قرارات جديدة لتسهيل استخراج تراخيص البناء.. "عدد الأدوار المسموح بها"

قرارات جديدة لتسهيل استخراج تراخيص البناء.. تشهد محركات البحث اهتمامًا متزايدًا من قبل المواطنين حول خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها، خاصة بعد بدء تنفيذ تعديلات المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، والتي تهدف إلى حماية الرقعة الزراعية والحد من مخالفات البناء في القرى.

قرارات جديدة لتسهيل استخراج تراخيص البناء

أعلنت وزارتا التنمية المحلية والإسكان عن إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية والعودة للعمل بالقانون رقم 119 لسنة 2008، بهدف إزالة العقبات أمام المواطنين وتبسيط إجراءات التراخيص، مع تحديد خطوات واضحة ومدة زمنية محددة للحصول على التصاريح اللازمة.

عدد الأدوار المسموح بها وفقًا للقانون الجديد

 في القرى والمناطق الريفية

الشوارع بعرض أقل من 8 أمتار: يسمح ببناء أرضي ودورين.

الشوارع بعرض من 8 إلى 12 مترًا: يسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار.

الشوارع التي يزيد عرضها على 12 مترًا: يسمح ببناء أرضي وأربعة أدوار.

 في المدن والمناطق الحضرية

الارتفاع الأقصى لا يتجاوز مرة ونصف عرض الشارع.

الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض 200 متر مربع.

نسبة البناء لا تزيد على 40% من المساحة للأنشطة الخدمية.

ضوابط التعلية ومسؤولية المهندسين

 يجب أن يكون الهيكل الإنشائي والأساسات قادرة على تحمل أي أدوار إضافية وفقًا لاشتراطات الكود المصري.

 المهندس أو المكتب الهندسي المسؤول يتحمل مسؤولية سلامة العقار، وأي مخالفات قد تؤدي إلى عقوبات قانونية.

تعديلات مرتقبة على قانون البناء الموحد

من المتوقع أن ينظر مجلس النواب خلال دور الانعقاد الحالي في تعديلات جديدة على قانون البناء الموحد، والتي قد تسمح بزيادة الارتفاعات إلى 4 أو 5 أو 6 طوابق وفقًا لمساحة الشارع، مع وضع حدود قصوى للارتفاعات في بعض الأحياء.