٣٩ مطوراً حصلوا على أراضٍ جديدة بمساحات تتخطى الـ٨ آلاف فدان

المطورون يطالبون بإتاحة الأراضي بالجنيه في المدن الجديدة بمساحات متنوعة لتتناسب مع كافة الشركات

مطالب بمنح فترات سماح في السداد تتراوح بين 12 إلى 24 شهرًا.. ونسب مماثلة للتنفيذ واستمرار تثبيت الفائدة المقررة بالتسيرات الأخيرة

أظهرت النتائج النهائية التي توصلت إليها العقارية أن أكثر من 39 شركة استثمار عقاري حصلت على أراضي بمساحة تزيد على 8 آلاف فدان خلال 2024 من جهات ولاية متنوعة ما بين وزارة الإسكان وشركات قطاع عام وخاص ومطور عام وصناديق سيادية عربية، منها ما يزيد علي 50 % بشرق القاهرة، بجانب طرح مشروعات شراكة على مساحة 46 ألف فدان بالساحل الشمالي وغرب القاهرة.

وحصلت عدد من الشركات العقارية على قطع أراضٍ استثمارية بعدد من المدن الجديدة لعل أهمها القاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر والساحل الشمالي تضمنت الأراضي الخاصة بالشركات بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، فحصلت الحكير علي مساحة 150 فدانًا بالتجمع السادس بالقاهرة الجديدة لإقامة مشروع عمراني، وحصلت شركة أورا على مساحة 167 فدانًا بالقاهرة الجديدة لإقامة مشروع عمراني، بينما حصلت سيتي ايدج على قطعتي أرض بمساحة 100 فدان بالقاهرة الجديدة الأولي لإقامة مشروع عمراني، والثانية لإقامة مشروع تجاري إداري، كما حصلت شركة هوم تاون على قطعة أرض بالقاهرة الجديدة بمساحة 23 فدانًا، وشركة Main Marks تطلق مشروع تجاري إداري فندقي علي مساحة 16.5 فدان بالقاهرة الجديدة.

وحصلت شركة مصر الجديدة على مساحة 767 فدانًا بحدائق العاصمة لإقامة مشروع عمراني متكامل، كما حصلت علي 12 فدانًا بالمنصورة من القابضة للغزل والنسيج، بينما حصلت معمار الأشراف على قطعة أرض بالعبور بإجمالي 13 فدانًا، وحصلت منصات على قطعة أرض بالقاهرة الجديدة لإقامة مشروع عمراني على مساحة 25 فدانًا، بينما طرحت مارجينز مشروع عمراني بالقاهرة الجديدة على مساحة 35 فدانًا، وطرحت جذور مشروع تجاري إداري على مساحة 102 ألف متر مربع أي قرابة الـ 24 فدانًا، ومشروع آخر على مساحة 5 أفدنة بالقاهرة الجديدة، وأطلقت أربن لينز الكويتية مشروع بمنطقة القاهرة الجديدة على مساحة 46 فدانًا.

واستكمالًا لذلك فقد حصلت مجموعة عربية على مساحة 110 الاف متر مربع لإقامة مشروع تجاري إداري بالعاصمة الإدارية ومليون متر مربع باكتوبر الجديدة لاقامة نشاط صناعى ، وشركة سملا علم الروم تحصل على قطعتي أرض بالقاهرة الجديدة الأولى تبلغ مساحتها 97 فدانًا وتخصص لنشاط عمراني متكامل في منطقة الـ 1000 فدان جنوب مدينتي، بينما الثانية تمتد على مساحة 380 فدانًا وتخصص لنشاط عمراني متكامل وذلك مقابل تنازلها على مساحة 950 فدانًا بمنطقة علم الروم بالساحل الشمالي، وشركة أسالدى على مساحة 48 ألف متر مربع أي قرابة الـ 12 فدانًا بالقاهرة الجديدة لإقامة مشروع تجاري متكامل، وشركة النيل على مساحة 29 فدانًا بالقاهرة الجديدة لإقامة مشروع البوليفارد وهو مشروع عمراني، وحصلت cred على 128 فدانًا بالتجمع السادس بالقاهرة الجديدة لإقامة مشروع عمراني، ورؤية أطلقت مشروع على مساحة 90 ألف متر مربع بنشاط تجاري إداري ترفيهي.

