مشروع المربع الجديد الذي يهدف لتطوير أكبر داون تاون حديث عالميا في مدينة الرياض تماشيا مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 لجذب 27 مليون سائح محلي وأجنبي، ويضم مشروع المربع الجديد والذي سيقع على تقاطع طريقي الملك سلمان والملك خالد شمال غرب مدينة الرياض، على مساحة تتجاوز 19 كم²، ومساحة طابقية تصل لأكثر من 25 مليون متر مربع، متحفا مبتكرا، وجامعة متخصصة في التقنية والتصميم، ومسرحا متكاملا متعدد الاستخدامات، وأكثر من 80 منطقة للأنشطة الصحية والاجتماعية المختلفة وللعروض الحية والترفيهية.
مشروع المربع الجديد بالرياض
وصمم مشروع المربع الجديد ليستوعب مئات الآلاف من السكان، حيث سيوفر المشروع 104 آلاف وحدة سكنية، و9 آلاف وحدة ضيافة، ومساحات تجارية تمتد لأكثر من 980 ألف متر مربع، بالإضافة إلى 1,4 مليون متر مربع من المساحات المكتبية، إلى جانب حوالي 620 ألف متر مربع لمرافق الترفيه، وحوالي 1,8مليون متر مربع للمرافق المجتمعية، مع تجربة فريدة للعيش والعمل والترفيه في محيط لا يتجاوز 15 دقيقة سيرا على الأقدام، إلى جانب وسائل تنقل داخلية، حيث يبعد عن المطار مسافة 20 دقيقة بالسيارة تقريبا.
وبارتفاع يصل إلى 400 متر، وعرض 400 متر، وطول 400 متر، ينظر السعوديون إلى مشروع المربع الجديد أو أيقونة المكعب على أنه يجسد رمزا حضاريا عالميا لمدينة الرياض، حيث سيضم أحدث التقنيات المبتكرة، ومزايا فريدة تعد الأولى من نوعها لأحد أكبر المعالم على مستوى العالم بطابع “نجدي”.
ومن المنتظر أن يقدم مشروع المربع الجديد أو “أيقونة المكعب” من الداخل تجربة استثنائية عبر تقنيات رقمية وافتراضية، وأحدث تقنيات التصوير الهولوغرافي، بالإضافة إلى برج سيتم تصميمه بشكل مميز وفريد بمساحة طابقية تتجاوز (مليوني) متر مربع ليكون وجهةً للضيافة، تحتوي على العديد من العلامات التجارية، والمعالم الثقافية، والنقاط الجاذبة للضيوف والزائرين، إلى جانب وحدات فندقية وسكنية، ومساحات مكتبية للأعمال، ومرافق للترفيه.
قال مايكل دايك، الرئيس التنفيذي لشركة تطوير "المربع الجديد"، إن مشروع "المربع الجديد" سيكون من بين أكبر مراكز المدن الحديثة في العالم. ويقع المشروع على مساحة 19 كيلومترًا مربعًا في الركن الشمالي الغربي من الرياض، ليشكل امتدادًا للمدينة، وليس بديلاً عنها.
وأضاف دايك أن "المربع الجديد" سيقدم لسكان الرياض تجربة حياة فريدة، حيث يضم مساحات خضراء واسعة وخيارات تنقل متعددة تتيح للسكان ممارسة الرياضة والعمل والاستمتاع في بيئة طبيعية مميزة تحتوي على أودية وتضاريس خلابة. كما يشتمل المشروع على 18 مجتمعًا، يعتمد كل منها على مفهوم "15 دقيقة"، مما يعني أن السكان سيتمكنون من الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية والتعليم وأماكن العمل والترفيه في غضون 15 دقيقة.
وتتوزع هذه المجتمعات حول "المكعب"، الذي يُعدّ أكبر هيكل معماري في العالم، ويشكل وجهة استثنائية تستقطب سكان الرياض وزوار المملكة على حد سواء، حيث يمكنهم قضاء عدة ساعات أو حتى يوم كامل للاستمتاع بالتجارب المتنوعة التي يقدمها المشروع.
