السعودية المصرية.. تاريخ تكتبه الإنجازات

السعودية المصرية ضمن قائمة الـ 10 الكبار في الساحل.. وحجم مبيعات يقارب19 مليار جنيه بنهاية 2024

محمد الطاهر الرئيس التنفيذي للشركة:

السعودية المصرية نفذت 50 مشروعًا عملاقا بالسوق المصري خلال ربع قرن باستثمارات تصل إلى 397 مليون دولار

نستهدف تسليم 3000 وحدة بنهاية 2024 في 6 مشروعات متنوعة، وتم تسليم المرحلة الأولى من مشروع "بلوڤير" بالعاصمة الإدارية الجديدة

الشركة تحظي بثقة القطاع المصرفي وتحصل على تمويلات بنكية لتنفيذ مشروعاتها

30 ألف أسرة تقطن وحدات الشركة ما بين شرق القاهرة والقاهرة والدلتا وأسيوط

تم تسليم أولى مراحل الحي اللاتينى بالعلمين، ومارينا 8 يعيد البريق للمنطقة.. و”Marina 8 by the lake” مستقبل الساحل الشمالي

مشروع Nile Pearl يستعد لبدء التشغيل الفعلي بالفندق بعد نجاح التشغيل التجريبي

شركة إس إي دي لإدارة الأصول تتولي صيانة وإدارة المرافق وإدارة مشروعات الشركة السعودية المصرية وتوقع بروتوكول إدارة مع هيئة المجتمعات العمرانية لإدارة مشروع صواري بالأسكندرية

النجاح لديها له علامات.. والتميز في منتجها له دلالات.. والإنجازات لها مؤشرات .. هكذا جمعت الشركة «السعودية المصرية للتعمير» ثلاثية التفوق في صناعة العقار وانتزعت لها موقعًا مرموقًا ومكانة بارزة على خريطة التشييد والبناء في مصر فهي أكبر 5 مطورين بالساحل الشمالي في 2023 .. وهي في قائمة الـ 10 الكبار في الساحل خلال 2024 وفي قائمة الأكثر مبيعًا وصاحبة الـ 50 مشروعاً وهي التي حققت مبيعات تعاقدية خلال 2024 بـ 25 مليار جنيه.

كثيرة هي العلامات وعديدة هي الدلالات والمؤشرات وجميعها يؤكد أننا أمام كيان عقاري عملاق برهن على قوته بمشروعات كبرى، واستطاعت الشركة وباقتدار الحفاظ على البقاء في القمة ضمن صفوف الكبار لوقت طويل، إذ أن لديها سجل حافل بالإنجازات الكبرى، على مدار أكثر من ¼ قرن من الزمان شيدت قلاعًا عمرانية وتنموية بلغت 50 مشروعًا في نقاط استثمارية هامة ومختلفة، وجاءت تلك المشروعات بمثابة أحد الركائز ومنارة تهتدي بها خطط الشركات الاستثمارية فيما بعد.

السعودية المصرية للتعمير لم تكن مجرد مطور عقاري تقليدي بل كياناً يحمل فكرًا وطنياً ورؤية تتناغم مع رؤية مصر 2030 التي تهدف لزيادة الرقعة العمرانية ووضعها علي خريطة الاستثمار العالمي وكذلك السياحي، وهذا ما جعل الشركة تضع نصب أعينها تنفيذ مشروعات تمثل نقاط جذب للمستثمرين من الأسواق الخارجية، وتخطط دائمًا في اختيار المواقع الفريدة للمشروعات لتلبي رغبات العملاء بتنوع تام، خلال الفترة الأخيرة للشركة سطّرت مرحلة جديدة لها تحت قيادة شابة تمتلك خيوطاً كثيرة نتيجة للخبرات التي تتميز بها بشكل مكّنها من انطلاقة جديدة وتحقيق مستهدفات غير مسبوقة بقيادة المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذي للشركة.

وفي الوقت الذي تشهد فيه مصر نهضة تنموية كبري كان ولا يزال القطاع العقاري لاعبًا أساسيًا في تحقيق هذه النهضة التي سجلت معدلات قياسية وهو ما كان عاملًا قويًا في دعم الاقتصاد الوطني في ظل المتغيرات الجيوسياسية في المنطقة وما ترتب عليها من تحديات كبيرة.

