بعد تصريحاته اليوم | هل حسم الرئيس السيسي قانون الإيجار القديم؟.. موعد التطبيق رسميًا

قانون الإيجار القديم، وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي رسالة واضحة لملايين المصريين، فيما يتعلق بقانون الإيجار القديم، وذلك بمناسبة الذكرى الثالثة والسبعين لثورة 23 يوليو.

رسالة الرئيس السيسي بشأن الإيجار القديم

وقال الرئيس السيسي خلال كلمته: مصر التى أبت أن يعيش مواطنوها، فى العشوائيات والأماكن الخطرة، لن تترك مستحقا لسكن، يقع فى دوامة القلق على غده.

وأكد: أن الدولة المصرية كانت سباقة فى صناعة الحاضر وصياغة الغد فحدثنا جيشنا الباسل، حتى أصبح درعا حصينا وسيفا قاطعا، وهزمنا الإرهاب، وتطهرت أرض الكنانة من براثنه، وشهدنا طفرة عمرانية شاملة، فأزيلت العشوائيات، وشيدت المساكن، وأسست مدن ذكية، وقفزت البنية التحتية قفزات نوعية غير مسبوقة وانطلق مشروع "حياة كريمة"، ليعيش نحو "٦٠" مليون مواطن فى بيئة حضارية، وغير ذلك من الإنجازات المشهودة فى كافة ربوع الوطن.

هل صدق الرئيس السيسي على قانون الإيجار القديم؟

وانقسم الشارع المصري بين تصديق ورفض الرئيس السيسي على قانون الإيجار القديم، وعدم السماح لتسرب القلق بشأن أضرار القانون، وحتى هذه اللحظة لم يصدق الرئيس السيسي على القانون.

فض دور الانعقاد العادي الخامس لمجلس النواب

وأصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي قرارا رقم 368 لسنة 2025 بفض دور الانعقاد العادي الخامس من الفصل التشريعي الثاني لمجلس النواب.

قانون الإيجار القديم

ويترقب الشارع المصري موقف الرئيس عبد الفتاح السيسي من التصديق على قانون الإيجار القديم ونشره في الجريدة الرسمية كما ينص الدستور المصري، على أن القوانين تعد نافذة بمجرد مرور 30 يوما من موافقة مجلس النواب عليها دون صدور قرار بالتصديق أو الاعتراض من رئيس الجمهورية؛ ما يجعل الثالث من أغسطس المقبل هو تاريخ السريان الرسمي للقانون حتى في حال عدم التصديق.

السيسي وقانون الإيجار القديم

موعد بدء تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم 2025

ويتساءل ملايين المواطنين عن موعد بدء تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم 2025، خاصة بعد إقرار البرلمان لها وإحالتها إلى رئيس الجمهورية للتصديق، وحرصًا من «العقارية» على توفير المعلومات اللازمة لقرائها، نستعرض المواعيد المتوقعة لدخول القانون حيز التنفيذ، وآليات تطبيق الزيادات الجديدة على الإيجارات السكنية وغير السكنية.

اقرأ أيضًا:

قبل التصديق على قانون الإيجار القديم | ما هي خيارات المستأجرين قبل طردهم من الشقق؟.. مفاجأة من الحكومة

4 اختيارات شاملة للمستأجر.. كيف أنقذت الحكومة المواطنين المتضررين من قانون الإيجار القديم؟

ماذا يحدث إذا مرّت 30 يومًا دون التصديق؟

إذا لم يصدق رئيس الجمهورية على القانون أو يصدره خلال مدة الثلاثين يوميا، يصدر القانون رسميا وينشر فى الجريدة الرسمية، وفى حالة إذا ما اعترض رئيس الجمهورية على القانون يعود القانون لمجلس النواب مرة أخرى، وهو ما اوضحته نص المادة (123) من الدستور.

وتنص المادة 123 على أنه "لرئيس الجمهورية حق إصدار القوانين أو الاعتراض عليها.

وإذا اعترض رئيس الجمهورية على مشروع قانون أقره مجلس النواب، رده إليه خلال ثلاثين يومًا من إبلاغ المجلس إياه، فإذا لم يرد مشروع القانون فى هذا الميعاد اعتبر قانونًا وأصدر.

وإذا رد فى الميعاد المتقدم إلى المجلس، وأقره ثانية بأغلبية ثلثي أعضائه، اعتبر قانونًا وأصدر.

متى يبدأ تطبيق قانون الإيجار القديم رسميًا؟

1- التصديق يتم قبل أو في نهاية يوم 1 أغسطس 2025.

2- يُنفذ القانون فقط بعد نشره رسميًا في الجريدة الرسمية.

3- بدء العمل يسري القانون من اليوم التالي لتاريخ النشر.

التوقيت المتوقع للتطبيق

إذا تم التصديق على القانون ونُشر في الجردية الرسمية أوائل أغسطس 2025، يبدأ التنفيذ في منتصف إلى نهاية أغسطس 2025.

و في حالة عدم التصديق ضمن المهلة، يدخل القانون حيز التنفيذ تلقائيًا بتاريخ 2 أغسطس 2025، ثم يبدأ العمل بعد النشر - ويكون غالبًا نهاية أغسطس أو مطلع سبتمبر-.

ماذا يعني ذلك للمواطنين؟

1- الفترة الانتقالية

عقود الوحدات السكنية تكون 7 سنوات من بدء التطبيق لإتمام إنهاء العلاقة الإيجارية. أما عقود الوحدات غير السكنية "محلات وأنشطة" 5 سنوات.

2- زيادات جديدة تُطبّق بدءًا من أول أجرة بعد نفاذ القانون

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة "حد أدنى 1000 جنيه".

المناطق المتوسطة: 10 أضعاف "بحد أدنى 400 جنيه".

المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف "عند 250 جنيها".

أما الأنشطة غير السكنية: 5 أضعاف القيمة.

3- زيادات سنوية بنسبة 15٪ تُطبّق بعد ذلك.

التصديق على قانون الإيجار القديم

وأخيرًا مرحلة التصديق تنتهي 1 أغسطس 2025. ويدخل القانون حيّز التنفيذ مباشرة بعد النشر في الجريدة الرسمية، بعدها تبدأ الفترات الانتقالية (7 سنوات للسكن، 5 لغير السكن) وتنطلق آليات الزيادة الجديدة.