دبي تطلق «برنامج التملك الأول» لرفع نسبة التملك.. ومعاملات عقارية تتجاوز 431 مليار درهم بالنصف الأول

في خطوة استراتيجية لدعم استدامة سوق العقارات وتعزيز نسبة تملك المنازل بين المواطنين والمقيمين، أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي برنامج «تملك العقار الأول»، بهدف تمكين الفئات المستهدفة وفق معايير وشروط مرنة، وبمشاركة 13 مطورًا عقاريًا و5 بنوك محلية.

نمو قياسي للمعاملات العقارية

وبحسب بيانات حديثة صادرة عن الدائرة، بلغ إجمالي قيمة المعاملات العقارية في دبي أكثر من 431 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة تصل إلى نحو 25% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس النشاط الكبير في سوق المبيعات والرهون والهبات.

الترميز العقاري يعزز الملكية الجزئية

وفي إطار تبني الحلول المبتكرة، دشنت دائرة الأراضي والأملاك، خلال مايو الماضي، أول مشروع حكومي للترميز العقاري في المنطقة بالتعاون مع سلطة تنظيم الأصول الافتراضية، ما يتيح التملك الجزئي باستخدام تقنية البلوك تشين، باستثمارات تبدأ من 2000 درهم فقط، في خطوة يتوقع أن تدفع سوق الأصول العقارية المرمزة في الإمارة للوصول إلى 60 مليار درهم بحلول 2033.

تصحيح محتمل للأسعار

في المقابل، توقعت وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية حدوث تصحيح معتدل في أسعار العقارات السكنية بدبي خلال النصف الثاني من 2025، بعد ارتفاع الأسعار بنحو 60% منذ 2022، مشيرة إلى أن الانخفاض قد يصل إلى 15% خارج المناطق الرئيسية نتيجة تفوق المعروض الجديد على معدلات النمو السكاني.