محمد هاني العسال : "مصر إيطاليا" لديها رؤية واضحة بأن المطور العقارى مطالب بالتنوع فى محفظة المشروعات

أكد المهندس محمد هاني العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ"مصر إيطاليا العقارية"، في تصريحات خاصة لـ"العقارية"، أن الشركة تمكنت من تنفيذ مشروعها المتفرد «البوسكو العاصمة» فى وقت قياسى لتصل به إلى معدلات تنفيذ وتسليمات تسبق الجدول الزمنى المحدد، مضيفًا أن جدية التنفيذ فى المشروع التى عملت عليها الشركة منذ الحصول على القرار الوزارى، خلق قيمة مضافة لعملاء الشركة بالمرحلة الأولى والتى لا تقتصر فقط على مستوى مصر إيطاليا العقارية ولكن امتد إلى جميع المشروعات المجاورة ككل،

المهندس محمد هاني العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ"مصر إيطاليا العقارية"،

 كما أن تنفيذ المشروع فى زمن قياسى هو هدف تضعه «مصر ايطاليا» نصب أعينها منذ تأسيسها، وما يميز مطور عن آخر هو الالتزام مع عملائه وتسليم منتج يليق باسمه ومكانته فى السوق حسب الاتفاق المبرم بينه وبين العميل. وأوضح المهندس محمد هاني العسال، أنه من الصعب فى الوقت الراهن إنشاء شركة مقاولات جديدة، ولكن تم التطرق إلى هذه الفكرة من قبل وقادة الشركة كانت لهم رؤية خاصة فى هذا الأمر، وهذا لا يمنع التفكير فى الأمر فى حال تلقى عروض من شركات مقاولات كبيرة قائمة وتعمل فى سوق المقاولات المصرية للدخول بنظام الشراكة،على أن يتم دراستها والموافقة عليها شريطة أن يتم بشكل احترافى وأن تتولى هى أعمال الإدارة. ولدى قناعة شخصية بأنه كل كيان يجب عليه التركيز والاهتمام بمجاله، بمعنى أن يهتم المطور العقارى بأعمال التنمية والتطوير، على أن تقوم شركات المقاولات بتنفيذ ما ينسد إليها من أعمال، وذلك حتى يستطيع كل كيان الإبداع والابتكار فى مجاله.

 وهنا يجب الإشارة إلى أن «مصر إيطاليا العقارية» عندما تشرع فى تنفيذ مشروع جديد يتم الاستعانة بأفضل وأكبر شركات المقاولات الموجودة فى السوق المحلية والتى تتمتع بسمعة طيبة وقدرة على تنفيذ الأعمال وفقًا للجودة التى تعتمدها شركتنا فى تنفيذ أى مشروعات تابعة لها، والأمر لا يقف عند حد شركات المقاولات فقط لكن يمتد ليشمل تعيين أفضل الكوادر داخل أروقة الشركة بما يتماشى مع حجمها وقوتها فى السوق العقارى المصرى، لتكون صاحبة رؤية خاصة وإضافة كل ما هو جديد فى عالم التشييد والبناء. واستطرد المهندس محمد هاني العسال، قائلاً : منذ تأسيس الشركة ولدينا رؤية واضحة وايمانًا قويًا بأن المطور العقارى مطالب بالتنوع فى محفظة مشروعاته، وعدم اعتماده فقط على الشق السكنى، وهناك مقولة أفضلها «لا تضع كل البيض فى سلة واحدة»، وإقامة المشروعات الإدارية و التجارية يساهم فى توفير سيولة مالية من وراء تأجيرها، 

وهو ما يمكن المطور من ضخ استثمارات جديدة فى مشروعاته المختلفة، وتحقيق إيرادات بشكل دورى للشركة. وإذا ما تم المقارنة بين المشروعات التجارية والإدارية والسكنية لمعرفة أيها أسرع فى جنى الأرباح، نجد أن المشروعات السكنية يتم احتساب الأرباح عند تسليمها والتى تستغرق 4 سنوات على الأقل، بخلاف المشروعات الأخرى التى تستغرق عامًا واحدًا فقط، وهى فترة التنفيذ، وبالتالى أقصر مدة لدوران رأس المال تكون فى المشروعات غير السكنية، ونحن فى مصر إيطاليا نؤمن بفكر التنوع فى الإيرادات وعدم الاعتماد فقط على مشروعات بعينها.