تستكمل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تلقي طلبات زيادة مسطح المباني لدور وفقًا للشروط، والتي تستمر لمدة 6 أشهر كمرحلة أولي ويمكن مد العمل به لمدد جديدة، وذلك من خلال التسجيل على موقع الهيئة وإرفاق الرقم القومي وسند الملكية وكتابة العنوان بالتفصيل.
وعلمت العقارية أن الطلبات التي تم تسجيلها على موقع الهيئة شملت عدد من المدن الجديدة، إلا أن القاهرة الجديدة والشيخ زايد يمثلان أكثر من 40% من حجم الطلبات المسجلة، ويقوم جهاز كل مدينة بفحص الطلبات وتحديد القيمة المالية والموافقة على الطلب ومباشرة الأعمال من خلال لجنة متخصصة.
ولعل الشروط الخاصة بتعلية الأدوار للعقارات المنفذة وفقًا للتراخيص وتطبق على من لم يرتكب مالكيها مخالفات، بحيث يتم السماح بزيادة المسطح لنحو 75% من إجمالي الدور، بما في ذلك غرف مرافق الخدمات في السطح سواء للقطع الخاصة المخططة للعمارات السكنية أو الفيلات.
وحددت وزارة الإسكان المساحات المضافة تشكل وحدة سكنية أو أكثر اعتماداً على المسطح المضاف، بحيث يتم الموافقة على تنفيذ وحدة سكنية فقط لمساحات الأراضي التي لا تزيد على 130 مترًا مربعًا، والسماح بتنفيذ وحدتين للمساحات التي تزيد على 131 مترًا إلى 240 مترًا مربعًا كمساحة أرض، مع السماح بتنفيذ 3 وحدات نشاط سكني للمساحات التي تزيد على 240 مترًا مربعًا.
واشترطت هيئة المجتمعات العمل بما تم ذكره بعد التأكد من سلامة موقف الأرض سواء ماليًا أو تنفيذيًا وعقاريًا وقانونيًا وإنشائيًا وعدم وجود مخالفات بنائية، وعدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة، وتوفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات شاملاً الوحدات المضافة، وسداد جميع المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها.
وفي حالة رغبة العميل بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25%، فيكون الحد الأقصى المسموح باستغلاله بنشاط سكني 50 % من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25% مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني، واستبعت الهيئة من هذا القرار كل من مشروعات الشركات العقارية والمعروفة بالكمبوند وكذلك أراضي الإسكان الاجتماعي وأراضي إسكان ابني بيتك.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
