أشرف الصافوري : مشروع "أرمونيا ووك" يعتمد على أحدث النظم التكنولوجية في التشغيل وإدارة المبانى (BMS)

كشف أشرف الصافوري، الرئيس التنفيذى للقطاع التجارى بـ«The Land Developers»، أن سر إحجام شركته عن المشاركة فى معرض «عقارى»، أكد أن «ذا لاند» انشغلت بمشاركتها فى معرض «عقار شو» - الذى حققت فيه مبيعات جيدة- والذى تزامن موعده مع موعد «عقارى»، وبالرغم من ذلك تعاقدات مع 7 بروكرز -بعروض وخصومات حصرية لهم - مشاركين فى المعرض لعدم تفويت الفرصة، هذا بالإضافة إلى خوفها أن تؤثر مشاركتها فى المعرض المذكور على عروضها وخصوماتها القوية التى تجهزها لـ«سيتى سكيب». 

وعن سر إحجام شركته عن المشاركة فى معرض «عقارى»، أكد أن «ذا لاند» انشغلت بمشاركتها فى معرض «عقار شو»  الذى حققت فيه مبيعات جيدة، والذى تزامن موعده مع إقامة «عقارى»، لافتًا إلى أنه رغم ذلك تعاقدت الشركة مع 7 بروكرز - بعمولات كبيرة- مشاركين فى المعرض لعدم تفويت الفرصة، هذا بالإضافة إلى خوفها أن تؤثر مشاركتها فى المعرض المذكور على عروضها وخصوماتها القوية التى تجهزها لـ«سيتى سكيب».

وكانت «ذا لاند» قد طرحت العديد من العروض التسويقية خلال الفترة الماضية لتجاوز التداعيات السلبية لأزمة فيروس كورونا المستجد وما صاحبها من تراجع الطلب على العقارات خلال الربع الثانى من العام الجارى، حيث قررت مد فترات السداد إلى 12 سنة بدلًا من 8 سنوات، كما طرحت مؤخرًا عرضًا لمدة شهر واحد بموجبه يسدد العميل  15% مقدم على أن يكون أول قسط بعد 12 شهرًا وبقيمة 12% ولمدة 4 سنوات، بما يضمن للشركة الحصول على ما يقارب لـ 65% من قيمة الوحدة قبل الاستلام.

ونجح مشروع «أرمونيا» فى جذب الأنظار إليه منذ اليوم الأول لطرحه، مقارنة بغيره من المشروعات العقارية فى العاصمة الإدارية الجديدة، نظرًا لما يمتلكه المهندس أحمد الطيبى رئيس مجلس الإدارة من خبرات كبيرة تمتد لما يزيد على الأربعين عامًا فى مجال العقارات وخدمات التأجير للأجانب وخدمات إدارة المشروعات ومجال الأغذية والمشروبات، وهو ما انعكس على تصميم وتنفيذ المشروعين، حيث نجحت «ذا لاند» من خلال مشروع «أرمونيا» المقام على مساحة 42 فدانًا ويضم 1750 وحدة بمنطقة R7 بإجمالى استثمارات تقدر بنحو 3 مليارات جنيه، من تقديم منتج عقارى مختلف ويحظى بإعجاب الجميع، خاصة لتميزه بموقعه الفريد الملاصق لحى السفارات مباشرة وإكسبو سيتى؛ لتدعيم وتنشيط سياحة المؤتمرات العالمية بجميع أنواعها، كما يتمتع المشروع بتصميمه المتميز، حيث يتم تنفيذه على شكل «Park» لمخاطبة الشريحة «A» من عملاء العاصمة الإدارية الجديدة، كما تم تصميم العمارات بداخل هذا الشكل لتحصل كل عمارة على نفس المستوى المتميز من مشاهد الطبيعة واللاند سكيب، كما يضم الطابق الواحد بكل عمارة 4 شقق فقط وبكل عمارة مصعدان ومدخلان بجميع مقومات الرفاهية والخصوصية ويضم المشروع نموذجًا آخر من الوحدات، وهى عبارة عن «Single Loaded Building» على غرار الفنادق، حيث يتم تنفيذ الوحدات على صف واحد مع إتاحة «Promenade» طويل مع «Skylight» رائع الجمال، كذلك تم تقسيم الخدمات بمشروع «أرمونيا» بشكل مختلف ومميز، حيث تم توفير منطقة متخصصة للأطفال، كما تم إقامة منطقة مخصصة لممارسة رياضة اليوجا والقراءة ومنطقة لحمامات السباحة ومنطقة تجارية متكاملة على مساحة 18 ألف متر مربع بارتفاع أرضى ودورين، وكلها مزايا يرجع الفضل فيها لمكتب المهندس رائف فهمى مصمم المشروع الذى قام بتنفيذ مجموعة من المشروعات الضخمة والشهيرة بمختلف أنحاء مصر. 

أما مشروع «أرمونيا ووك» التجارى فهو جزء من مشروع «أرمونيا» حيث يقع فى منطقة R7 بجوار الحى الدبلوماسى وعلى بعد 1.6 كم من مبنى الأوبرا، و 2 كم من النهر الأخضر وعلى مسافة 2.5 من كاتدرائية العاصمة الإدارية، و3 كم من مسجد الفتاح العليم و 10 كم من مطار العاصمة الإدارية الجديدة، ويتكون من عدة طوابق وتتم خدمة جميع وحدات محلات البيع بالتجزئة داخل المشروع من خلال البدروم، وتتيح الشركة إمكانية الاستئجار وحق الانتفاع للمناطق المفتوحة من خلال إدارة محترفة، كما تم تخطيط المشروع بشكل يسمح بسهولة الحركة والتنقل لكافة رواده، خاصة كبار السن وذوى الاحتياجات الخاصة، حيث يتوافر بالمشروع  6 مصاعد كهربائية للركاب وآخرين للخدمات، كما توجد ساحة انتظار للسيارات يمكنها استيعاب 500 سيارة بين البدروم والطابق العلوى.  

ويعتمد «أرمونيا ووك» على استخدام أحدث النظم التكنولوجية فى التشغيل حيث يعمل بنظام إدارة المبانى (BMS)، وهو نظام إلكترونى للتحكم ومراقبة أنظمة التهوية والإضاءة والطاقة والإطفاء وأنظمة الأمن، بجانب مراقبة المناطق العامة بالمشروع، ويتم تشغيل المشروع بنظام الدوائر التليفزيونية المغلقة، وتقوم شركة متخصصة تم التعاقد معها لإدارة المنشآت والخدمات لضمان كفاءة الخدمات مع خفض التكاليف التشغيلية وتحسين مستوى الرقابة المالية وأعمال الصيانة والحفاظ على الأصول العقارية وبالتالى الاستثمارات الخاصة بها، وتتولى الشركة إدارة المشروع بالكامل بما فى ذلك إدارة المخلفات، ونظام رى المساحات الخضراء وصيانتها، ونظافة الطرق، وصيانة ومتابعة خدمات السباكة والنجارة والكهرباء ونظم الأمن والسلامة.