Cred...رحلة نجاح أساسها الجودة والالتزام

مشروع «Ever» غرب القاهرة يضم 500 شقة سكنية فندقية.. والطلب على الوحدات في تزايد

الوحدات التجارية والإدارية تمتد على 20فدانًا من إجمالي مساحة مشروع Ever غرب القاهرة

35مليار جنيه إجمالي الاستثمارات في «Ever» غرب القاهرة..

CLM بالعاصمة الإدارية من أكثر المشروعات جذبًا للعملاء...تم بيع 86% من وحداته وتحقيق مبيعات بقيمة 3.6 مليار جنيه

CLM يوفر حياةً متكاملةً ومنطقة تجارية ومساحات خضراء ومفتوحة وممرات متنوعة للمشي

"كاسيل جيت" منطقة تجارية متكاملة على مساحة 20 فدانًا بالعاصمة الإدارية

مشروع «Ever New Cairo” بالتجمع السادس شرق القاهرة يضم وحدات متنوعة بين فيلات وشقق بمساحات مختلفة وأسعار مناسبة

عندما نتحدث عن النجاح والتميز بالسوق العقاري المصري، سيبرز اسم Cred كواحدة من الشركات العقارية ذات التأثير الملحوظ في هذا المجال، فمنذ تأسيسها، وضعتCred أسسًا محددة لوجودها في هذا القطاع، استطاعت من خلالها رسم صورة مضيئة للمطور العقاري ذي العلم والخبرة الذي يمتلك أدواته، ويستطيع أن يرسم بها طريقًا للوصول لأهدافه رغم ما يقابله من تحديات.

مبادئ النجاح

المبادئ الأساسية التي وضعتها Cred لنفسها منذ خطواتها الأولى بسوق العقارات، كانت وما زالت هي بوصلتها التي توجهها دائمًا، معتمدةً في ذلك على الالتزام والمصداقية والاحترافية في جميع مشروعاتها ونشاطاتها، وخلال ست سنوات فقط، حققت الشركة نجاحات متميزة عبر تطوير مجموعة من المشروعات التي جعلتها قادرة على المنافسة بقوة مع غيرها من الشركات.

هذه المبادئ كانت هي العنوان الرئيسي لهذا الكيان، الذي لم يأت مصادفة بل هو وليد سنوات من العمل والجهد والكد للرعيل الأول لهذه المنظومة، فCred هي امتداد لاثنتين من كبرى الشركات المصرية في مجال المقاولات؛ وهما شركة ABC صاحبة التاريخ العريق في مجال المقاولات بالمملكة العربية السعودية، أما الكيان الثاني فهو شركةMIG للمقاولات ذات الخبرة الممتدة في مجال التشييد والبناء والمنفذة للعديد من المشروعات الكبيرة في مصر، لتأتي شركة Cred تكليلاً لهذه المسيرة الطويلة بقيادة شابة جعلت من هذه الشركة مثالًا حقيقيًا للعمل والمثابرة لتحقيق النجاح بقيادة المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي للشركة.

مشاريع مبتكرة

على مدار سنوات، تميزت "Cred" بإطلاق مجموعة من المشروعات المتميزة السكنية والتجارية والإدارية التي تعكس خبرة ودراية القائمين على الشركة، بدءًا من اختيار مواقع المشروعات، والتخطيط المدروس لجميع تفاصيلها، والتعاون مع أبرز الكيانات المحترفة في تطوير هذه المشروعات، لتنتشر مشروعات Cred بشرق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات بلغت قيمتها 18.5 مليار جنيه.

البداية في العاصمة الإدارية

بدأت "Cred" رحلتها بمشروعها الأول في العاصمة الإدارية الجديدة، مشروعCLM ، فكانت Cred من أوائل الشركات العقارية التي رأت بالعاصمة الإدارية مستقبلًا واعدًا، وقبلةً للاستثمارات المصرية والأجنبية بمرور السنوات، ودشنت مشروعها CLM بمخططات وتصميمات ميزته عن غيره من المشروعات بهذه المنطقة؛ فالمشروع كان بحق نموذجًا مثاليًا للمشروعات المطورة بالمدن الذكية من استخدام للطاقة الشمسية ب70% من خدمات المشروع وجراح للسيارات بالكامل تحت الأرض ليمتد على كامل مساحة المشروع البالغة 43 فدانًا لضمان حياة آمنة ومستقرة لسكان المشروع.

