ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا خلال يوليو بدعم من نمو الأجور وتحسن القدرة الشرائية

شهد سوق العقارات البريطاني ارتفاعًا طفيفًا في أسعار المنازل خلال شهر يوليو 2025، مدعومًا بتحسّن مستويات الأجور وتراجع نسبي في أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مما عزز من القدرة على تحمّل تكاليف السكن، وفقًا لتقرير صدر اليوم الجمعة عن مؤسسة نيشن وايد للإقراض العقاري.

ارتفاع أسعار المنازل في بريطانيا

وأظهرت البيانات الصادرة أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 0.6% على أساس شهري (معدلة موسميًا)، ليصل متوسط سعر المنزل إلى 272,664 جنيهًا إسترلينيًا، أي ما يعادل نحو 360,080 دولارًا أمريكيًا، مقارنة بانخفاض قدره 0.9% خلال شهر يونيو الماضي. 

وارتفع معدل النمو السنوي في الأسعار إلى 2.4%، مقابل 2.1% في الشهر السابق، متجاوزًا توقعات المحللين الذين رجّحوا نموًا شهريًا بنسبة 0.3% وسنويًا بنسبة 2.1%.

تحسن تدريجي في القدرة الشرائية رغم انتهاء الإعفاءات الضريبية

ورغم انتهاء الإعفاءات الخاصة بضريبة الأراضي العقارية التي كانت تدعم السوق في وقت سابق من العام، إلا أن التباطؤ في نمو الأسعار ونمو الأجور بشكل ملحوظ ساعدا على تحسين القدرة الشرائية. ووفق التقرير، انخفض متوسط سعر المنزل إلى نحو 5.75 مرة من متوسط دخل الفرد، بعد أن بلغ ذروته عند 6.9 مرة في عام 2022.

وقال روبرت غاردنر، كبير الاقتصاديين في "نيشن وايد":"بعد التدهور الكبير الذي أعقب جائحة كوفيد-19، فإن القدرة على امتلاك منزل تتحسّن تدريجيًا، نتيجة لتباطؤ أسعار المنازل وزيادة الدخل، إلى جانب انخفاض طفيف في أسعار الرهن العقاري".

من جانبه، يترقب السوق اجتماع بنك إنجلترا المرتقب في 7 أغسطس الجاري، حيث يُتوقع أن يقوم البنك بخفض سعر الفائدة الأساسي من 4.25% إلى 4%، وهو ما قد يدفع بمزيد من التحسّن في شروط التمويل العقاري، رغم وجود بعض الشكوك حول وتيرة الخفض القادمة، خاصة في ظل عودة معدل التضخم للارتفاع ليقترب من ضعف المستوى المستهدف عند 2%.