أكد المهندس أحمد أهاب الرئيس التنفيذي لشركة مدار على ضرورة تعظيم دور الصناديق العقارية بشكل أكبر في مصر خلال تلك الفترة، لأنها ستكون أحد الآليات الجاذبة للاستثمار العقاري خاصة في ظل توافد الاستثمارات الأجنبية.
وأوضح هنا، أن الصناديق العقارية في العالم لديها 3 طرق استثمارية، الأولى هي الاستحواذ على أصول عقارية قائمة بالفعل ولها عائد مستمر سواء كانت هذه الأصول وحدات تجارية أو فنادق أو مستشفيات، وبالتالي يتم توزيع أرباحها بشكل ربع سنوي على مستثمري الصندوق.
وتابع، أعتقد أن هذا النموذج هو الأنجح والأنسب مع طبيعة السوق العقاري المصري، وذلك لأن الكثير من المصريين محتفظين في الوقت الحالي بأموالهم في شكل شهادات مصرفية طلبا للعوائد الدورية الثابتة، كما أن صغار المستثمرين لا يمتلكون رفاهية الاستثمار طويل الأمد في شراء الوحدات العقارية حتى وإن كانت سوف تدر عليهم عائدا كبيرا، وأعتقد أن هذه النوعية من الصناديق ستوفر عائدا دوريا للمستثمرين، وفي نفس الوقت ستحافظ على قيمة الأصول العقارية من التضخم.
وأفاد أهاب، أن الطريقة الاستثمارية الثانية المتبعة من صناديق الاستثمار تتمثل في قيام الصندوق بشراء الوحدة وتقسيطها للعملاء على مدة تصل إلى 20 عاما وأرباحه هنا تكون من خلال الفائدة التي يفرضها على العميل، وثالثاً يمكن المزج بين الطريقتين، كما أننا إذا تمكنا من إنشاء صناديق عقارية تستثمر في مشروعات تدر عائدا وتوزع أرباحا على المساهمين وفي نفس الوقت تقوم بدور التمويل العقاري، سيتم حل 70% من مشاكل القطاع العقاري في مصر.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