وفيما يتعلق بمنطقة غرب القاهرة فقد طرحت شركة ذا أرك مشروعها المميز بالشيخ زايد علي مساحة 330 فداناً، كما حصلت شركتين وكينجز بولو وماونتن فيو على مساحة 715 فدانًا بالسادس من أكتوبر لإقامة مشروع عمراني متكامل، وحصلت شركة PRE على مساحة 71 فدانًا بمدينة الشيخ زايد لإقامة مشروع عمراني، وحصلت أيضًا شركة LMD على مساحة 125 فدانًا في التوسعات الجديدة بالشيخ زايد لإقامة مشروع عمراني، بينما حصلت شركة حسن علام علي قطعة أرض بالسادس من أكتوبر بمساحة 143 فدانًا، وشركة HDP على قطعتي أرض بالسادس من أكتوبر لإقامة مشروعي عمرانيين في غرب القاهرة الأول بمساحة 77 فدانًا بتوسعات الشيخ زايد والثاني في السادس من أكتوبر علي مساحة 30 فدانًا، وهوم تاون تسعي للحصول علي قطعة أرض بغرب القاهرة لإقامة مشروع عمراني متكامل، كما حصلت شركة TLD علي مساحة 8 أفدنة تقريبًا بغرب القاهرة لإقامة مشروع متنوع الأنشطة، وحصلت شركة بيتا ايجيبت على قطعة أرض بمساحة 20 فدانًا بحدائق أكتوبر، و Nations of Sky من خلال مشروع جريان علي مساحة 1400 فدان.

في سياق متصل شهد عام 2024 إطلاق مدينة مدن المقامة علي مساحة 5800 فدان بشرق القاهرة، وهذا ما شجع الشركات العقارية للإسراع في الحصول علي قطع أراضي بمستقبل سيتي لتصبح أحد أهم المرتكزات التنموية بشرق القاهرة، حيث حصلت ماونتن فيو على قطعة أرض جديدة في بمساحة 638 فدانًا بالمرحلة الرابعة، وكما وقعت مدينة مصر عقد قطعة أرض بإجمالي 238 فداناً، وحسن علام على مساحة 279 فدانًا، وكورنر ستون حصلت على مساحة 60 فدانًا، وحصلت شركة TLD على مساحة 20 فدانًا ، كما حصلت مجموعة العتال علي مساحة 101 فدان بالشراكة مع المقاولون العرب، وإعمار علي 500 فدان بمدينة مدي، بخلاف المشروعات العقارية الجاري تنفيذها من قبل كبري الشركات وهذا ما يؤكد أن عدد الشركات العاملة بمستقبل سيتي يقترب من 30 شركة.

وشهد عام 2025 إطلاق مجموعة من المشروعات والمراحل الجديدة بالقاهرة الجديدة والساحل الشمالي وشرق القاهرة بجانب بدء مجموعة من الشركات خطوات تنفيذ التصميمات النهائية لمشروعات جديدة.

لم يتوقف الحصول على الأراضي عند جهات الولاية بل قامت مجموعة من الشركات بالحصول علي قطع أراضي من شركات مماثلة سواء بالشراكة أو بالاستحواذ كان أهمها حصول شركة سياك على مساحة 17 فدانًا من إحدى الشركات في الشيخ زايد، وعقد شراكة بين شركتي مدينة مصر ومصر الجديدة على قطعة أرض بمساحة 491 فدانًا، وشراكة مدينة مصر وزهراء المعادي لتطوير مساحة 42 فدانًا، بالتوازي مع استحواذ شركة مصر الجديدة على مساحة 12 فدانًا من أراضي القابضة للغزل والنسيج بالمنصورة لإقامة مشروع متنوعة يتضمن وحدات تجارية وإدارية، كما تمكنت حسن علام من شراء 26 فدانًا داخل مشروع الجونة من شركة أوراسكوم سددت سعرها بالدولار.

وانتهت مجموعة أورا من حصولها على 215 فدانًا ملاصقة لمشروعها القائم بالساحل الشمالي بينما حصلت حسن علام علي مساحة 450 ألف متر مربع أيضًا بالمنطقة نفسها أي قرابة الـ 95 فدانًا، كما طرحت شركة بالم هيلز بالتعاون مع كيلوبترا مشروع على مساحة 420 فدانًا، وقامت ماونتن فيو بالإعلان عن مشروعها الثالث بالساحل على 900 فدان، وسملا وعلم الروم علي 477 فدانًا بالقاهرة الجديدة ونيو جيزة على 1795 فدانًا نيو هليوبوليس، وشركات Nations of Sky وماونتن فيو وبالم هيلز بتطوير 1400 فدان بغرب القاهرة.