لو عاوز تعلي بيتك.. فرصة متتعوضش في قانون البناء الموحد | شوف الشروط والرسوم المطلوبة

حدد قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 شروطًا واضحة لتعلية المباني في القرى والمدن، مع التركيز على الالتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة في بيان الصلاحية الساري، إضافة إلى شرط أساسي وهو أن يسمح الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته بتحمل أعمال التعلية المطلوبة.

شروط تعلية المباني

قواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية: يجب أن تتماشى أعمال التعلية مع الارتفاعات المسموح بها في المنطقة، وفقًا لبيان الصلاحية.

السلامة الإنشائية: يتحمل المهندس أو المكتب الهندسي المسؤولية الكاملة عن سلامة العقار أثناء وبعد التعلية، بما يضمن مطابقته للاشتراطات التخطيطية والبنائية، إضافة إلى الكودات والمواصفات الفنية.

المباني القديمة: في القرى والمدن التي كانت في الأصل قرى، يمكن إصدار تراخيص لتعلية المباني القائمة قبل صدور هذا القانون وفقًا لنفس الشروط المنصوص عليها.

تراخيص تعلية المباني

طلب الترخيص: إذا تأخرت الجهة الإدارية المختصة في الرد على طلب الترخيص خلال المدة المحددة، يعتبر الترخيص صادرًا بشكل ضمني بعد سداد الرسوم المقررة، كما أوضحت المادة 42.

إجراءات التنفيذ: يتعين على طالب الترخيص إخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص قبل البدء في التنفيذ، مع تقديم شهادة الإشراف على التنفيذ وصورة من عقد المقاولة المعتمد.

توجيه جديد بشرط المباني 

وزيرة التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، أعلنت أن الرئيس عبدالفتاح السيسي وجه بعودة العمل بأحكام قانون البناء 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، وإيقاف العمل بالاشتراطات البنائية الصادرة في عام 2021.