أكد الدكتور محمد مكاوي، الرئيس التنفيذى لـ«سيتى إيدج»، أن الشركة تعتزم التوجه لإنشاء شركات متخصصة، تعمل تحت مظلة «سيتى إيدج»، بينها شركة متخصصة فى إدارة الفنادق، وجارٍ التوقيع لإدارة مجموعة من الفنادق، وذلك لصالح هيئة المجتمعات العمرانية، كما تستعد أيضًا لإنشاء شركة أخرى متخصصة فى إدارة الأصول كالأبراج أو التجمعات السكنية المغلفة «كمبوند»، ولا تزال «ستي إيدج» تدرس إقامة شركة متخصصة بإدارة المنشآت فى المدن.
وأضاف الدكتور محمد مكاوي، أن محفظة أراضى «سيتى إيدج» تصل إلى 700 ألف متر تقريبًا، تشمل مشروعى إيتابا وإيتابا سكوير، وكذلك أرض القاهرة الجديدة الذى تقع على مساحة 300 ألف متر، إضافة إلى استهداف إقامة مشروعين جديدين فى غرب القاهرة والساحل الشمالى، علمًا بأن «سيتى إيدج» لديها مخزون عقارى بمشروعيها «المقصد» و«المقصد ريزيدنس» بالعاصمة الإدارية الجديدة، و«أبراج العلمين» و«مزارين إيلاند» و«الحى اللاتينى» بالعلمين الجديدة، وأشير إلى أن مشروع المقصد يضم فيلات كاملة التشطيب، وقد بدأت الشركة فى تسويقه خلال العام الماضى، ومن المقرر أن تكون المرحلة الأولى جاهزة للتسليم بنهاية 2020؛ حيث سيتم تسليم 70 فيلا، كما أنه من المتوقع أن يشهد طفرة كبيرة بعد تسليم المرحلة الأولى وتزايد الإقبال عليه.
وأشار الدكتور محمد مكاوي، إلى أن بعض العملاء كان لديهم تحفظ بسبب عدم وجود أسوار تحيط بالمشروع، وقد تم التواصل مع هيئة المجتمعات العمرانية بهذا الخصوص، والاتفاق على إقامة أسوار شجرية وحراسة بهدف تأمين وحداته، علمًا بأن أهم ما يميزه أنه يقع على محورين رئيسيين، وعلى بُعد خطوات من المدينة الرياضية، التى ستستضيف بطولة كأس العام لكرة اليد فى يناير 2021، فى حين يضم «المقصد ريزيدنس» مجموعة من العمارات، وقد تم البدء فى تسويقه مؤخرًا على أن يتم تسليمه خلال عام، حيث إنه يضم شققًا سكنية كاملة التشطيب بسعة 6000 وحدة، منها 2000 وحدة جاهزة للتسليم، وهنا يجب الأخذ بعين الاعتبار أن أغلب هذه الوحدات من الممكن أن تقع تحت مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى.
وأكد الرئيس التنفيذى لـ«سيتى إيدج»، أن الشركة حصلت على أرض فى القاهرة الجديدة؛ لإقامة مشروع جديد، وتبلغ قيمة الأرض نحو 4.3 مليار جنيه، تم سداد 530 مليون جنيه منها دفعة تعاقد، وهى قيمة استكمال رأس المال، الذى تمت زيادته من 1.470 مليار جنيه إلى 2 مليار جنيه، فى حين سيتم سداد الدفعة الثانية بعد مرور شهر من استلام جواب التخصيص، ومن المتوقع سداد مليار جنيه خلال العام المقبل 2021، على أن يتم سداد قيمة الأرض كاملة خلال أربع سنوات، وكذلك تعتزم «سيتى إيدج» إنشاء شركة تابعة، تتولى إدارة مشروع القاهرة الجديدة، المقرر إقامته على جزءين الأول سكنى بواقع 50%، والآخر متعدد الاستخدامات بنسبة 50% أيضًا، علمًا بأن أهم ما يميز المشروع أن جهة منه تطل على شارع التسعين الشمالى، فيما تطل جهة أخرى على التسعين الجنوبى، وجارٍ العمل على تصميمات المشروع، حيث يتم حاليًا مناقشة الفكرة العامة له مع أكثر من مكتب استشارى، ومن المستهدف طرح المرحلة الأولى منه للتسويق بنهاية الربع الأول من عام 2021.
وبالنسبة لمبيعات الشركة، أضاف الرئيس التنفيذى لـ«سيتى إيدج»، أن إجمالى مبيعات الشركة تقدر بقيمة 9.5 مليار جنيه، ومن المستهدف أن تتخطى 11 مليارًا بنهاية العام الجارى، وهنا يجب الأخذ بعين الاعتبار الظروف الاستثنائية التى مرت بها الأسواق وتأثير ذلك على حجم المبيعات، علما بأن مشروعات مدينة العلمين الجديدة تمثل النسبة الأكبر من مبيعات الشركة بقيمة 7 مليارات جنيه، 50% منها مبيعات الأبراج، فى حين تمثل مبيعات مشروع مزارين نسبة الـ50% الأخرى، وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات بقيمة مليار جنيه فى مشروع إيتابا، الذى تخطت قيمة مبيعاته حتى الآن 850 مليون جنيه، ذلك إضافة إلى أن مشروعات الشركة فى العاصمة الإدارية والمنصورة الجديدة تمثل الجزء المتبقى من إجمالى مبيعات الشركة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
