بعد إقرار قانون الإيجار القديم.. اعرف هتدفع كام بخطوات سهلة وبسيطة؟

أقر مجلس النواب تعديلات قانون الإيجار القديم، في جلسة اليوم الأربعاء، إذ شهد المجلس انقسامًا كبيرًا بين النواب، أدى إلى انسحاب عدد من الأعضاء حول خلافات في بنود الإيجار القديم.

ويتساءل الكثير من المستأجرين عن طريقة حسبة القيمة الإيجارية بعد الموافقة النهائية على تعديلات قانون الإيجار القديم، ونستعرض معكم عبر موقع الجريدة "العقارية" خدمة جديدة لطريقة حساب القيمة الإيجارية لمختلف الشرائح.

مثال بسيط على طريقة حسبة القيمة الإيجارية

لو متوسط إيجار الشقة 100 جنيه في الشهر في منطقة متميزة

100×20 مثل = 2000 جنيه في أول سنة

في تاني سنة هتدفع 2000 جنيه×15% زيادة = 2300 جنيه

بحد أدنى 1000 جنيه

لو متوسط إيجار الشقة 100 جنيه في الشهر في منطقة متوسطة

100× 10 أمثال = 1000 جنيه في الشهر في أول سنة

تاني سنة هتدفع 1000×15% زيادة= 1150 جنيه

بحد أدنى 400 جنيه

لو معاك محل تجاري ومتوسط الإيجار 300 جنيه

300×5= 1500 جنيه في الشهر

وهتخرج بعد 5 سنوات

المادة 4 من قانون الإيجار القديم

وتقضي المادة 4 من القانون بأن تحديد القيمة الإيجارية الجديدة للوحدات السكنية وفق التصنيف الذي تقرره اللجنة، كما يلي:

- المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

- المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

- المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

ولحين انتهاء أعمال اللجان واعتماد التصنيف الرسمي، يُلزم القانون المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا كتقدير مؤقت.

أما المادة 5، فقد نصّت على أن تُحدد القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى للأشخاص الطبيعيين بـ5 أضعاف القيمة الحالية.

كما نص القانون على أن يتم رفع القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15% من القيمة المحددة، بصفة دورية، لضمان التوازن في العلاقة الإيجارية وعدم تجميدها لفترات طويلة.