وفي ظل هذا الزخم، كان للسعودية المصرية للتعمير دور محوري في تحقيق النهضة العمرانية التي تشهدها مصر من خلال ما تقوم به من مشروعات عقارية تجمع في مكوناتها كل عناصر الإبداع العمراني والتميز الهندسي لتقدم نماذج عمرانية كان لها الدور الأبرز في مساندة ودعم الاقتصاد القومي وتحقيق النهضة التنموية والعمرانية على أرض مصر، كما أنها أحدثت حراكاً اقتصاديًا في السوق المصرية وأصبحت داعمًا رئيسيًا للاقتصاد المصري لجذبها العديد من الاستثمارات.

وعلى مدار 5 سنوات من العمل والجهد والدراسة تمكنت الشركة من تحقيق طفرات في نتائج الأعمال النهائية لها، بل ووضعت خططا تهدف في المقام الأول إلى تقديم الخدمات المتكاملة للعملاء والسعي دوما لإقامة مشروعات تلبي رغباتهم وتحقق طموحاتها غير التقليدية لكافة العملاء، لتصبح هذه الأفكار راسخة في مشروعاتها التي تمتد بالعديد من البقاع الاستثمارية بالدلتا والصعيد والقاهرة الكبرى والمدن الجديدة.

ثقة الشركة جعلت من مشروعاتها عنوانًا لأكثر من 30 ألف أسرة، ومستمرة في جذب العديد من العملاء الجدد لها في ظل التنوع الخاص بالمشروعات التي تنفذها بعناية فائقة مستعينة بأكبر شركات المقاولات التي تتميز بملاءة مالية وكوادر تنفيذية مخضرمة، وهذا ما يجعل مشروعاتها عنوانًا للجودة والإسراع في عمليات التسليم والتنفيذ.

ولعل الخطط التطويرية للشركة جاءت متماشية مع خطة التطوير والبناء والخريطة العامة لمصر والتي اتخذت شكلًا جديًدا ورؤية قائمة على تحسين وتطوير البنية الأساسية لإيجاد منصات كبرى لاستقطاب المستثمرين، بالتوازي مع التطور الكبير الذي شهدته البنية التحتية المنفذة بمواصفات عالمية، وهو ما فعلته الدولة ونجحت فيه خلال وقت قصير وقياسي، حيث قامت بفتح شرايين جديدة كانت سببًا في جذب المستثمر الأجنبي، وخير دليل هو القفزة العملاقة التي جرى تحقيقها في ملف الطرق، مما يعد نجاحًا استثنائيًا بكل تأكيد غير نظرة المجتمع الدولي.

وبالنسبة للعملاء فإن مشروعات الشركة المتنوعة والجودة في التنفيذ وسرعة التسليم والمواقع الفريدة للمشروعات والملاءة المالية للشركة والخبرات التي تتميز بها قياداتها والرؤى المستقبلية لخططها والخدمات المتكاملة داخل مشروعاتها وكذلك الدعم الحكومي المقدم لها، كل هذه عوامل تؤهلك للسعي دومًا لتكون أحد قاطني مشروعات السعودية للتعمير التي ترتكن على خبرات لأكثر من 50 عامًا.

مميزات لا تُعد ولا تُحصى جعلت من مشروعات السعودية المصرية اختيارك الأول في ظل معطيات ومقومات لا يملكها سوى كيان عقاري عملاق، يعمل على تنفيذ 8 مشروعات في آن واحد ما بين شرق القاهرة والساحل الشمالي وجنوب الصعيد والدلتا وكورنيش النيل.

واستكمالًا لذلك فقد تحملت الشركة متغيرات الأزمات والتحديات الاقتصادية وما ترتب عليها من أحداث ساهمت في زيادة التكلفة وتغير في سعر الصرف وسعر الفائدة ورفع الدعم وزيادة سعر المحروقات وزيادة أسعار المواد الخام وصعوبة تسعير المنتجات العقارية، لتضرب بإدارتها ورؤيتها المثل على قدرتها الوقوف في وجه الصعاب والعبور بمنظومة التشييد والبناء لبر الأمان لتؤكد علي دورها الريادي بهذه المنظومة وإقامة المشروعات العقارية المتنوعة.

ولعل أداء الشركة ومعدلات نموها والنتائج الجيدة المحققة على أرض الواقع بالرغم من التحديات والأزمات جعلت هناك ثقة في السوق العقارية المصرية من قبل المستثمرين والعملاء العرب والأجانب، لتؤكد الأرقام أن السوق العقارية المصرية تتمتع بهيكل متكامل ما بين فرص استثمارية ومواقع مميزة وتنوع في المشروعات وحجم طلب حقيقي وهامش ربح، في ظل التزام الشركة بما يتم التعاقد عليه مع العملاء وزيادة حجم التسليمات السنوية، وهذا ما يجعلها أحد أطراف المنظومة التي ساهمت في إظهار السوق بالصورة المشرفة.

الأرقام التي حققتها الشركة تؤكد قطعًا أننا أمام فكر مختلف ومرحلة جديدة في تاريخ الشركة سُطّرت بأفكار ورؤى شبابية غير تقليدية حيث حققت مبيعات تعاقدية خلال 2024 قرابة الـ 25 مليار جنيه بزيادة عن المستهدف الإجمالي، كما أنها تعمل أيضًا على تنفيذ المشروعات بأسرع وقت ممكن بل وبدأت أعمال التسليم في عدد من المشروعات القائمة.

التحديات التي شهدها السوق العقاري في الفترة الأخيرة لم توقف قطار التوسع والتنفيذ للشركة السعودية للتعمير بل جعلتها أكثر إصرارًا على مواصلة النجاح وكسر أعتاب التحدي بمنهج مدروس ومرن كان أساسه الإسراع في معدلات التنفيذ الخاصة بكل مشروع، وهذا ما نتج عنه خطة لتسليم أكثر من 3000 وحدة متنوعة في 5 مشروعات قائمة بدأت في تنفيذها منذ الربع الثالث من 2024، ليثبت الواقع أننا أمام كيان يمتلك أدوات النجاح المتكاملة سواء كانت ملاءة مالية قوية وخبرات تنفيذية ورؤى مستقبلية.

ولعل الرؤي الخاصة بالسعودية المصرية والملاءة المالية ومواقع المشروعات الفريدة وتقديمها للخدمات المتكاملة للعملاء في ظل وجود منتج عقاري يلبي رغباتهم أكسبها مزيد من الثقة في السوق على المستويين الحكومي والخاص، لما تقدمه من خدمات وخطط تنفيذية بالمشروعات بشكل مدروس وواقعي، وبرهانًا لذلك فإن النجاح الذي حققته الشركة في مشروعاتها المتنوعة خير دليل علي قوتها والمستهدفات الطموحة التي تسعي لتحقيقها بنسب نمو محددة.

خبرات السعودية المصرية لم تأت من فراغ بل نتاج مسيرة طويلة من المشروعات المتنوعة أصبحت بالفعل رايات لمن يرغب في الاستثمار والسكن بل وساهمت في جذب العديد من الاستثمارات الأجنبية لمصر، وهذا ما يؤكد حتمًا أنها صاحبة تاريخ وبصمة حقيقية بالسوق، ولعل أبرزها مشروعات «جدة تاور» بمنطقة الزمالك وبرج الجزيرة وبرج الرياض وأيفر جرين تاور وزهرة المعادي بكورنيش النيل وأبراج سما المعادي ورياض المعادي تاور ومبني الاستاد البحري.

التطور الكبير في التكنولوجيا واستخدامها في منظومة التشييد والبناء جعل السعودية المصرية للتعمير تسعي دومًا لتطبيقها في مشروعاتها بما يتماشى مع أحدث الأساليب الهندسية والمعمارية في ظل تنوع المشروعات والنماذج العقارية لتصبح منصة متكاملة لراغبي السكن والاستثمار بالعديد من البقاع التنموية فهي تقوم حاليًا بتنفيذ مشروعات متنوعة تجميع بين الفخامة والخصوصية والاستثمار والسكن بكل من كورنيش النيل لراغبي والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي والإسكندرية ودمياط الجديدة وأسيوط الجديدة، بجانب مسئوليتها لتسويق مشروعات ضخمة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بكل من القاهرة التاريخية والعلمين الجديدة.

