المهندس عبد الله سلام: نمو سنوي 66.4% في عدد الوحدات المُسلمة.. ونتائج التشغيل تسبق الأرقام

قال المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر للتطوير العقاري، إن الشركة حققت خلال الربع الأول من العام الجاري أداءً مالياً قوياً، حيث عادت معدلات النمو إلى مستوياتها الطبيعية مقارنة بالسنوات السابقة لعام 2024، وبلغ مجمل الربح 1.7 مليار جنيه، ولابد من الإشارة إلى أن تراجع صافي الربح للربع الأول من العام الحالي بنسبة 32.6 % ليسجل 794.9مليون جنيه، ليس تراجعاً بالمعنى التقليدي، لأنه يقارن بالربع الأول من عام 2024، والذي كان استثنائيا تحديداً قبل يوم 6 مارس، وهو تاريخ تحرير سعر الصرف ورفع أسعار الفائدة البنكية.

كما أنه خلال شهري يناير وفبراير 2024، سجلت الشركة مبيعات تصاعدية كبيرة حتى قبل دخول شهر مارس، أي أن الأرقام التي تحققت في تلك الفترة لم تكن تعكس ربعا كاملا من العام، بل شهرين فقط، لذلك، فإن المقارنة ليست عادلة، وفيما يتعلق بمحفظة الأراضي فالشركة حافظت على استقرارها عند 12.8 مليون متر مربع، وهو ما يوفر قاعدة قوية للتوسع المستقبلي في مشروعات التطوير العقاري.

ويرى عبد الله سلام، أن مدينة مصر حققت نتائج مرضية بشكل لافت، حيث سجلت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 11.5 مليار، وبلغت الإيرادات المجمعة 2.6 مليار جنيه، كما سجلت الشركة صافي ربح بلغ 794.9 مليون جنيه خلال نفس الفترة، بينما استقر هامش صافي الربح عند 31.0%، كما نجحت الشركة في تسليم 233 وحدة خلال الربع الأول من 2025، مقارنة بـ 140 وحدة في نفس الفترة من العام الماضي، وهو ما يمثل نمواً سنوياً كبيراً بنسبة66.4%.

وأضاف سلام خلال حوار خاص مع «العقارية»، أن صافي الاقتراض سجل 675.3 مليون جنيه بنهاية مارس 2025، بانخفاض سنوي قدره 19.2 % مقارنة بـ835.6 مليون جنيه في نهاية 2024، بينما بلغ رصيد أوراق القبض 3.4 مليار جنيه بنهاية مارس 2025، مقابل 2.4 مليار جنيه في ديسمبر 2024، لترتفع نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض إلى 5.07 مليار جنيه، مقارنة بـ2.92 مليار جنيه بنهاية العام الماضي. كما بلغ إجمالي أرصدة القبض بما يشمل الشيكات المؤجلة 66.1 مليار جنيه، مقارنة بـ57.7 مليار جنيه.

وأوضح أن المتحصلات النقدية من العملاء بلغت 3.4 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2025، بزيادة سنوية طفيفة نسبتها 1.7 %، مقارنة بـ3.3 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، وفيما يتعلق بالاستثمارات، خصصت الشركة نحو 1.5 مليار جنيه لأعمال الإنشاءات والبنية التحتية في المشروعات القائمة، مقارنة بـ1.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، ما يعكس زيادة سنوية بنسبة 44.5%.