عمر عبدالغفار: لا ندرس الدخول إلى "رأس الحكمة" واهتمامنا منصب على "ألماظا باي"

عمر عبدالغفار عضو مجلس الإدارة المنتدب لشركة "ترافكو بروبرتيز":

ندرة المياه عائق رئيسي أمام تنمية الساحل الشمالي

لا ندرس الدخول إلى "رأس الحكمة" واهتمامنا منصب على "ألماظا باي"

التمويلات البنكية ليست واردة على مائدة الشركة ولسنا مهتمين بأية أصول في القاهرة التاريخية

طرح أحدث مشروعات الشرك نهاية 2025 على مساحة 2 مليون متر بـ "مكادي" الغردقة

قال عمر عبدالغفار، عضو مجلس الإدارة المنتدب لشركة ترافكو بروبرتيز، إن منطقة الساحل الشمالي تعتبر أحد أفضل المناطق الواعدة في مصر في ظل الطفرة التنموية الكبرى التي شهدتها في الفترة الماضية ما ساهم في خلق بقاع تنموية جديدة.

وأضاف عبد الغفار، في تصريحات خاصة لـ "العقارية"، أنه رغم هذا الاستغلال لازالت المنطقة في حاجة ماسة إلى توافر الخدمات وعلى رأسها المطار، وأيضًا توافر المياه فالمطور ملزم بتنفيذ محطات التحلية الخاصة به وهو ما يلقي على عاتقه تلفة مرتفعة مقابل استغلالها لمدة شهور قليلة فقط في العام.

وأشاد عبدالغفار بالطفرة التي شهدتها الطرق، والتي قلصت من مدة الوصول إلى مشروع "ألماظا باي" الذي كان يستغرق في الماضي 6 ساعات وحاليا 3 ساعات فقط، مثنيًا أيضًا على المطار الذي أنشاته الدولة بمدينة العلمين الجديدة، لكنه عاد وأكد أن غياب الخدمات نتج عنها الكثير من المشروعات ذات نسب الأشغال المنخفضة.

وتابع عبدالغفار أن شركة ترافكو تعتبر واحدة من رواد مجال السياحة ومن أولى الشركات التي بدأت استثماراتها في الساحل الشمالي رغم عدم وجود بنية تحتية قوية في هذا التوقيت، فقد بدأت عمليات تنميتها في عام 2005 عبر تطوير الفنادق ، وهذا ما جعلها تشعر بالفارق الكبير بين الساحل في الماضي وحاليًا.

وأكمل عبدالغفار أنه مع حلول 2014 طرحت الشركة مشروع "Travco Properties" والذي اهتم بالشق السكني بدلًا عن الفندقي، لافتًا إلى ان الشركة اتبعت في عملياتها التنموية سياسة قامت على الاهتمام بطرح منتج فندقي يجذب السائح، يلي ذلك طرح منتج سكني.

وواصل عبد الغفار وهذا ما دفع الكثير من العملاء إلى الإقبال على خوض التجربة مع "ترافكو" على الرغم من أنه وقت إطلاق المشروع كانت مدينة مرسى مطروح تصنف على أنها من المدن البعيد في ظل عدم وجود بنية تحتية من طرق وغيرها وقلة عدد النقاط التنموية والمشروعات المعروفة في هذا الوقت مثل هايسندا ومارينا وسيدي كرير وغيرها.

وذكر عبدالغفار أنه عقب نجاح الشركة في هذه التجربة بدأ الكثير من المستثمرين في الإقبال على بالمنطقة، كاشفًا عن سر نجاح الشركة وهو توفير الخدمات في المشروع وصناعة لايف ستايل يحقق تطلعات العملاء ويجبرهم على الإقامة في مشروع الشركة مدة لا تقل عن 6 أشهر في العام.

وكشف عبد الغفار أنه نتيجة لنجاح "ترافكو" ولترجبتها الرائدة في الساحل الشمالي فقد اجتمعت مؤخرًا مع ممثلي من مجموعة مدن القابضة المطور الرئيسي لمشروع مدينة رأس الحكمة ، والتي كشفت عن رغبتها في أن تصبح المدينة الوليدة وجهة استثمارية طوال العام وليس لشهور محددة قط في السنة، مستعينة في ذلك بخبرتها السابقة، كاشفًا أن فكرة الاستثمار في مدينة "رأس الحكمة" ليست مطروحة على مائدة الشركة حاليًا فهي تركز حاليًا على مشروعها الرائد ألماظا باي فقط.

وتطرق عبد الغفار إلى "ألماظا باي"، حيث قال إن الشركة لا زالت تطرح المراحل الجديدة في المشروع، مشيرًا إلى أن الشركة انتهت من تسليم 5 مراحل في مشروع ألماظا باي وطرحت مرحلتان جديداتان إحداها على مساحة 2 مليون متر، مبينًا أن الوحدات السكنية بالمشروع كلها للبيع وليس الإيجار.

وذكر عبدالغفار أن ترافكو تسلم سنويًا 200 وحدة، وأن السر في نجاحها واستمراريتها امتلاكها زراع للخدمات يحمل اسم "جاز" لذلك فكل الوحدات التي يتم تسليمها تحصل على الخدمات، كما تمتلك زراع للإدارة يحمل اسم " HOME WORKS" توفر كل سبل الخدمات التي يحتاجها العميل،

وأكد عبدالغفار أن الشركة تعتمد على التمويل الذاتي ولا تفكر في الحصول على أية تمويلات من البنوك في الفترة المقبلة، كما أنها لا تدرس الحصول على أية أصول في القاهرة التاريخية، وتركز فقط على التطوير الساحلي وتطمح إلى تنويع محفظتها العقارية في الفترة المقبلة.

وكشف عبدالغفار عن نية الشركة طرح مشروع جديد سكني فندقي في مكادي بمدينة الغردقة على مساحة 2 مليون متر خلال اخر ربع من العام الجاري، موضحًا ان المشروع يتضمن وحدات وشاليهات وفلل

وفيما يتعلق بالتوسع الخارجي، قال عبدالغفار أن الشركة متواجدة خارج مصر فعليًا فلها فندق في جزر المالديف واخر في اليونان، وتدرس حاليًا فرصا جديدة في منطقة الخليج العربي.