السعودية المصرية حققت خلال الفترات الماضية نجاحات كبيرة جعلتها ضمن أكبر 5 مطورين بالساحل الشمالي في 2023 بل وأصبحت ضمن قائمة الـ 10 الكبار في الساحل خلال 2024 وضمن قائمة الأكثر مبيعًا.

الإنجاز الذي حققته الشركة بالساحل الشمالي جعلها في محط مسئولية كبيرة أمام تنفيذ مشروعات غير تقليدية وبمواقع عبقرية ليصبح مشروع مارينا 8 بالساحل الشمالي هو البداية لمشروعات ستحدث فارقًا بتلك المنطقة الواعدة ومن المنتظر البدء في تسليم أولي مراحله في 2028، ويضم العديد من النماذج السكنية الفاخرة ما بين شاليهات واستوديو وسقف وفيلات متنوعة المساحات والتصميم سواء توين هاوس وتاون هاوس، حيث تقام هذا المشروع على مساحة ½ مليون متر مربع، منها ما يقرب من 153 ألفًا مخصصة للمباني على أن تتضمن المساحة المتبقية بحيرات صناعية وممرات ومساحات خضراء ومناطق ترفيهية وخدمية، كما يضم المشروع منطقة تجارية بإطلالة مميزة وعدد من الفنادق والغرف الفندقية بإطلاله علي المنطقة الأثرية اليونانية والرومانية المحفوظة.

الشركة أسندت الأعمال الإنشائية بالمشروع لأكبر شركات المقاولات بالسوق لما تتمتع به من خبرات وقدرات وكوادر تنفيذية وسابقة أعمال ناجحة وملاءة المالية قوية مع الالتزام بالجودة وسرعة التنفيذ، كما أن الشركة راعت في تخطيط المشروع تحقيق الخصوصية وأيضًا المساحات المتنوعة، وتحرص على توفير الخدمات بمستوى مميز، لأنها ستكون مخططة بشكل أفضل وستحتوي على علامات تجارية أميز، ليصبح هذا المشروع مثال للتعاون الناجح مع هيئة المجتمعات العمرانية، كما أن مارينا 8 الساحل الشمالي تتضمن أيضًا جزء بمساحة 220 فدانًا بالجهة الجنوبية من الطريق أمام مارينا 8 ويضم عدد من الوحدات ما بين فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وشاليهات وشقق.

لم تقف السعودية المصرية عند هذا الحد بل وتقوم بتسويق أكبر مشروعات العلمين الجديدة وهو مشروع الحي اللاتيني كما نجحت في إسدال الستار أول عملية تسليمات بهذا المشروع وتحديدًا في سبتمبر 2024، حيث يقام المشروع على 650 فدانًا ويضم وحدات فاخرة كاملة التشطيب بخدمات متكاملة ولاند سكيب.

وبشأن مشروعات الشركة بشرق القاهرة فيجري حاليًا تنفيذ مشروع سنترال القاهرة الجديدة ليستهدف العملاء الراغبين في الحصول على مقرات إدارية ومحال تجارية، خاصة وأن المشروع يتميز بموقع فريد يتوسط شارعي التسعين الجنوبي والشمالي على مساحة 68 ألف متر مربع، ومن المستهدف تسليم المرحلة الأولي من المشروع عام 2028، ويضم 160 ألف متر مسطح مقام عليها وحدات تجارية وإدارية ومركز ترفيهي وجراج للسيارات، حيث تم تصميم هذا المشروع من قبل شركة WATG & RMCكما تقوم شركة تبرنر بإدارة المشروع بالكامل.

