سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي على أعتاب عام استثنائي في 2025

كشف تقرير حديث صادر عن شركة «متروبوليتان كابيتال العقارية» عن توقعات بنمو غير مسبوق في سوق العقارات الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية في أبوظبي خلال عام 2025، مدفوعًا بارتفاع الطلب من المستثمرين الدوليين والمقيمين المحليين الباحثين عن جودة معيشة متميزة وعوائد استثمارية جاذبة.

نمو كبير في المشاريع وصفقات قياسية

يتوقع أن تتضاعف وتيرة إطلاق المشاريع الفاخرة أربع مرات مقارنة بالعام السابق.

سجل السوق ارتفاعًا بنسبة 5% في عدد الصفقات العقارية التي تتجاوز قيمتها 7 ملايين درهم، لتصل إلى 6.3 مليار درهم في الأشهر الأربعة الأولى فقط من العام.

أكثر من نصف هذه الصفقات تجاوزت قيمتها 10 ملايين درهم، في مؤشر على ثقة متزايدة بالقطاع.

مساكن بعلامات تجارية تهيمن على المشهد

أدى صعود المساكن ذات العلامات التجارية إلى دفع الزخم العقاري، مع توقع إطلاق 25 مشروعاً جديداً في 2025، من بينها:

مساكن جاكوب آند كو بيتش فرونت

برابوس من شركة كوزمو

والدورف أستوريا

إيلي صعب ووترفرونت

شا ويلنس

ماندارين أورينتال

نوبو ريزيدنسز

وقد سجل السوق أعلى صفقة بنتهاوس في تاريخ أبوظبي حتى الآن، بقيمة 137 مليون درهم.

أداء قوي للسوق الثانوية

شهدت السوق الثانوية للعقارات الفاخرة نموًا بنسبة 158% على أساس سنوي، مع صفقات إعادة بيع بقيمة تقارب 3 مليارات درهم حتى أبريل 2025.

ومن بين هذه الصفقات، 60% كانت لعقارات تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم.

أداء شركة متروبوليتان

بلغت حصة الشركة السوقية في العقارات التي تفوق 7 ملايين درهم نحو 11.5%.

نفذت صفقات بقيمة 700 مليون درهم، منها 530 مليون درهم في شريحة الفاخر للغاية (فوق 10 ملايين درهم)، ما يعادل 11% من هذا القطاع.

أسعار المساكن ذات العلامات التجارية تراوحت بين 2,500 – 4,000 درهم للمتر المربع، وهي أقل من دبي ورأس الخيمة، ما يعزز جاذبية السوق للمستثمرين العالميين.

تحولات في جنسية المشترين

شهد السوق تراجعاً في الطلب من المستثمرين الروس ودول رابطة الدول المستقلة في الربع الثاني من 2024.

في المقابل، ارتفع الإقبال من المملكة المتحدة، الولايات المتحدة، الإمارات ودول الخليج.

أصبح المستخدمون النهائيون يمثلون نحو 50% من المشترين، في تغيير ملحوظ عن التركيز التقليدي على المستثمرين فقط.

أبرز المناطق الجاذبة

لا تزال مناطق جزيرة السعديات، الحديريات، ياس، والريم تتصدر قائمة المواقع المفضلة، حيث سجلت الحديريات وحدها نمواً في المبيعات تجاوز 20% مقارنة بالعام الماضي.

خدمات مخصصة للمستثمرين الفاخرين

استجابة للطلب المتزايد، أطلقت «متروبوليتان كابيتال العقارية» مكتبًا جديدًا تحت اسم «متروبوليتان كابيتال إيليت» في جزيرة السعديات، لتقديم خدمات متخصصة للمستثمرين الأثرياء والراغبين في التملك ضمن المشاريع الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية.