العقار ينتعش بدبي.. أرقام قياسية في عدد وقيمة التصرفات

شهد القطاع العقاري في إمارة دبي انتعاشًا ملحوظًا خلال النصف الأول من عام 2025، مدفوعًا بحزمة من المحفزات الحكومية، على رأسها برنامج "تملك العقار الأول"، الذي عزز الإقبال على شراء وبيع الوحدات السكنية.

ووفقًا لتقرير قناة CNBC Arabia، ارتفع عدد التصرفات العقارية بنسبة 26% ليبلغ نحو 125,500 عملية مالية وقانونية، فيما بلغت قيمة التصرفات العقارية حوالي 431 مليار درهم، بزيادة قدرها 25% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

 أبرز مناطق النشاط العقاري في دبي:

مرسى دبي: تصرفات بقيمة 25.1 مليار درهم

الخليج التجاري: أكثر من 22 مليار درهم

برج خليفة: تصرفات تتجاوز 17 مليار درهم

 قفزة في الاستثمارات العقارية:

وسجّل القطاع أيضًا نموًا كبيرًا في الاستثمارات العقارية، حيث بلغ عدد المستثمرين أكثر من 94,000 مستثمر في النصف الأول، بزيادة نسبتها 26%، فيما ارتفعت قيمة الاستثمارات إلى 326 مليار درهم، بزيادة 39%.

وسُجل ارتفاع بنسبة 22% في عدد المستثمرين الجدد، مدفوعًا بالتسهيلات التي يقدمها برنامج "تملك العقار الأول" للمواطنين والمقيمين، والذي يشمل أولوية في الوصول للمشروعات الجديدة، وأسعارًا تفضيلية، وخيارات مرنة للرهن العقاري.

 أداء سوق الأسهم العقارية:

في السياق ذاته، شهدت أسهم قطاع العقارات في الإمارات ارتفاعًا قويًا، حيث صعد سهم "إعمار العقارية" إلى أعلى مستوياته في أكثر من 19 عامًا، محققًا مكاسب تُقدّر بـ 17% منذ بداية عام 2025، وبلغ عائد التوزيعات 6.6%، بينما بلغ مكرر الربحية 9 مرات.

 تساؤلات حول النصف الثاني:

في ظل هذا الأداء اللافت، يبرز التساؤل حول ما إذا كان هذا الزخم سيستمر خلال النصف الثاني من عام 2025، خاصةً في ظل استمرار الدعم الحكومي واستقطاب المزيد من الاستثمارات في القطاعات المرتبطة بالتكنولوجيا، والعملات الرقمية، والطاقة المتجددة.