«العقارية» تنفرد بأسعار أراضى الأفراد التى سيتم طرحها نهاية يوليو

1630 أقل لمتر الأكثر و5670 أعلى أعلى لمتر بالإسكان و630 أقل جنيهًا سعر أرض الاجتماعى جنيهاً سعر

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية نهاية شهر يوليو الجارى للإعلان عن طرح 29197 قطعة أرض للأفراد من جميع الفئات والشرائح بحيث تتضمن أراضى إسكان اجتماعى وإسكان متميز وإسكان أكثر تميزا وذلك بمساحات متنوعة تتراوح بين 209 أمتار حتى 1200 متر مربع تقريبًا فى عدد 21 مدينة جديدة.

وعلمت «العقارية» من مصادرها بوزارة الإسكان أن أسعار متر الأراضى الأكثر تميزًا تبدأ من  1630 جنيهاً للمتر وهو الأقل سعر ويوجد فى مدينة العبور وحتى 5670 جنيهاً للمتر المربع وهو الأعلى سعرا ويوجد فى مدينة الشيخ زايد، فيما تبدأ أسعار الأراضى الخاصة بالإسكان المميز من 630 جنيهاً للمتر وهو الأقل سعرا ويوجد فى مدينة سوهاج الجديدة وحتى 2835 جنيهاً للمتر المربع وهو الأعلى سعرا فى مدينة السادس من أكتوبر، بينما تبدأ أسعار الأراضى الخاصة بالإسكان الاجتماعى من 575 جنيهاً وهو أقل سعر يوجد فى مدينة أسيوط الجديدة وحتى و975 جنيهاً وهو السعر الأعلى ويوجد فى مدينة بدر.

ويذكر أنه فى فئة أراضى الإسكان الاجتماعى ستقوم وزارة الإسكان بطرح 13225 قطعة أرض بعدد 11 مدينة جديدة بمقدم حجز 25 ألف جنيه فقط بدون زيادة عن القرعات السابقة ولكن سيزيد سعر المتر قليلا. وجاءت تفاصيل هذه الأراضى كالتالى: طرح 415 قطعة أرض بمدينة العبور، و1681 قطعة أرض بالعاشر من رمضان، و401 قطعة أرض بمدينة بدر، و1172 قطعة أرض بمدينة برج العرب، و1311 قطعة أرض بمدينة أسيوط الجديدة، و1058 قطعة أرض بمدينة بنى سويف الجديدة، و181 قطعة أرض بمدينة طيبة الجديدة، و6320 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و227 قطعة أرض بمدينة الفيوم الجديدة، و2279 قطعة أرض بمدينة السادات، و880 قطعة أرض بمدينة قنا الجديدة.

وفى فئة الإسكان المتميز فسيتم طرح 10113 قطعة أرض فى 9 مدن جديدة بمقدم حجز 100 ألف جنيه فقط بدون زيادة عن القرعات السابقة ولكن سيزيد سعر المتر قليلا». وجاءت تفاصيل هذه الأراضى كالتالى: طرح 1008 قطعة أرض فى مدينة السادس من أكتوبر، و805 قطع أراض بمدينة العاشر من رمضان، و83 قطعة أرض بمدينة بدر، و912 قطعة أرض بمدينة برج العرب، و521 قطعة أرض بمدينة أسيوط الجديدة، و177 قطعة أرض بمدينة بنى سويف الجديدة، و698 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و698 قطعة أرض بمدينة أخميم الجديدة، و274 قطعة أرض بمدينة الفيوم الجديدة، و2279 قطعة أرض بمدينة السادات.

أما فيما يتعلق بالأراضى الأكثر تميزا فسيتم طرح 5859 قطعة أرض فى 7 مدن  جديدة بمقدم حجز 350 ألف جنيه، وتتضمن هذه الأراضى طرح 649 قطعة أرض بالسادس من أكتوبر، و41 قطعة أرض بالشيخ زايد، و16 قطعة أرض بالشروق، و5 قطع أراض بدمياط الجديدة، و657 قطعة أرض بالسادات و380 قطعة أرض بمدينة العبور، و3980 قطعة أرض بالقاهرة الجديدة.

وكانت وزارة الإسكان قد قامت بوضع شروط للحصول على قطعة أرض بالإسكان الاجتماعى والمميز وفوق المميز تتضمن أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة)، وألا يقل سنه عن 21 عاماً فى تاريخ بدء الحجز، كما أنه لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض، أو وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير، كما أنه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الحصول على قطعة واحدة طبقاً للشروط الواردة بكراسة الشروط.

وحول أسلوب التخصيص لأراضى الإسكان الاجتماعى فسيتم إجراء قرعة يدوية علنية، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا كما يتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية بالفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان.

وفيما يتعلق بنظام السداد فيتم سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه، نقدا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، على أن يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25٪) + 1٪ لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، كما يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75٪ من إجمالى الثمن بدون فوائد على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء المحددة فى كراسة الشروط.

الإسكان الأكثر تميزًا

وعلمت «العقارية» من مصادرها بوزارة الإسكان أن أسعار الأراضى الخاصة بالإسكان الأكثر تميزًا تبدأ من  1630 جنيهاً فى مدينة العبور وحتى 5670 جنيهاً للمتر فى مدينة الشيخ زايد.

وتنقسم الأراضى المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة إلى قسمين الأول بسعر 5430 جنيهاً للمتر المربع والتى تضم منطقة جنوب طريق السويس بشارع التسعين الشمالى بمساحات تتراوح بين 388 مترا حتى 600 متر مربع بالإضافة إلى منطقة شمال الألف فدان بالمنطقة المحصورة بين مشروع مصر الجديدة للإسكان والتعمير ومشروع ماونتن فيو بمساحات 400 متر إلى 600 متر مربع كما يوجد قطع أخرى بمنطقة الألف فدان وهى قطع 2-3-4 جنوب مشروع بالم هليز بمساحات 389 مترا إلى 857 مترا مربعا كما يوجد بالحى السادس بالقرب من محور محمد بن زايد بمساحات 570 مترا حتى 1052 مترا مربعا بالإضافة إلى الحى الثامن بمحور محمد بن زايد بمساحات 550 مترا حتى 1107 أمتار مربعة.

أما القسم الثانى بالقاهرة الجديدة فيصل سعر المتر المربع به نحو 5155 جنيهاً بمنطقة قطع الأراضى رقم 3-4-5-6 بمنطقة غرب الجامعات بمساحات 363- 384 مترا مربعا بجانب منطقة الحى الخامس بالمنطقة المحصورة بين مشروع بيت الوطن ومشروع ماونتن فيو وبالم هيلز بمساحات تتراوح بين 600 متر و1200 متر مربع، بالإضافة إلى الحى الرابع بجوار منطقة النوادى بمساحات 592 حتى 1232 مترا مربعا.

وفيما يتعلق بالأراضى الأكثر تميزا بمدينة الشيخ زايد فتنقسم إلى قسمين أيضا، الأول بسعر 5670 جنيهاً للمتر المربع وتوجد الأراضى بمركز خدمات الحى الخامس بمساحات 426 – 872 مترا مربعا، أما القسم الثانى فيبلغ سعر المتر المربع  4645 جنيهاً حيث توجد قطع الأراضى بمركز خدمات الحى السابع بمساحات 592 - 660 مترا مربعا ومركز خدمات الحى الثامن بمساحات 540-675 مترا مربعا بالإضافة إلى وجود عدد من القطع بمركز خدمات الحى التاسع.