تقرير: %8 زيادة مرتقبة في أسعار عقارات دبي خلال 2025

رجحت وكالة الاستشارات العقارية العالمية "نايت فرانك"، ارتفاع أسعار المنازل في دبي أكثر خلال عام 2025، وذلك بعد ارتفاعها بالفعل بنسبة 20% في العام الحالي، مما يمثل امتدادا للتعافي المستمر الذي بدأ بعد جائحة كورونا، وأن ما لا يقل عن 95 ألف منزل من أصل 530 ألف منزل تم بيعها في دبي منذ عام 2002 تبلغ قيمتها الآن أكثر من مليون 

أسعار المنازل في دبي

قال رئيس أبحاث الشرق الأوسط في "نايت فرانك" فيصل دوراني: "في هذه الأيام، فإن منزل المليون دولار هو في الواقع متوسط سعر منزل الأسرة الواحدة، مما يسلط الضوء على مقدار القيم التي زادت في السنوات الأربع والنصف الماضية"، مشيرًا إلى أن دبي شهدت دورات ازدهار كبيرة في الماضي، لكن المحللين يرون مخاطر أقل هذه المرة بسبب القواعد التي عززت المدفوعات المقدمة.

وأضاف: "لا يوجد شيء في البيانات يشير إلى أننا نقترب من لحظة حافة الهاوية، وأكبر محرك للسوق هو نقص المنازل لاستيعاب تدفق الأشخاص الذين ينتقلون إلى المدينة، ويتزايد عدد السكان من دون توفر مخزون كاف لاستيعاب النمو، خصوصا في سوق الفلل حيث لا يكاد يوجد أي شيء للبيع".

وفقًا للتقرير، سجّل نشاط المبيعات رقما قياسيا مع حجم المعاملات في الأرباع الثلاثة الأولى من هذا العام متجاوزا الإجمالي المسجل لعام 2023 بأكمله، وسجلت المبيعات في الربع الثالث رقما قياسيا عند 116.8 مليار درهم (31.7 مليار دولار).

أسعار عقارات دبي

تُقدر "نايت فرانك"، أن المطورين سيبنون 300 ألف منزل بحلول نهاية عام 2029 حيث يتسابقون للاستفادة من الطلب المزدهر، متوقعًا ارتفاع قيم المساكن بنسبة 8% في السوق الإجمالية لدبي خلال عام 2025، في حين سيقفز متوسط أسعار العقارات الفاخرة 5%.