كل هذه المميزات جعلت مشروع CLM من أكثر المشروعات جذبًا للعملاء، وتمكنت الشركة من بيع 86% من وحداته مع تحقيق مبيعات بقيمة 3.6 مليار جنيه حتي الآن، وهو ما جعلها تعمل بكل قدراتها لتنفيذ المشروع وفقًا للجداول الزمنية المحددة له، بل في بعض الأحيان سبقت مراحل العمل هذه الخطة، لتصلCred لغايتها، وتبدأ بالفعل تسليم المشروع، لتنتهي من تسليم 200 وحدة من مرحلته، مع خطة للانتهاء من تسليم تلك المرحلة بالكامل بنهاية العام الجاري، بل والاستعداد لتسليم 150 وحدة بالمرحلة الثانية، إلي جانب الانتهاء من عمليات التنفيذ بباقي مراحل المشروع.

يوفر CLM للمقيمين به حياةً متكاملةً من خدمات ومرافق ومنطقة تجارية متكاملة متمثلة في (كاسيل جيت) على مساحة ممتدة تصل إلى 20 فدانًا من مساحة المشروع، فضلاً على المساحات الخضراء والمفتوحة وممرات المشي المتنوعة.

التوسع في غرب القاهرة

وبخطى حثيثة نحو تحقيق أهدافها والوصول للريادة في مجال التطوير العقاري، جاءت الخطوة الثانية للشركة بمشروع Ever غرب القاهرة السكني، التجاري، الإداري، الطبي، الفندقي، بموقعه الفريد على محور 26 يوليو مباشرة بالقرب من كافة المرافق الحيوية بهذه المنطقة ومول العرب، كما يقع بالقرب من مستشفى دار الفؤاد، ويسهل الوصول إليه من خلال وصلة دهشور، كما أن المشروع قريب من جامعة النيل التي تبعد نحو 10 دقائق فقط.

ويقامEver غرب القاهرة على مساحة 40 فدانًا بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، بإجمالي وحدات سكنية تصل إلى 1000 وحدة، منها 500 وحدة بالجزء السكني الخاص بالمشروع، بالإضافة إلى 500 شقة سكنية فندقية أخري ببرج مستقل؛ وهو عبارة عن مبنى تجاري سكني فندقي بارتفاع 36 مترًا، ومنطقة تجارية إدارية طبية متكاملة ميزته عن غيره من مشروعات المنطقة، وجعلته مثار إعجاب ورغبة الكثير من المستثمرين في اقتناء وحداتهم به. تبلغ مساحة هذه المنطقة 20 فدانًا؛ بإجمالي وحدات كلية 1200 وحدة بواجهة المشروع، بعيدًا عن المنطقة السكنية ببوابات مستقلة. ويضم Ever غرب القاهرة أيضًا منطقة الClubhouse والتي يتم التركيز على العمل بها حاليًا استعدادًا لافتتاحها لتستقبل الجمهور في الربع الثاني من عام 2025، لتقدم مجموعةً متكاملةً من الخدمات الراقية؛ فهي تشمل 5 مطاعم عالمية بمطابخ مختلفة، ومجموعة من حمامات السباحة والصالات الرياضية المجهزة، وال spa، هذا وبدأت بالفعل عمليات التنفيذ بالمشروع، بالتعاون مع مجموعة من أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية من أصحاب الخبرات الكبيرة؛ إذ تولى تصميم المشروع مكتب اسماعيل الحبروك للاستشارات الهندسية والمكتب الاستشاري الهندسي الأمريكيYDG، ومكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسي ACE.

ومن المستهدف أن يتم الانتهاء من مشروع " Ever " غرب القاهرة خلال 3 أعوام ونصف العام؛ أي بنهاية عام 2027 تقريبًا، وذلك وفقا للبرنامج الزمني للوحدات السكنية والتجارية والإدارية.