وأشار دايك إلى أن المرحلة الأولى من مشروع "المربع الجديد"، والتي تحيط بها ثلاثة طرق سريعة رئيسية، ستكتمل بحلول نهاية عام 2030، وعندها ستصبح منطقة "المكعب" نابضة بالحياة. كما ستحتضن ثلاثة مجتمعات محيطة تضم حوالي 100 ألف ساكن في قلب المدينة. وسيتضمن المشروع أيضًا 350 ألف متر مربع من متاجر التجزئة، بما يضاهي دبي مول، بالإضافة إلى سبعة فنادق عالمية.
فيما يتعلق بتمويل المشروع، أوضح دايك أن المشروع مملوك بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، مما يوفر دعمًا تمويليًا قويًا للمرحلة الأولى.
وأضاف أن الفريق يعمل على عقد شراكات مع شركاء صناعيين لتطوير البنية التحتية، بما في ذلك الطرق السريعة وخطوط المترو، كما يجري التعاون مع شركات تكنولوجيا لتقديم استثمارات طويلة الأمد وضمان عوائد مستدامة.
وفي هذا السياق، ذكر دايك أن الشركة تدرس جميع الخيارات التمويلية، بما في ذلك جذب استثمارات من الشركاء والاستفادة من بعض الأصول عند الحاجة، مشيرًا إلى أن المشروع يتطلب مجموعة واسعة من الشراكات والاستثمارات المتنوعة لبناء مدينة متكاملة، وليس مجرد مشروع أو تطوير واحد.
من المتوقع أن يكتمل مشروع المربع الجديد في المملكة العربية السعودية، وهو أحد المشروعات العملاقة في الرياض، بحلول ديسمبر 2030، إذ من المتوقع أن يجذب المكعب المركزي، المكاب، ما لا يقل عن 90 مليون زائر سنويا بعد افتتاحه، وفقا لمطوره.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة تطوير “المربع” الجديد مايكل دايك، إن العمل مستمر في المشروع، وهو منطقة مدينة مخططة تبلغ مساحتها 19 كيلومترا مربعا في شمال غرب الرياض، مضيفا أنه سيتم الانتهاء منه بحلول 31 ديسمبر 2030. وقال على هامش قمة الضيافة المستقبلية في دبي “نتوقع أن يكون هناك أكثر من 90 مليون زيارة سنويا. وهذه الزيارات تتم من مزيج من سكان المربع الجديد وسكان مدينة الرياض والمقيمين في المملكة العربية السعودية والزوار الدوليين، ومن بين هؤلاء الزوار البالغ عددهم 90 مليون زائر، ربما يكون نحو 40 % من الزوار دوليين. لكن بالطبع سيحدد الوقت ما إذا كان هذا الرقم مبالغا فيه أم أقل من الواقع”.
وأضاف أن الشركة تعمل بشكل وثيق مع العديد من المستشارين على توقعات النمو السكاني في الرياض، وعدد المقيمين، فضلا عن الزوار الإقليميين والدوليين. وقال إن البيانات الصلبة تقود تعريف المشروع واستراتيجيات الاستثمار.
وتشير التقديرات إلى أن عدد سكان الرياض سيصل إلى 7.8 مليون نسمة في العام 2024، بزيادة 1.8 % عن العام الماضي، وسينمو إلى 8.5 مليون نسمة بحلول العام 2030، وفقا لمراجعة سكان العالم. ويبلغ إجمالي عدد سكان المملكة 36.5 مليون نسمة، وفقا لبيانات مكتب الإحصاء العالمي.
وتهدف المملكة العربية السعودية في إطار استراتيجية التنويع في رؤية 2030، إلى الوصول إلى 100 مليون زائر سنويا بحلول العام 2030. ولكن بعد تجاوز هذا الهدف في العام 2023، قبل 7 سنوات من الموعد المحدد، عدلت البلاد هدفها إلى 150 مليون زائر بحلول نهاية هذا العقد، مع استثمارات مخططة بقيمة 800 مليار دولار لتطوير قطاع السياحة، بحسب “thenationalnews”.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
