أفادت منصة "بيوت العقارية"، أن زيادة الطب على الشقق الفاخرة في المواقع الرئيسية في إمارة أبوظبي أدى لارتفاع أسعارها بنسبة 8% في الربع الثالث من العام 2024.
وذكرت "بيوت" في تقريرها الفصلي، الصادر اليوم الأربعاء، أن السعر للقدم المربعة للشقق ذات الأسعار المنخفضة شهد زيادات طفيفة تجاوزت 2%.
أسعار الشقق في أبوظبي
وأوضح التقرير، أنه بالنسبة لسوق الفلل منخفضة التكلفة، فقد شهدت الأسعار زيادات مستقرة بلغت 6%، حيث ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لفلل مدينة خليفة بنسبة تصل إلى 5.65%، مما يعكس زيادة الطلب على الفلل ذات الأسعار المنخفضة والمساحات الكبيرة.
وفي سوق الفلل الفاخرة، واصلت الأسعار الارتفاع بمعدل يصل إلى 5% في الربع الثالث من عام 2024، مع تسجيل أكبر زيادة في الأسعار في فلل جزيرة ياس بنسبة 4.94%، حيث تتميز بقربها من مناطق جذب مثل سي وورلد، حلبة مرسى ياس وعالم فيراري.
وتابع التقرير: " برزت مناطق مثل الريف، والغدير، ومدينة مصدر كوجهات رئيسية للراغبين في شراء الشقق منخفضة التكلفة في أبوظبي خلال الربع الثالث من عام 2024، بينما بقيت مناطق مثل جزيرة الريم، وشاطئ الراحة، وجزيرة ياس الأكثر جذبًا للراغبين في شراء الشقق الفاخرة".
أما بالنسبة للفلل المعروضة للبيع، فقد حققت مناطق مثل الريف، ومدينة خليفة، والشامخة أعلى طلب من المستثمرين على العقارات منخفضة الأسعار. في حين استمرت الفلل في جزيرة ياس، وحدائق الراحة، وجزيرة السعديات في جذب المشترين في سوق الفلل الفاخرة.
عائد الاستثمار
وحسب التقرير، حققت مناطق الريف والغدير أعلى عوائد للشقق ذات الأسعار المنخفضة بنسبة 8.86% و8.20% على التوالي. بينما حققت الشقق الفاخرة عوائد تصل إلى 7.22% في جزيرة ياس و6.99% في جزيرة الريم.
أما الفلل ذات الأسعار المنخفضة، فقد سجلت فلل قرية هيدرا عوائد جذابة بنسبة 8.06%، بينما حققت الفلل ذات الأسعار المنخفضة في أبوظبي جيت سيتي عوائد بنسبة 6.69%.
في قطاع الفلل الفاخرة، كانت جزيرة ياس الموقع الأكثر جاذبية بعائد استثماري يصل إلى 6.50%، تليها حدائق الراحة بنسبة 6.42%.
سوق الإيجارات
وأشار تقرير "بيوت"، إلى أن سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي شهدت تحولات كبيرة في الاتجاهات لكل من الفئات ذات الأسعار المنخفضة والفاخرة خلال الربع الثالث من عام 2024.
تركز اهتمام المستأجرين بشكل رئيسي على مدينة خليفة، الخالدية والشامخة للشقق ذات الأسعار المنخفضة. ارتفعت تكلفة الإيجارات في بعض المناطق بنسبة تصل إلى 15%، بينما سجلت الشقق المكونة من غرفة وغرفتين في الخالدية ونادي السياحة أكبر تحركات في الأسعار، وفق التقرير.
استمر المستأجرون المهتمون بالشقق الفاخرة في البحث عن وحدات في جزيرة الريم، شاطئ الراحة ومنطقة الكورنيش. ارتفعت الإيجارات بنسبة 2% إلى 11%، مع تسجيل أعلى زيادات في الأسعار للشقق المكونة من غرفة وغرفتين في جزيرة السعديات.
في سوق الفلل ذات الأسعار المنخفضة، أبدى المستأجرون اهتمامًا بمناطق مثل مدينة محمد بن زايد، مدينة خليفة ومدينة الرياض، حيث سجلت الإيجارات زيادات طفيفة بنسبة تقل عن 5%.
بالنسبة للفلل الفاخرة، كانت جزيرة ياس وحدائق الراحة والمشرف من بين المواقع الأكثر بحثًا. شهدت الإيجارات الفاخرة بشكل عام انخفاضًا بنسبة تصل إلى 8%.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