وتعتزم الشركة طرح منتجات المشروع داخل مصر وخارجها، خاصةً أن نسبة مبيعات الشركة للمصريين بالخارج والعرب والأجانب بلغت 30% من إجمالي المبيعات في العام الماضي 2023.

وفي ظل التقلبات المحدقة بالسوق العقاري تعتزم الشركة الاحتفاظ بجزء من التجاري والفندقي بالمشروع، إضافة إلى مبنيين سكني فندقي فهذه الأصول لن يتم بيعها إلا عند الضرورة؛ وذلك التزاماً بالإجراءات التحوطية التي تلجأ إليها Cred لمواجهة متغيرات السوق.

وفيما يخص الصيانة وخدمات ما بعد البيع لهذا المشروع العملاق فإن شركة «keep”؛ وهي إحدى الشركات الشقيقة لشركة Cred هي التي تتولى صيانة الوحدات السكنية فقط؛ بينما تتولى شركة أخرى صيانة الوحدات الإدارية والتجارية.

مشروع "Ever New Cairo"

وتمضى Cred في خطتها التوسعية بمشروعها الأحدث والأكبر بمنطقة شرق القاهرةEver New Cairo السكني التجاري الإداري، بامتداد شارع التسعين الجنوبي أحد أكثر الأماكن الحيوية بالمنطقة، بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، ويمتد على مساحة شاسعة تبلغ 128.5 فدان، وإجمالي استثمارات 30 مليار جنيه لتقدم Cred من خلاله أيقونة معمارية متكاملة. يتميز المشروع بنسب بناء محدودة به تصل إلى 15% فقط من المساحة الكلية، والباقي للمساحات الخضراء والمفتوحة والملاعب الرياضية والClubhouse ، ويتكون من 5 مراحل بمساحة بنائية 350 ألف متر مربع وإجمالي 2100 وحدة سكنية مقسمة إلى فيلات (مساحات من 200 إلى 500 متر مربع) و1600 شقة، إضافة إلى منطقة تجارية إدارية متكاملة بمساحات متنوعة، حيث حرصت Cred علي الاستعانة بأفضل المكاتب الاستشارية المحلية والعالمية لوضع مخططات وتصميمات المشروع، ومنها مكتب إسماعيل الحبروك للاستشارات الهندسية وDIE STADT، وتستعد Cred للبدء في عمليات الإنشاءات بالمشروع في 2025 على أن تستمر لمدة 7 سنوات، وتبدأ أولى تسليمات المشروع في 2029 والانتهاء من جميع عمليات التنفيذ في 2031.

الالتزام بالجودة

تسعى Cred إلى تعزيز أعمالها عبر التعاون مع العديد من الشركات المتخصصة التي تسهم في توفير منتج عقاري متميز، يلبي احتياجات العملاء وتطلعاتهم، مع ضمان الحفاظ على قيمة الوحدات العقارية بمرور الوقت، وتحقيق أعلى العوائد الاستثمارية. من بين هذه الشركات شركة KEEP التي قامت Cred بتأسيسها في عام 2024 لإدارة المرافق، فضلاً على مجموعة من الشركات التابعة والمساندة للشركة في تطوير مشروعاتها وتنفيذها علي الوجه الأمثل، ومنها شركة MIG للمقاولات وغيرها من الشركات، وهو ما أسهم في تقدم Cred بخطوات ثابتة وتطورات متتابعة لتصل إلى الهدف الأكبر لهذه المنظومة؛ وهو أن تكون من أفضل شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة ككل خلال السنوات القليلة المقبلة، لتكون هذه الشركة المصرية قدوة لغيرها من الشركات التي تسعي لوضع بصمة واضحة لها في قطاع يعد من أهم وأكبر القطاعات الاقتصادية المؤثرة في إحداث النمو الاقتصادي والتنمية الشاملة بالبلاد.

