محمد بن غاطي: إطلاق كيان عقاري جديد بإجمالي استثمارات مليار دولار

أعلن محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي القابضة، عن إطلاق كيان استثماري جديد مختص في إدارة الأصول العقارية، بقيمة استثمارية تبلغ مليار دولار، على أن يتم التركيز بشكل أساسي على الأصول العقارية المطورة من قبل الشركة، مع إمكانية التوسع لشراء "عقارات متميزة مدرة للدخل" خارج محفظة الشركة.

وأوضح بن غاطي في لقاء عبر زووم مع العربية Business، أن استراتيجية الكيان الجديد تستند إلى شقين رئيسيين: الأول في الاستثمار العقاري، من خلال شراء وبيع العقارات قيد الإنشاء والجاهزة، والثاني في الائتمان الخاص. وبيّن أن الشركة حصلت على ترخيص من سلطة دبي للخدمات المالية لاستقطاب المستثمرين المؤسسيين (Institutional Investors).

وأضاف: "سنكون مستثمرًا أساسيًا في هذه المحفظة نظراً لإلمامنا التام بمنتجاتنا وهوامشنا الربحية"، مشيرًا إلى أن أرباح الشركة لعام 2024 بلغت نحو 2 مليار درهم، فيما تجاوزت المبيعات 11 مليار درهم.

 عوائد واعدة واستهداف متوسط مزدوج

وأكد بن غاطي أن الشركة تستهدف تحقيق عوائد متوسطة إلى مزدوجة الرقم، مشيرًا إلى أن نموذج العمل المتكامل (Vertical Integration) لدى الشركة، وتوفر سلاسل توريد داخلية، يعزز من السيطرة على التكاليف ورفع الربحية للمستثمرين.

استقرار سوق دبي وتفاؤل بالمستقبل

وحول أداء السوق العقاري في دبي، قال بن غاطي إن السوق يشهد نموًا مستدامًا مدعومًا بزيادة سكانية سنوية تقدر بـ4.6% حتى عام 2040، مضيفًا أن سوق دبي أثبت قدرته على الصمود في وجه التحديات العالمية.

وأشار إلى أن العوائد الإيجارية في بعض مناطق دبي تتراوح بين 7% إلى أكثر من 10%، مؤكدًا أن السوق لا يشهد فقاعات سعرية، بل يتمتع باستقرار ونضج صحيين.

 توسّع دولي مدروس

وفي ما يخص خطط التوسع، كشف بن غاطي عن افتتاح مكتب في السعودية وآخر مرتقب في لندن، مؤكدًا أن السوقين من الأسواق الاستراتيجية التي تستهدفها الشركة خلال الفترة المقبلة.

أما عن احتمالات طرح شركة بن غاطي في سوق الأسهم، فقال: "لا نية حالياً للإدراج، لكن ندرس الفرص ونتحرك حسب المعطيات".