انتقالية تصل إلى 7 سنوات، يحصل الجميع خلالها على سكن بديل مناسب.

وأكد أن المجلس حرص على أن تقوم الدولة بتوفير شقق للمستحقين سكن بديل مناسب للسكن المقيم به وبقيمة إيجارية يستطيع أن يدفعها، فسوف تكون القيمة الإيجارية نسبة من الدخل وسوف يحصل على سكن قريب من سكنه الذي كان يعيش فيه، لافتا إلى أن هذا القانون به عدالة ورحمة سواء للملاك والمستأجرين.

خريطة كاملة للمستحقين

وتابع: أن القانون ينص على المالك سيكون مسؤول عن صيانة العقار الذي يمتلكة، مشيرًا إلى أن القانون يضمن أن توفير الحكومة الحالية أو إي حكومة آخرى شقق للمستأجرين الذين لديهم قلق في حالة رحيل الحكومة الحالية من توفير شقق بديله لهم وسوف تكون هناك خريطة كاملة للمستحقين عند بدء عمل المنصة.

كما شدد على أن الحكومة تعمل على تدبير مساكن في وقت قياسي وفق خريطة متكاملة، بحيث يحصل من يعيش في مستوى متوسط على مسكن متوسط، ومن يعيش في مستوى مميز أو اقتصادي يحصل على ما يناسبه.