تراجع الإنفاق على البناء في أمريكا مع تضرر مشاريع الإسكان بارتفاع الرهن العقاري وزيادة المعروض

انخفض الإنفاق على البناء في الولايات المتحدة الأمريكية مجددًا خلال شهر مايو الماضي، متأثرًا بارتفاع معدلات الرهن العقاري وزيادة المعروض العقاري، وهو ما ضغط بشكل خاص على مشاريع الإسكان للأسر الواحدة.

السوق العقاري الأمريكي

أظهرت بيانات مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة الأمريكية، اليوم الثلاثاء، أن الإنفاق على البناء تراجع بنسبة 0.3% في مايو، مقارنة بانخفاض معدل صعودًا بنسبة 0.2% في أبريل، بينما كانت توقعات الاقتصاديين تشير إلى تراجع أقل قدره 0.2%، وسجل الإنفاق تراجعًا سنويًا بنسبة 3.5% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وفقًا لرويترز.

وبحسب البيانات، هبط الإنفاق على مشاريع البناء الخاصة بنسبة 0.5%، فيما انخفض الاستثمار في البناء السكني بنفس النسبة، مع تراجع الإنفاق على مشاريع الإسكان الجديدة للأسر الواحدة بنسبة 1.8%، في حين ظلت النفقات على الوحدات السكنية متعددة الأسر مستقرة دون تغيير.

معدلات الرهن العقاري

يأتي هذا التراجع في ظل استمرار معدلات الرهن العقاري عند مستويات مرتفعة، بالتزامن مع حالة عدم اليقين الاقتصادي الناتجة عن الرسوم الجمركية المفروضة على بعض الواردات، ما دفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي إلى الإبقاء على أسعار الفائدة دون خفض مؤقتًا.

كما ارتفع مخزون الوحدات السكنية الجديدة إلى مستويات لم يشهدها السوق منذ أواخر عام 2007.

وأظهر استطلاع للرابطة الوطنية لبناة المنازل، الشهر الماضي، تراجع الثقة لدى شركات بناء المنازل للأسر الواحدة إلى أدنى مستوى منذ عامين ونصف خلال يونيو، مع توقعات بانخفاض معدلات بدء بناء المنازل هذا العام.

في المقابل، أظهرت البيانات ارتفاع الإنفاق على مشاريع البناء العامة بشكل طفيف بنسبة 0.1%، دون تغيير في إنفاق الولايات والحكومات المحلية، بينما زادت النفقات على مشاريع الحكومة الفيدرالية بنسبة 1.0%.