مهاب التابعي: NOIR مشروع رائد يجمع بين الموقع المميز والتصمميات الفريدة

تحدث مهاب التابعي، الرئيس التنفيذي لشركة Living Yards Developments، عن تفاصبل مشروع NOIR واحد شارع التسعين الشمالي وهو مشروع تجاري إداري ينفرد بأفضل التصميمات العالمية إذ يقدم مفهومًا جديدًا للمجمعات متعددة الاستخدامات،ويجمع بين التصميم العصري والكفاءة التشغيلية والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل التي تصل الي 14 %، بمساحة بيعية تتجاوز 10,000 متر مربع، تشمل طابقًا أرضيًا تجاريًا و4 طوابق متكررة إدارية.

وأضاف التابعي في حوار خاص لـ«العقارية» أن الطابق الأرضي التجاري من مشروع NOIR يضم مجموعة من المحال الراقية، والمطاعم والمقاهي الفاخرة، بالإضافة إلى فروع للبنوك، وصيدليات، ومعارض سيارات، تطل جميعها على بلازا المشروع المتميزة، التي تُمثل واجهة بصرية ومعمارية فريدة، أما الوحدات الإدارية فتتراوح مساحاتها بين 40 مترًا مربعًا إلى 4000 متر مربع، موزعة على 4 طوابق، بتشطيبات فاخرة وفقًا لأعلى المعايير الدولية، إلى جانب تراسات مفتوحة لبعض المكاتب بإطلالات مباشرة على البلازا وشارع التسعين الشمالى، لتلبية احتياجات الشركات والمستثمرين والعلامات التجارية العالمية.

وتابع في شرحه لـ«المجلة العقارية» لتفاصيل مشروع NOIR: "فيما يتعلق بالبدروم فيضم جراجًا على مستويين تحت الأرض بسعة تصل إلى 150 سيارة، بالإضافة إلى أنظمة ذكية لإدارة المبنى، ونظام مركزي للمياه المبردة صديق للبيئة يساهم في خفض استهلاك الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل، خاصة وأن البنية التحتية الرقمية تدعم المشروع بوجود شبكة اتصالات متقدمة بالتعاون مع إحدى الشركات العالمية المتخصصة، لضمان جاهزية تكنولوجية تلبي متطلبات الأعمال الحديثة".

مشروع NOIR

وأوضح التابعي أن مشروع NOIR هو نبض شارع التسعين حيث تبدأ الحياة في قلب التجمع الخامس بهذا المشروع، وقد تم اختياره ليكون “The Pulse of One-Ninety” لأنه لا يمثل مجرد مشروع تجاري، بل حياة متكاملة تنبض بالحركة، والابتكار، والفرص، وهو ما يؤكد أن NOIR ليس فقط وجهة للزوار أو مقرًا للأعمال، بل مجتمعًا نابضًا يتكامل فيه كل شيء: من العمل، إلى الترفيه، إلى الخدمات، إلى التواصل الإنساني. هنا، تبدأ حياة جديدة تتناغم مع إيقاع المدينة، وتلبي تطلعات كل من يسعى لمكان يحقق فيه أحلامه.

مشروع NOIR في قلب التجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي

ويقع مشروع NOIR في قلب التجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي، أحد أهم المحاور التجارية في شرق القاهرة، ويقابل مباشرةً مول كايرو فيستيفال سيتي، ويجاور داون تاون مول، ويتميز بسهولة الوصول إليه من خلال المحاور والطرق الرئيسية، حيث يطل مباشرةً على كايرو فستيفال سيتي (أكبر وجهة تسوّق في مصر)، ويبعد 300 متر فقط عن داون تاون مول، ويمكن الوصول الفوري للمحاور الرئيسية في أسرع وقت منها 3 دقائق للطريق الدائري و7 دقائق لطريق السويس و15 دقيقة للعاصمة الإدارية.

ويتمتع المشروع بقربه من أهم الجامعات في المنطقة منها الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) علي بعد 5 دقائق، و7 دقائق من الجامعة الكندية CIC، و8 دقائق من جامعة المستقبل FUE و10 دقائق من الجامعة الألمانية GUC، كما تحيط به مجموعة من أرقى الأحياء السكنية مثل الياسمين، البنفسج، النرجس، الرحاب، ومدينتي، مما يجعله نقطة جذب حيوية لسكان المنطقة والطلبة والموظفين على حد سواء.

ولعل اختيار اسم NOIR جاء ليعكس مفهوم التصميم الفرنسي الراقي مع تفاصيل تُجسّد الهوية المصرية والذي يجمع بين الفخامة والبساطة والعملية. وقد تم تطوير المشروع بالشراكة مع نخبة من كبار المصممين، منهم مكتب المهندس ياسر البلتاجي - Y.B.A أحد أبرز المعماريين المصريين صاحب رؤية تجمع بين التراث والحداثة، وS.S.E الذي يعد من أهم مكاتب التصميم المعماري في الشرق الأوسط صاحب مشاريع ناطحات السحاب في دبي.

ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية بتصميم عصري وفريد، تلبي جميع الاحتياجات اليومية، وهو ما يؤكد أن تصميماته راقية ومرنة، بوجود محلات تجارية تلبي رغبات العملاء سواء البنوك، والصيدليات، والمطاعم، والمقاهي، ومعارض سيارات، والمكتبات، كما يتضمن ايضًا وحدات إدارية بمساحات تبدأ من 40 إلى 400 متر مربع، مع تراسات مفتوحة تطل على بلازا المشروع، في ظل تميز التصميم بمداخل راقية، وواجهات ألومنيوم عصرية، وتشطيبات داخلية فاخرة وفق المعايير الدولية.

وهنا أشير إلى أن المشروع يقدم حلولا ذكية وتجهيزات تقنية فريدة حيث تم التعاقد مع واحدة من أكبر شركات الاتصالات في مصر لتوفير خدمات Triple Play (إنترنت + تليفون + القنوات الفضائية) كما يحتوي علي نظام إدارة مباني BMS متكامل مع جميع الخدمات الذكية، يساهم في ترشيد استهلاك الطاقة، وأيضًا نظام تبريد مركزي عبر مياه مبردة موفره للطاقه وصديقة للبيئة.

أما بالنسبة للدور الذي تلعبه شركة Decipher Egypt في المشروع فتقوم بتحليل متطلبات السوق وتقديم دراسات جدوى استثمارية، وتصميم المساحات الداخلية لتلائم العلامات التجارية العالمية، وإدارة تأجير الوحدات التجارية والإدارية، لتقديم نموذج تشغيل متكامل من التخطيط الي التشغيل، يشمل التشغيل الكامل للمول وخدمات ما بعد البيع بفضل خبراتهم في إدارة مشاريع كبرى ناجحة، تضمن Decipher Egypt تقديم تجربة تشغيل احترافية وجذب مستثمرين من أعلى المستويات. خاصة وأنها تمتلك سابقة خبرة تضمن لنا وللعميل أن أمواله محفوظة بشركة لها سابق خبرة ناجحة في هذا الجانب.