نجاحات Cred واضحة ومشهودة تعكسها أرقام المبيعات في النصف الأول من عام 2024؛ وهى تجسد إقبال العملاء على منتجاتها العقارية المتميزة؛ فرغم الظروف التي طرأت على السوق العقاري فقد حققت الشركة مبيعات جيدة خلال يناير 2024، مع إطلاق أحدث مشروعاتها؛ وهو مشروع «Ever New Cairo” بمنطقة شرق القاهرة بالتحديد في التجمع السادس، تزامنًا مع قرار تحرير سعر الصرف والذي انعكس على الحركة البيعية للشركة خاصة أن العميل أعاد حساباته وقتها؛ وفي شهر مارس من العام نفسه، شهدت حركة البيع هدوءً نسبيًا؛ نظرا لتزامنه مع دخول شهر رمضان، ثم عادت حركة المبيعات لنشاطها ومعدلاتها الطبيعية مرة أخرى مع بداية أبريل الماضي، وفي مطلع مايو وفي ظل ما شهده السوق من تغيرات استلزمت قراءة جديدة للسوق، خاصة مع إطلاق مشروع Ever New Cairo ؛ حيث تم التخطيط لأن يكون هناك وحدات بالمشروع متنوعة بين فيلات وشقق تكون بمثابة مخزون لمواجهة أي تقلبات طارئة في السوق.

أما بالنسبة لشهري يونيو ويوليو 2024، فقد تمكنت الشركة من تحقيق مبيعات مرضية مثلما كان الحال في المبيعات التي جرى تحقيقها في 2022 بالمقارنة بمبيعات 2023 والتي تأثرت بالظروف الاقتصادية نتيجة تحرير سعر الصرف والتقلبات التي انعكست على السوق وأدت إلى تخوف العملاء من إنفاق أموالهم والاكتفاء بالمحافظة عليها خشية حدوث ظروف أخرى طارئة.

هذه النجاحات التي حققتها Cred لم تأت من فراغ بل جاءت نتاج فكر واعٍ وإدارة محترفة قادرة على قراءة متغيرات السوق ومتطلباته للاحتفاظ بالمكاسب وتعظيم الموارد؛ فالشركة تحرص على عقد اجتماع كل شهر أو شهرين لمراجعة تسعير مواد البناء وتغيرات سعر الصرف حتى يجري وضع التسعير المناسب للمنتج العقاري بناءً على التكلفة وحجم الطلب، فعلى سبيل المثال ارتفاع الطلب على الوحدات الطبية «العيادات» بمشروع أكتوبر انعكس على الأسعار بالزيادة بنسبة 25% تقريبًا لتجنب مخاطر تقلبات السوق ومتغيراته.

أهم ما يميز Cred أنها قبل البدء في تنفيذ أي مشروع لا تضع فقط معايير اختيار الموقع، بل تفكر في الأمر من جميع جوانبه واتجاهاته؛ واضعة نصب عينيه عدة معايير لا تحيد عنها ؛ ومنها مثلاً أن يليق المشروع بتاريخ الشركة ومبادئها، فمشروع CLM بالعاصمة الإدارية الجديدة، على سبيل المثال، يمتاز بموقع متميز في قلب منطقة R7، وكذلك يتمتع مشروع « Ever" غرب القاهرة في أكتوبر بموقع متميز مباشرة على محور 26 يوليو، والأمر نفسه ينطبق على مشروع "Ever New Cairo” في شرق القاهرة بالتجمع السادس فقد كانت الشركة من أوائل المطورين العقاريين الذين توجهوا للتجمع السادس وهذا ما فتح شهية باقي المطورين للمنطقة.

طموحات Cred لا سقف لها بل تمضي من نجاح إلى نجاح؛ وتدرس الشركة حاليًا فرصًا استثمارية جيدة في الساحل الشمالي؛ فهو الواجهة المقبلة للشركة التي تسير وفق استراتيجية محددة في اختيار مشروعاتها، وتمتلك خطة طموحة لتوسيع نطاق مشروعاتها في شرق وغرب القاهرة، وتطمح إلى نفاذ مشاريعها إلى خارج حدود مصر في المستقبل.