الحد الأقصي لصافي الدخل لمنخفضي الدخل لشقق سكن لكل المصريين 7


الخميس 24 يوليو 2025 | 06:24 مساءً
شقق سكن لكل المصريين 7
شقق سكن لكل المصريين 7
مصطفى محمد

سكن لكل المصريين7، كشف صندوق الإسكان الاجتماعي، حدود الدخل للحصول على شقق الاسكان الاجتماعي بالطرح الجديد لشقق "سكن لكل المصريين7" ، والذى يأتي بإجمالي 113112 وحدة سكنية، مقسمة إلى 99792 وحدة سكنية يتم طرحها لأول مرة، و13320 وحدة سكنية سبق طرحها في الإعلانات السابقة .

شقق سكن لكل المصريين 7

وأوضح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أن الإعلان الجديد يضم أكثر من 113 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، بمساحات تبدأ من 75 مترًا وحتى 90 مترًا، وتتنوع بين وحدات جاهزة للتسليم وأخرى تحت الإنشاء.

كراسة شروط شقق سكن لكل المصريين 7

وأعلنت وزارة الإسكان عن إتاحة كراسة الشروط إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية لأكثر من 113 ألف وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 90 مترًا، ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي المدعوم بنظام التمويل العقاري.

حد الدخل للحصول على شقق سكن لكل المصريين 7

وحرصًا من «العقارية» على توفير المعلومات اللازمة لقرائها، وتزويد متابعيها بالأخبار المهمة ننشر لكم حد الدخل للحصول على شقق سكن لكل المصريين 7 شقق الإسكان الاجتماعي، والمستندات المطلوبة للحجز:

وأكد صندوق الإسكان ضمن شروط الحجز ضرورة أن يكون صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل وألا يزيد صافي دخله الشهري / السنوي من كافة مصادر دخله عن الحدود التالية:

الحد الأقصي لصافي الدخل لمنخفضي الدخل

حد أقصى 12 ألف جنيه شهريًا للفرد

حد أقصي 15 ألف جنيه للأسرة شهرياً

الحد الأقصي لصافي الدخل لمتوسطي الدخل

حد أقصي 20 ألف جنيه شهريًا للفرد

حد أقصي 25 ألف جنيه للأسرة

صافي الدخل لشقق سكن لكل المصريينصافي الدخل لشقق سكن لكل المصريين

الاقساط الارشادية لشقق سكن لكل المصريين 

فيما يخص العملاء ممن هم خارج الأولوية ضمن إعلان المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 5"، سيقوم العميل فقط برفع كل من استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار (المرفقين بكراسة الشروط الجديدة) بعد ملء بياناتهما وتوقيعهما، إضافة إلى إيصال سداد مقدم جدية الحجز، وكذلك ما يفيد تحديث الحالة الاجتماعية أو جهة العمل (إن وجد)، أما في حالة العملاء غير المنطبق عليهم الشروط فسيقوم العميل برفع كافة ما سبق، إضافة إلى إرفاق المستندات السابق رفض الطلب بسببها (سبب عدم الانطباق)، أما باقي العملاء الراغبين في التقدم على الإعلان فعليهم رفع كافة المستندات المطلوبة وفقًا لما هو مذكور بكراسة الشروط الخاصة بالإعلان.

والاقساط الاسترشادية كالتالي:

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7

أولاً: الشروط العامة

• لا يحــق للمتقــدم أو للأســرة (الزوج/الزوجــة/الأولاد القصــر) التقــدم لحجــز أكثـــر مــن وحــدة ســكنية فــي المــدن الجديــدة والمحافظــات فــي الإعــلان الواحــد.

• ألا يكـون صاحـب الطلـب أو الأسـرة (الزوج/الزوجـة/الأولاد القصـر) قـد اسـتفاد مـن مبـادرات التمويل العقاري السـابقة الصـادرة مـن البنـك المركـزي بقـرارات مجلـس إدارتـه بتاريـخ فبرايـر 2014 أو بتاريـخ ديسـمبر 2019 وتعديلاتهمـا أو الصـادرة بتاريـخ يوليـو 2021، وغيرهـا مـن المبـادرات المعتمـدة مـن مجلـس الـوزراء.

• ألا يكـون قـد سـبق التخصيـص للمتقـدم أو للأسـرة (الزوج/الزوجـة/الأولاد القصـر) وحـدة سـكنية أو قطعـة أرض أيـًا كان نوعهـا بالمـدن الجديـدة أو المحافظـات سـواء كانـت فـي حوزتـه أو تنـازل عنهـا للغيـر أو بالشـراكة مـع آخريـن أو آلـت للمتقـدم أو الأسـرة بالتنـازل مـن الغيـر ومازالـت فـي حوزتـه.

• ألا يكـون صاحـب الطلـب أو الأسـرة (الزوج/الزوجـة/الأولاد القصـر) قـد اسـتفاد بقـرض تعاونـي أو دعـم مـن المشـروع القومـي للإسـكان أو إحـدى الجهـات العامـة التـي تقـدم دعمـًا للحصـول علـى وحـدة سـكنية.

• ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

• فــي حــال كان صاحــب الطلــب أو أحــد أفــراد أســرته (الزوج/الزوجة/الأبنــاء ال ُقصــر) مســتأجرًا لوحــدة ســكنية بنظــام الإيجـار القديـم ويرغـب فـي التقديـم بهـذا الإعـلان يجـب عليـه التنـازل عـن عقـد الإيجـار القديـم لصالـح المالـك قبـل الاسـتلام علـى أن يكـون موثقـًا بالشـهر العقـاري.

• يلتـــزم مـــن ينتفـــع بوحــدة ســـكنية مــن وحـــدات الإسكان الاجتماعي باســـتعمالها للســكن لـــه ولأسرته وعدم تغيير هذا الغرض علـــى نحــو منتظــم ودائــم لكل مـن منخفضــي ومتوسـطي الدخـل. ويحظـر عليــه التصـرف فيهـا أو التعامــل عليهــا بــأى نــوع مــن أنــواع التصرفــات أو التعاملات قبــل مــرور 7 ســنوات مـــن تاريخ استلامه لها أو الحصـــول علـــى موافقـــة مجلـــس إدارة صنـدوق الإسـكان الاجتماعـي ودعـم التمويل العقاري ويعاقـــب كل مـــن يخالــف ذلــك بالحبــس مــدة لا تقــل عـن سـنة، وبغرامــة لا تقـل عـن عشـرين ألــف جنيـه ولا تتجـاوز مائــة ألـف جنيـه، أو بإحــدى هاتيــن العقوبتيــن. مـع الحكـم بـرد الوحـدة الســكنية المنتفـع بهـا والدعـم الممنـــوح (المباشـر وغيــر المباشــر) وتكلفتــه دفعــة واحـدة إلـى الصنـدوق، وذلـك وفقـًًا لأحكام قانــون الإسكان الاجتماعي ودعـم التمويـل العقــاري رقــم 93 لســنه 2018 وقــرارات مجلـس إدارة الصنــدوق الصادرة فـى هـذا الشـأن.

• أن تكــون الوحــدات الســكنية المعروضــة بغــرض الســكن الدائــم، ولايحــق للمشــتري أو خلفــه العــام أو الخــاص فــي أي وقـت تغييـر الاسـتخدام المخصـص مـن أجلـه الوحـدة، وفـي حالـة مخالفـة ذلـك يتـم إلغـاء التخصيـص واسـترداد الوحــدة الســكنية دون إنــذار أو حكــم قضائــي مــع حفــظ حــق الصنــدوق فــي اتخــاذ كافــة الإجــراءات القانونيــة لضمــان حفــظ حقوقــه.

ثانيًا: شروط الحجز

1. أن يكون صاحب الطلب شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2. فيمــا يخــص المتقدميــن علــى مدينــة شــطا بمحافظــة دميــاط والغردقــة بمحافظــة البحــر الأحمــر يشــترط أن يكــون المتقــدم صاحــب الطلــب هــو ذاتــه مســدد مقــدم جديــة الحجــز (أســم المســتفيد) بالإعلانــات الســابقة (الإعلان الثامن - الإعلان العاشر - سكن لكل المصريين 3 )

3. التعاقـد بنظـام التمويـل العقـاري للعمـلاء منخفضـي الدخـل بفائـدة %8 سـنويًا، وللعمـلاء متوسـطي الدخـل بفائـدة %12 ســنويًا لا يتــم تغييـــرها طــوال فتـــرة التمويــل بحــد أقصــى 20 عامــًا لــك ًلا مــن منخفضــي ومتوســطي الدخــل (تحــدد طبقــًا للدخــل والســن ...إلــخ) بنظــام التمويــل العقــاري علــى أن تتضمــن شــروط التمويــل العقــاري مــا يلــي:

• ألا يقـل سـن صاحـب الطلـب مـن منخفضـي ومتوسـطي الدخـل عـن 21 سـنة حتـى تاريـخ نهايـة الإعـلان، وأن يكـون لـه أهليـة التصـرف و التعاقـد.

• ألا يزيــد ســن صاحــب الطلــب مــن منخفضــي الدخــل ومتوســطي الدخــل عــن 50 ســنة حتــى تاريــخ نهايــة الإعــلان، ويسـتثني مـن ذلـك العمـلاء السـابق تقدمهـم علـى بمحافظـات: دميـاط (مدينـة شـطا - عزبـة البـرج) - البحـر الأحمـر (الغردقـة) فـي حالـة تجاوزهـم سـن ال 50 سـنة، حيـث أنـه متـاح لهــم التقديـم خــلال فتـرة الإعـلان علـى أن يتـم اسـتيفاء طلبـات للمسـتفيد البديـل بعـد غلـق الإعـلان بشـرط أن يكـون أحـد أقـارب الدرجـة الأولـى، كمـا يتـم مـلء نمـوذج الإقـرار المرفـق إضافـة المسـتند الـذي يفيـد صلـة القرابـة ( شـهادة ميـلاد الأبنـاء أو وثيقـة الـزواج للـزوج أو الزوجــة.)

• يحظرعلـى صاحـب الطلـب شـراء الوحـدات نقـدًا ويلتــزم بالتعاقـد والسـداد بنظـام التمويـل العقـاري لمـدة تصـل إلـى 20 عـام حسـب الموافقـة الائتمانيـة.