وجاء مشروع «صواري» بالإسكندرية بمثابة الثورة في العمران بالإسكندرية خاصة في ظل التوجه العام لكافة الشركات العقارية كانت متجهة إلى الساحل الشمالي الغربي، حيث نجحت في طرح المشروع بنماذج ومنتجات عقارية مميزة بجودة مبهرة، ولا يقل مشروع «چايد» في القاهرة الجديدة أهمية عن صواري فهو واحد من أنجح وأميز مشروعات الشركة

لم تتوقف محطات الشركة عند ذلك بل وكانت من أوائل الشركات العاملة بالعاصمة الإدارية من خلال مشروعي الأول مشروع بلو فيرت بالعاصمة الإدارية الجديدة والذي يقع تحديدًا في الحي السكني R7 بإجمالي 294 ألف متر مربع وبدأت الشركة في أعمال التسليم بأول مراحل المشروع، والذي يضم عدد من الوحدات السكنية الفاخرة ما بين شقق وفيلات مقامة على مساحة 240 ألف متر مسطح، بجانب ضمه للعديد من الخدمات المتكاملة ولاند سكيب وحمامات سباحة وبحيرات صناعية وكلوب هاوس، كما تمتلك الشركة مشروعًا آخر بالعاصمة وهو ميادين بالحي السكنيR5 وتسعي الشركة لتسليم وحداته منتصف 2025، ويضم عدد من الوحدات السكنية كاملة التشطيب المقامة علي 960 فدانًا ليضم العديد من الخدمات المتكاملة واللاند سكيب.

وأنشأت الشركة مشروعًا لراغبي الفخامة مشروع Nile Pearl بكورنيش المعادي الذي يأتي بمثابة لؤلؤة النيل لموقعه العبقري والمميز، حيث تم الانتهاء من تنفيذه بالكامل على مساحة 9600 متر مربع ويضم وحدات فاخرة وشقق فندقية بإجمالي 256 غرفة والتي تدار بتحت إدارة هيلتون العالمية، واستكمالًا لنجاحات الشركة فهي تقوم أيضًا بتسويق مشروع أرابيسك بالفسطاط وهذا المشروع جاهز للتسليم ومنذ أغسطس الماضي بدأت أعمال التسليم به ويضم مناطق تجارية وفندق ومناطق تراثية.

الخطوات والمشروعات التي تسعي الشركة لتنفيذها والعمل على تسليمها قبل الوقت المحدد بحاجة لغادرة رشيدة تمتلك مقومات النجاح والخبرة وهذا ما تفردت به السعودية المصرية في ظل تنوع المشروعات التي دومًا ما تحرص على الحفاظ الثروة العقارية التي تمتلكها، وبناء على ذلك فقد أطلقت أحدث أزرعها الجديدة وهي شركة «SED» لإدارة المرافق حيث ستتولى عمليات الصيانة وإدارة المرافق وإدارة أصول الشركة.

وإلحاقًا بهذا فالشركة تدير منظومة الإيجار في جميع مشروعات الشركة كإدارة فقط وليس عمليات التأجير، بمعنى أنها ندرس جيدًا العميل الراغب في التأجير قبل السماح بالتأجير له، حتى نحافظ على مستوى المستأجرين في المشروعات، كما أن عملاء مشروعات الشركة حققوا عوائد استثمارية كبيرة خلال السنوات الماضية مما عزز من استثماراتهم.

وتسعي السعودية المصرية في تقديم منتجات متنوعة لعملاء السوق العقاري من خلال دراسة العديد من الفرص الاستثمارية بعدد من المناطق بغرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي بمساحات تتراوح بين 200 حتى 500 فدان وهذا ما يؤكد أنها الأول في تنوع المشروعات الاستثمارية من حيث المواقع أو المنتجات العقارية.

وتحقيقًا لاستراتيجية الشركة التوسعية فتحظي الشركة بثقة كبيرة من الجهاز المصرفي وهذا ما أهلها للحصول على تمويلات بنكية بقيمة 4.4 مليار جنيه، ممتد على مدى 7 سنوات من تحالف بنكي، بخلاف ما حصلت عليه من تمويلات بقيمة مليار جنيه من البنك الأهلي، وهذا ما يؤكد أن التمويلات ستوجه للأعمال الإنشائية المتنوعة بالمشروعات التي تتخطى استثماراتها الـ 397 مليون دولار في السوق المصري.